Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij bouwen en omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Voerendaal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Voerendaal is een dakkapel in het voordakvlak of zijdakvlak naar openbaar gebied alleen vergunningsvrij als deze in een gebied zonder welstandseisen ligt, plat dak heeft, max. 1,75 m hoog vanaf voet, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde >0,5 m onder nok en zijkanten >0,5 m van dakvlakz...
Laatste update: 27-1-2026
Een dakkapel Voerendaal plaatsen vereist in de meeste gevallen een omgevingsvergunning volgens het Omgevingsplan gemeente Voerendaal. Vergunningsvrij bouwen is beperkt mogelijk onder strikte voorwaarden, zoals een plat dak en specifieke afmetingen. De gemeente Voerendaal hanteert terughoudend beleid bij vergunningverlening en toetst aan welstand via de adviescommissie Omgevingskwaliteit (Verordening 2023). Volgens de BBL geldt landelijk een vergunningplicht voor bouwactiviteiten, tenzij expliciet vrijgesteld. Raadpleeg het Omgevingsplan voor details en vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Voerendaal is het verboden zonder omgevingsvergunning een bouwactiviteit te verrichten, inclusief het in stand houden en gebruiken van het bouwwerk. Dit geldt voor dakkapellen tenzij ze voldoen aan de vergunningsvrije voorwaarden. De BBL stelt nationale minimumeisen voor bouwen, maar Voerendaal specificeert strengere lokale regels (Bron: Omgevingsplan gemeente Voerendaal). In beschermde stadsgezichten of bij monumenten gelden extra beperkingen, zoals geen vergunningvrije activiteiten die het karakter aantasten.
Een dakkapel is vergunningsvrij als deze in het voordakvlak of een naar openbaar gebied gekeerd zijdakvlak ligt en voldoet aan deze eisen: gelegen in een gebied zonder welstandseisen uit het tijdelijke deel van het Omgevingsplan (artikel 22.1 Omgevingswet); plat dak; gemeten vanaf voet niet hoger dan 1,75 meter; onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet; bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de daknok; zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak (Bron: Omgevingsplan gemeente Voerendaal). Buiten deze condities is altijd een vergunning nodig.
Voerendaal hanteert welstandseisen via de Verordening op de gemeentelijke adviescommissie Omgevingskwaliteit 2023. Burgemeester en wethouders winnen advies in over aanvragen voor bouwwerken, inclusief in beschermde gebieden. De commissie adviseert over omgevingskwaliteit, monumenten en landschap. Het uiterlijk moet voldoen aan redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota (voor Omgevingswet: artikel 12a Woningwet). De gemeente is terughoudend bij verlening (Bron: Verordening 2023).
In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is een vergunning nodig voor wijzigingen aan voor- of zijdakvlakken. Vergunningsvrij zijn alleen inpandige wijzigingen of achtergevels niet naar openbaar gebied. Aantasting van het karakter is verboden (artikel 5.130 Bkl). Voerendaal beschermt monumenten en gezichten streng (Bron: Omgevingsplan).
Situatietekening, geveltekening, plattegrond en dakprofiel met afmetingen(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Opgave bouwkosten
Advies commissie Omgevingskwaliteit indien welstandstoets nodig(verplicht)
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning via Omgevingsloket
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of uw dakkapel voldoet aan Omgevingsplan-eisen voor vrijstelling.
1 dagVia Omgevingsloket.nl met vereiste tekeningen en opgave kosten.
8 wekenInclusief welstandsadvies; gemeente terughoudend.
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Voerendaal over aan een specialist.
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Voerendaal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.