Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Asten

Strikte eisen volgens welstandsbeleid en erfgoedverordening

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

€ 318,00 - € 128.000,00

Hulp bij uw beschermd-stadsgezicht in Asten?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Asten.

Type werkzaamheden

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor wijzigen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Toetsing aan welstandsnota en omgevingsplan door casemanagers. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Normaal onderhoud is vrijgesteld. (Bron: Uitvoerings- en handhavingsstrategie 2025-2028)

Controleer welstandsniveau 1 in historische centra
Voeg historische opname toe bij ingrijpende plannen
Vraag advies welstandscommissie aan
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 318,00 - € 128.000,00

Laatste update: 26-1-2026

De gemeente Asten hanteert strikte criteria voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om cultuurhistorische waarden te beschermen. Volgens de Erfgoedverordening 2018 en Welstandsbeleid 2015 (update 2023) is een omgevingsvergunning verplicht bij wijzigingen. De aanvraag wordt getoetst aan welstandscriteria niveau 1 in centra. Vergelijk vergunningsdiensten in Asten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Normaal onderhoud — Geen wijziging detaillering, vorm, materiaal, kleur; tuin niet wijzigen
  • Inpandige veranderingen — Zonder monumentale betekenis

Wanneer is een vergunning nodig in Asten

Een omgevingsvergunning is vereist voor het slopen, verstoren, verplaatsen, wijzigen, herstellen of gebruiken van bouwwerken in beschermd stads- of dorpsgezicht op een wijze die het ontsiert of in gevaar brengt. De gemeente toetst aan welstandsnota en omgevingsplan. Casemanagers handelen aanvragen af. (Bron: Uitvoerings- en handhavingsstrategie 2025-2028; Erfgoedverordening 2018)

Uitzonderingen en vrijstellingen

Vrijgesteld is normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering, profilering, vormgeving, materiaalsoort of kleur. Ook inpandige veranderingen zonder monumentale betekenis. Welstandsniveau 1 geldt altijd bij monumenten en nabijheid daarvan. (Bron: Erfgoedverordening 2018; Welstandsbeleid 2015)

Lokale eisen en welstandscriteria

In historische centra en bij monumenten geldt welstandsniveau 1: behoud ritmiek gevels, materiaalkeuze, kleur afgestemd op omgeving. Bij verbouwingen historische opname vereist. Algemene criteria: zeggingskracht, vakmanschap. Excessenregeling voor buitensporigheden. (Bron: Welstandsbeleid 2015)

Aanvraagprocedure

Dien aan via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan BBL, omgevingsplan, welstandsnota. Advies welstandscommissie mogelijk. Vergunning alleen als monumentenzorg zich niet verzet. (Bron: Uitvoerings- en handhavingsstrategie 2025-2028)

Voorwaarden & vereisten

!

Tekeningen, foto's bestaande situatie, materiaallijst, kleurenschema(verplicht)

Documenten: Situatietekening schaal 1:1000, Gevelaanzichten schaal 1:100, Historische opname bij ingrijpende verbouwing

!

Toetsing aan welstandsniveau 1(verplicht)

Documenten: Redengevende notitie

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:

1

Vooroverleg aanvragen

Optioneel: conceptaanvraag voor haalbaarheidstoets

4-6 weken
2

Aanvraag indienen

Via Omgevingsloket met benodigde stukken

8 weken
3

Besluit

Toetsing door casemanager aan welstand en plan

Besluittermijn 8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Asten over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Bouwactiviteit (staffel op bouwkosten)

2026 tarieven (Bron: Legesverordening 2026)

1,271% bij < €50.000 (min €318); 0,857% bij €50-150k (min €635); oplopend tot 0,615% >€1M (min €6.633, max €128.000)

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Asten

Strengste toets: behoud architectonisch karakter, detaillering, materialen in historische gebieden. (Bron: Welstandsbeleid 2015)

Regels in omgevingsplan; toetsing voor wijzigen. Specifieke lijst niet in bronnen; raadpleeg gemeente.

Afhankelijk bouwkosten, staffel 2026: bijv. min €318 voor kleine bouw. (Bron: Legesverordening 2026)

Bij niveau 1, monumenten, afwijkende plannen.

Standaard 26 weken voor starten; verlengbaar.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 318,00 - € 128.000,00

Andere vergunningen in Asten

Bestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Asten

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken