Laden...
Laden...
Strikte eisen volgens welstandsbeleid en erfgoedverordening
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Asten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor wijzigen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Toetsing aan welstandsnota en omgevingsplan door casemanagers. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Normaal onderhoud is vrijgesteld. (Bron: Uitvoerings- en handhavingsstrategie 2025-2028)
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Asten hanteert strikte criteria voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om cultuurhistorische waarden te beschermen. Volgens de Erfgoedverordening 2018 en Welstandsbeleid 2015 (update 2023) is een omgevingsvergunning verplicht bij wijzigingen. De aanvraag wordt getoetst aan welstandscriteria niveau 1 in centra. Vergelijk vergunningsdiensten in Asten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor het slopen, verstoren, verplaatsen, wijzigen, herstellen of gebruiken van bouwwerken in beschermd stads- of dorpsgezicht op een wijze die het ontsiert of in gevaar brengt. De gemeente toetst aan welstandsnota en omgevingsplan. Casemanagers handelen aanvragen af. (Bron: Uitvoerings- en handhavingsstrategie 2025-2028; Erfgoedverordening 2018)
Vrijgesteld is normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering, profilering, vormgeving, materiaalsoort of kleur. Ook inpandige veranderingen zonder monumentale betekenis. Welstandsniveau 1 geldt altijd bij monumenten en nabijheid daarvan. (Bron: Erfgoedverordening 2018; Welstandsbeleid 2015)
In historische centra en bij monumenten geldt welstandsniveau 1: behoud ritmiek gevels, materiaalkeuze, kleur afgestemd op omgeving. Bij verbouwingen historische opname vereist. Algemene criteria: zeggingskracht, vakmanschap. Excessenregeling voor buitensporigheden. (Bron: Welstandsbeleid 2015)
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan BBL, omgevingsplan, welstandsnota. Advies welstandscommissie mogelijk. Vergunning alleen als monumentenzorg zich niet verzet. (Bron: Uitvoerings- en handhavingsstrategie 2025-2028)
Tekeningen, foto's bestaande situatie, materiaallijst, kleurenschema(verplicht)
Documenten: Situatietekening schaal 1:1000, Gevelaanzichten schaal 1:100, Historische opname bij ingrijpende verbouwing
Toetsing aan welstandsniveau 1(verplicht)
Documenten: Redengevende notitie
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Optioneel: conceptaanvraag voor haalbaarheidstoets
4-6 wekenVia Omgevingsloket met benodigde stukken
8 wekenToetsing door casemanager aan welstand en plan
Besluittermijn 8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Asten over aan een specialist.
Bouwactiviteit (staffel op bouwkosten)
2026 tarieven (Bron: Legesverordening 2026)
1,271% bij < €50.000 (min €318); 0,857% bij €50-150k (min €635); oplopend tot 0,615% >€1M (min €6.633, max €128.000)
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Asten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.