Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en aanvraagprocedure voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Voerendaal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor een splitsingsvergunning in Voerendaal staan niet in de beschikbare bronnen. Bij splitsing van een pand in zelfstandige woningen is doorgaans een omgevingsvergunning nodig onder de Omgevingswet. Volgens BBL artikel 5.8 gelden eisen voor verbouw en wijziging gebruiksfunctie ...
Laatste update: 27-1-2026
Een splitsingsvergunning Voerendaal is vereist bij het verdelen van een bestaand gebouw in meerdere zelfstandige woningen. De beschikbare bronnen bieden geen specifieke gemeentelijke regels voor splitsing, maar richten zich op woningbouwplannen in Zuid-Limburg. Voerendaal hanteert strikte criteria bij vergunningsaanvragen. Nationale baseline uit het BBL geldt altijd, met strengere lokale eisen indien aanwezig. Vergelijk vergunningsdiensten in Voerendaal via ons platform.
Een splitsingsvergunning is nodig bij het creëren van meerdere zelfstandige woonfuncties uit een bestaand gebouw. De bronnen specificeren geen exacte situaties voor Voerendaal, zoals bouwjaar of oppervlakte. Volgens de BBL hoofdstuk 5 gelden regels voor verbouw en wijziging gebruiksfunctie, bijvoorbeeld artikel 5.8 voor constructieve veiligheid, brand en ventilatie bij aanwijzing woonfunctie. Vergunningsvrij is niet expliciet mogelijk zonder lokale uitzonderingen. Neem contact op met de gemeente voor actuele beoordeling (Bron: BBL art. 5.8).
Specifieke eisen zoals minimum oppervlakte per woning of quotumbeleid staan niet in de bronnen voor Voerendaal. Bij wijziging naar woonfunctie geldt BBL artikel 5.22a voor brandbeperking en artikel 5.24a voor vluchten bij brand. Voor bestaande bouw gelden eisen uit hoofdstuk 3, zoals brandcompartimentomvang tot 2000 m2 voor woonfuncties (BBL art. 3.38). Voerendaal volgt Zuid-Limburgs beleid voor woningbouw, maar splitsing valt onder verbouw. Er zijn geen uitzonderingen of schaarstegebieden genoemd voor splitsing (Bron: BBL art. 3.38, 5.22a).
Legestarieven voor splitsingsvergunningen in Voerendaal staan niet vermeld in de bronnen. Geen specifieke bedragen of tarieven voor 2024 of 2026 gevonden. Raadpleeg de gemeentelijke legesverordening op de website van Voerendaal voor actuele kosten.
De procedure volgt de standaard omgevingsvergunningroute. Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl met bouwtekeningen en motivatie. Voerendaal hanteert strikte criteria. Er is geen informatie over doorlooptijden specifiek voor splitsing. Subregionale afstemming kan nodig zijn bij grotere plannen (Bron: Beleidsregel Ruim baan voor goede woningbouwplannen 2021).
Naleving BBL-eisen voor verbouw naar woonfunctie, inclusief brandveiligheid en ventilatie(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Motivatiebehoefte
Planologisch aanvaardbaar volgens Ladder Duurzame Verstedelijking indien >11 woningen
Documenten: Woonbehoefteonderzoek
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel tekeningen en onderbouwing behoefte. Controleer BBL-eisen.
1-2 wekenDien aanvraag in bij gemeente Voerendaal.
8 weken standaardGemeente toetst op lokale en nationale regels.
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Voerendaal over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over splitsing in Voerendaal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.