Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Asten

Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

€ 562,00 - € 9.279,00

Gratis en vrijblijvend

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Asten.

Snel antwoord

Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is nodig als het omgevingsplan het gebruik als woning niet toestaat. Toetsing aan evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Specifieke eisen voor deze transformatie niet in bronnen (Omgevingsplan Aste...

Controleer Omgevingsplan Asten op strijdige regels.
Dien aanvraag in met bewijs ETFAL.
Betaal leges 2026: verhoogd met €562 voor BOPA.
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 562,00 - € 9.279,00

Laatste update: 26-1-2026

De gemeente Asten hanteert het Omgevingsplan Asten voor buitenplanse afwijkingen. Een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning vereist toetsing aan nationale baseline (BBL, Omgevingswet) en lokale regels. Specifieke criteria voor deze transformatie ontbreken in de bronnen; vergunning alleen bij ETFAL. Volgens Omgevingsplan Asten kan vergunning geweigerd worden bij strijd met voorbereidingsbesluiten. Leges gelden uit Legesverordening 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Asten op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bronnen: Omgevingsplan Asten, Legesverordening 2026)

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Asten?

Vergunning nodig als gebruikswijziging naar wonen strijdig is met Omgevingsplan Asten. Volgens BBL/Omgevingswet baseline; Asten kan strengere eisen stellen. Niet binnenplans mogelijk? Dan BOPA met ETFAL-toets. Vergunningsvrij niet mogelijk voor functietransformatie. Uitzonderingen: normaal onderhoud. Voorbereidingsbesluit Hof van Bluyssen verbiedt gebruikswijziging. Raadpleeg gemeente voor locaties. (Bron: Omgevingsplan Asten, Voorbereidingsbesluit Hof van Bluyssen 2025)

Eisen en voorwaarden volgens Omgevingsplan Asten

Toetsing aan redelijke eisen welstand, bodemkwaliteit, geluid. ETFAL verplicht voor BOPA. Geen specifieke eisen voor kantoor-naar-woning in bronnen. Voldoe aan BBL en provinciale regels. Weigering bij onevenredige toedeling functies. (Bron: Omgevingsplan Asten, Beleidsregel generatiewoningen 2024)

Aanvraagprocedure en doorlooptijd

Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Standaard 8 weken (56 dagen). Participatie verplicht bij BOPA. Besluit binnen 8 weken; verlengbaar. Geen info over afwijkende termijnen. (Bron: Omgevingsplan Asten, Legesverordening 2026)

Voorwaarden & vereisten

!

Bewijs ETFAL (evenwichtige toedeling functies aan locaties)(verplicht)

Documenten: Toelichting op aanvraag, Gespreksverslag omgevingsdialoog

!

Gegevens over geluid, bodem, welstand(verplicht)

Documenten: Bodemonderzoek indien bodemgevoelig, Geluidsrapport indien relevant

!

Tekeningen en plattegronden(verplicht)

Documenten: Situatietekening, Plattegronden bestaande en nieuwe toestand

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:

1

Voorbereiding en participatie

Voer omgevingsdialoog, controleer Omgevingsplan Asten.

Voor aanvraag
2

Indienen via Omgevingsloket.nl

Voeg vereiste documenten toe.

8 weken
3

Besluit en eventueel bezwaar

Besluit binnen 8 weken; verlengbaar.

Tot onherroepelijk

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Asten over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA), geen bouwactiviteit, bruto-vloeroppervlakte <=100m²

2026; plus basistarief (Bron: Legesverordening Asten 2026)

€562 (verhoging)

BOPA, geen bouw, >100m²

2026 (Bron: Legesverordening Asten 2026)

€562 + €5,50 per m² boven 100m², max €9.279

Overige BOPA

2026 (Bron: Legesverordening Asten 2026)

€9.279 max

Verhoging BOPA

€ 562,00

Boven 100m² vloeroppervlak

€ 5,50

Overige BOPA max

€ 9.279,00

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Asten

Nee, vereist BOPA als strijdig met Omgevingsplan. (Bron: Omgevingsplan Asten)

Verhoogd met €562; tot €9.279 afhankelijk oppervlak (2026). (Bron: Legesverordening 2026)

8 weken standaard. (Bron: Omgevingsplan Asten)

Niet in bronnen; toets aan ETFAL, welstand etc. Raadpleeg gemeente.

Weigering mogelijk bij voorbereidingsbesluiten zoals Hof van Bluyssen.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 562,00 - € 9.279,00

Andere vergunningen in Asten

Beschermd StadsgezichtBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Asten

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken