Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Asten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Niet altijd. Kleine verbouwingen zijn vaak vergunningsvrij volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Bij grotere wijzigingen, zoals constructieve aanpassingen of afwijking van het omgevingsplan, is een omgevingsvergunning vereist met welstandstoets (Bron: Omgevingsplan Asten; Welstandsbe...
Laatste update: 25-1-2026
De gemeente Asten hanteert strikte criteria bij verbouwingen om de leefbaarheid en ruimtelijke kwaliteit te waarborgen. Volgens de Omgevingswet en het lokale Omgevingsplan is een omgevingsvergunning nodig als de verbouwing niet voldoet aan de vergunningsvrije gevallen uit het BBL. Daarnaast geldt een welstandstoets op basis van het Welstandsbeleid Asten 2015. De legeskosten voor 2026 zijn vastgelegd in de Legesverordening en afhankelijk van de bouwkosten. Vergelijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl adviseurs voor uw aanvraag in Asten.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en het Omgevingsplan Asten is een vergunning vereist voor bouwactiviteiten die afwijken van het omgevingsplan of niet onder de vergunningsvrije gevallen van het BBL vallen, zoals significante uitbreidingen of wijzigingen in gebruiksfunctie. De welstandstoets is verplicht bij vergunningplichtige verbouwingen. Het uiterlijk van een bestaand bouwwerk mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand (art. 12 Woningwet 2002, Bron: Welstandsbeleid Asten 2015). Bij monumenten of beschermde gebieden gelden strengere eisen.
Verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze voldoen aan BBL-artikelen zoals 2.15f, bijvoorbeeld kleine aan- of uitbouwen zonder volume-uitbreiding of dakkapellen binnen objectcriteria. In Asten gelden altijd-goed-criteria voor standaardplannen zoals erfafscheidingen tot 2 meter hoogte. Afwijkingen vereisen welstandsadvies (Bron: Welstandsbeleid Asten 2015).
Voor verbouwingen moeten situatietekeningen (schaal 1:1000), foto's van bestaande situatie en omgeving, plattegronden, doorsneden en gevelaanzichten (schaal 1:100), principedetails, kleurenschema's en materiaallijst worden aangeleverd. Gevels moeten eenduidig vormgegeven zijn, kleuren harmoniëren met de omgeving. Bij excessen kan repressief optreden (Bron: Welstandsbeleid Asten 2015).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg vereiste tekeningen en rapporten toe. De gemeente toetst aan Omgevingsplan, BBL en welstandsnota. Standaard doorlooptijd 8 weken.
Leges voor bouwactiviteiten hangen af van bouwkosten (Legesverordening 2026). Bij bouwkosten onder €50.000: 1,271% met minimum €318. Tussen €50.000-€150.000: 0,857% minimum €635. Hogere staffels tot 0,615% bij >€1 miljoen, maximum €128.000. Voor omgevingsplanactiviteiten hogere tarieven, bv. 3,812% tot €383.000 max.
Situatietekening schaal 1:1000 met aansluitende terreinen(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Foto's bestaande situatie
Plattegronden, doorsneden, gevelaanzichten schaal 1:100(verplicht)
Documenten: Tekeningen verbouwing
Principedetails, kleurenschema, materiaallijst(verplicht)
Documenten: Specificaties
Welstandsadvies bij niet-altijd-goed gevallen
Documenten: Aanvraag welstandscommissie
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Verzamel tekeningen en check vergunningsvrij via Omgevingsloket.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met alle bescheiden.
DirectGemeente toetst aan Omgevingsplan, BBL en welstand.
8 wekenVergunning of weigering.
Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Asten over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €50.000
2026 (Legesverordening Asten 2026)
1,271% van bouwkosten, min. €318
Leges €50.000-€150.000
2026
0,857% van bouwkosten, min. €635
Vooroverleg
2026
€1.395 principeverzoek
Bouwactiviteit < €50.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit €50k-€150k
Op aanvraag
Tijdelijke woonunit bij verbouw
€376
Alles wat u moet weten over verbouwen in Asten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.