Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Asten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is nodig als het omgevingsplan het gebruik als woning niet toestaat. Toetsing aan evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Specifieke eisen voor deze transformatie niet in bronnen (Omgevingsplan Aste...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Asten hanteert het Omgevingsplan Asten voor buitenplanse afwijkingen. Een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning vereist toetsing aan nationale baseline (BBL, Omgevingswet) en lokale regels. Specifieke criteria voor deze transformatie ontbreken in de bronnen; vergunning alleen bij ETFAL. Volgens Omgevingsplan Asten kan vergunning geweigerd worden bij strijd met voorbereidingsbesluiten. Leges gelden uit Legesverordening 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Asten op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bronnen: Omgevingsplan Asten, Legesverordening 2026)
Vergunning nodig als gebruikswijziging naar wonen strijdig is met Omgevingsplan Asten. Volgens BBL/Omgevingswet baseline; Asten kan strengere eisen stellen. Niet binnenplans mogelijk? Dan BOPA met ETFAL-toets. Vergunningsvrij niet mogelijk voor functietransformatie. Uitzonderingen: normaal onderhoud. Voorbereidingsbesluit Hof van Bluyssen verbiedt gebruikswijziging. Raadpleeg gemeente voor locaties. (Bron: Omgevingsplan Asten, Voorbereidingsbesluit Hof van Bluyssen 2025)
Toetsing aan redelijke eisen welstand, bodemkwaliteit, geluid. ETFAL verplicht voor BOPA. Geen specifieke eisen voor kantoor-naar-woning in bronnen. Voldoe aan BBL en provinciale regels. Weigering bij onevenredige toedeling functies. (Bron: Omgevingsplan Asten, Beleidsregel generatiewoningen 2024)
Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Standaard 8 weken (56 dagen). Participatie verplicht bij BOPA. Besluit binnen 8 weken; verlengbaar. Geen info over afwijkende termijnen. (Bron: Omgevingsplan Asten, Legesverordening 2026)
Bewijs ETFAL (evenwichtige toedeling functies aan locaties)(verplicht)
Documenten: Toelichting op aanvraag, Gespreksverslag omgevingsdialoog
Gegevens over geluid, bodem, welstand(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoek indien bodemgevoelig, Geluidsrapport indien relevant
Tekeningen en plattegronden(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Plattegronden bestaande en nieuwe toestand
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Voer omgevingsdialoog, controleer Omgevingsplan Asten.
Voor aanvraagVoeg vereiste documenten toe.
8 wekenBesluit binnen 8 weken; verlengbaar.
Tot onherroepelijkLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Asten over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA), geen bouwactiviteit, bruto-vloeroppervlakte <=100m²
2026; plus basistarief (Bron: Legesverordening Asten 2026)
€562 (verhoging)
BOPA, geen bouw, >100m²
2026 (Bron: Legesverordening Asten 2026)
€562 + €5,50 per m² boven 100m², max €9.279
Overige BOPA
2026 (Bron: Legesverordening Asten 2026)
€9.279 max
Verhoging BOPA
€562
Boven 100m² vloeroppervlak
€5.5
Overige BOPA max
€9,279
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Asten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.