Verbouwen in Asten
Regels, kosten en procedure voor omgevingsvergunningen
56 dagen (8 weken)
€ 318,00 - € 128.000,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 318,00 - € 128.000,00
Snel antwoord
Niet altijd. Kleine verbouwingen zijn vaak vergunningsvrij volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Bij grotere wijzigingen, zoals constructieve aanpassingen of afwijking van het omgevingsplan, is een omgevingsvergunning vereist met welstandstoets (Bron: Omgevingsplan Asten; Welstandsbe...
Laatste update: 25-1-2026
De gemeente Asten hanteert strikte criteria bij verbouwingen om de leefbaarheid en ruimtelijke kwaliteit te waarborgen. Volgens de Omgevingswet en het lokale Omgevingsplan is een omgevingsvergunning nodig als de verbouwing niet voldoet aan de vergunningsvrije gevallen uit het BBL. Daarnaast geldt een welstandstoets op basis van het Welstandsbeleid Asten 2015. De legeskosten voor 2026 zijn vastgelegd in de Legesverordening en afhankelijk van de bouwkosten. Vergelijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl adviseurs voor uw aanvraag in Asten.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Kleine verbouwingen per BBL 2.15f — Geen volume-uitbreiding, binnen objectcriteria
- Altijd-goed erfafscheidingen — Max 2m hoog, past bij omgeving
Wanneer is een omgevingsvergunning voor verbouwen nodig in Asten?
Volgens de Omgevingswet en het Omgevingsplan Asten is een vergunning vereist voor bouwactiviteiten die afwijken van het omgevingsplan of niet onder de vergunningsvrije gevallen van het BBL vallen, zoals significante uitbreidingen of wijzigingen in gebruiksfunctie. De welstandstoets is verplicht bij vergunningplichtige verbouwingen. Het uiterlijk van een bestaand bouwwerk mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand (art. 12 Woningwet 2002, Bron: Welstandsbeleid Asten 2015). Bij monumenten of beschermde gebieden gelden strengere eisen.
Vergunningsvrije verbouwingen
Verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze voldoen aan BBL-artikelen zoals 2.15f, bijvoorbeeld kleine aan- of uitbouwen zonder volume-uitbreiding of dakkapellen binnen objectcriteria. In Asten gelden altijd-goed-criteria voor standaardplannen zoals erfafscheidingen tot 2 meter hoogte. Afwijkingen vereisen welstandsadvies (Bron: Welstandsbeleid Asten 2015).
Welstandseisen en vereiste documenten
Voor verbouwingen moeten situatietekeningen (schaal 1:1000), foto's van bestaande situatie en omgeving, plattegronden, doorsneden en gevelaanzichten (schaal 1:100), principedetails, kleurenschema's en materiaallijst worden aangeleverd. Gevels moeten eenduidig vormgegeven zijn, kleuren harmoniëren met de omgeving. Bij excessen kan repressief optreden (Bron: Welstandsbeleid Asten 2015).
Procedure voor aanvraag
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg vereiste tekeningen en rapporten toe. De gemeente toetst aan Omgevingsplan, BBL en welstandsnota. Standaard doorlooptijd 8 weken.
Kosten van verbouwingvergunningen in Asten
Leges voor bouwactiviteiten hangen af van bouwkosten (Legesverordening 2026). Bij bouwkosten onder €50.000: 1,271% met minimum €318. Tussen €50.000-€150.000: 0,857% minimum €635. Hogere staffels tot 0,615% bij >€1 miljoen, maximum €128.000. Voor omgevingsplanactiviteiten hogere tarieven, bv. 3,812% tot €383.000 max.
Voorwaarden & vereisten
Situatietekening schaal 1:1000 met aansluitende terreinen(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Foto's bestaande situatie
Plattegronden, doorsneden, gevelaanzichten schaal 1:100(verplicht)
Documenten: Tekeningen verbouwing
Principedetails, kleurenschema, materiaallijst(verplicht)
Documenten: Specificaties
Welstandsadvies bij niet-altijd-goed gevallen
Documenten: Aanvraag welstandscommissie
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Voorbereiding
Verzamel tekeningen en check vergunningsvrij via Omgevingsloket.
1-2 wekenIndienen aanvraag
Via Omgevingsloket.nl met alle bescheiden.
DirectToetsing
Gemeente toetst aan Omgevingsplan, BBL en welstand.
8 wekenBesluit
Vergunning of weigering.
Tip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Asten over aan een specialist.
Kosten overzicht
Leges bouwactiviteit < €50.000
2026 (Legesverordening Asten 2026)
1,271% van bouwkosten, min. €318
Leges €50.000-€150.000
2026
0,857% van bouwkosten, min. €635
Vooroverleg
2026
€1.395 principeverzoek
Tijdelijke woonunit bij verbouw
€ 376,00
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over verbouwen in Asten
Situatietekening 1:1000, foto's, plattegronden, doorsneden, gevels 1:100, details, kleuren en materialen (Bron: Welstandsbeleid Asten 2015).
Afhankelijk van bouwkosten, bv. 1,271% min €318 bij <€50k (Legesverordening 2026).
Ja, uiterlijk mag niet strijdig zijn met redelijke eisen; commissie adviseert (Welstandsbeleid 2015).
Ja, bij naleving BBL en altijd-goed criteria; anders vergunning nodig.
Strengere eisen; redengevende beschrijving geldt als criterium (Welstandsbeleid 2015).
Bronnen
- Welstandsbeleid Gemeente Asten 2015
- Besluit B&W tot vervanging van archiefbescheiden betreffende de bouwvergunningen van 1970 – 1999
- Handboek Kabels en Leidingen gemeente Asten 2025
- Legesverordening gemeente Asten 2026
- Omgevingsplan gemeente Asten
- Verordening ondergrondse infrastructuur Asten 2014
- Voorbereidingsbesluit Hof van Bluyssen gemeente Asten 2025
- Reglement van orde van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Asten 2024
Samenvatting
Andere vergunningen in Asten
Nuttige links
Aan de slag
Start uw verbouwen aanvraag in Asten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.