Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Voerendaal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten die niet voldoen aan het Omgevingsplan Voerendaal of BBL. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente is terughoudend bij verlenen, raadadvies nodig bij grote projecten zoals meer dan 12 wooneenheden (Bron: Adviesrecht raad 2023).
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig in Voerendaal? De Omgevingswet en het Omgevingsplan gemeente Voerendaal geven hierover duidelijkheid. Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten geldt een vergunningplicht tenzij aan specifieke voorwaarden is voldaan. De gemeente Voerendaal is terughoudend bij het verlenen van vergunningen, met name bij buitenplanse activiteiten waar advies van de raad vereist is (Bron: Adviesrecht raad 2023).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Voerendaal is het verboden zonder omgevingsvergunning een bouwactiviteit te verrichten en het bouwwerk in stand te houden of te gebruiken, tenzij een vrijstelling geldt. Dit geldt voor activiteiten in strijd met het omgevingsplan. Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten is advies van de raad nodig bij onder meer het bouwen van twaalf of meer woeneenheden, gebouwen met meer dan 500 m2 bruto vloeroppervlak anders dan wonen, antenne-installaties hoger dan 25 meter, of niet in RES 1.0 aangewezen zonnepanelenweiden (Bron: Adviesrecht raad 2023). Daarnaast adviseert de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit over welstand en monumenten (Bron: Verordening adviescommissie 2023). Nationale regels uit BBL vormen de baseline, met lokale strengere eisen in Voerendaal.
Verschillende bouwactiviteiten zijn vergunningvrij als aan voorwaarden wordt voldaan. Bijvoorbeeld een bijbehorend bouwwerk op de grond, in achtererfgebied, meer dan 1 meter vanaf openbaar gebied, niet hoger dan 5 meter. Ook erfafscheidingen tot 2 meter, dakkapellen onder strikte afmetingen, sporttoestellen tot 4 meter hoog en zwembaden. Voor mantelzorg geldt een uitzondering op het aantal woningen. Bodemgevoelige locaties vereisen onderzoek. In beschermde stads- of dorpsgezichten gelden extra eisen (Bron: Omgevingsplan Voerendaal).
De omgevingsvergunning wordt verleend als niet in strijd met omgevingsplanregels, welstandscriteria uit de welstandsnota en bodemkwaliteit. De adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten, omgevingskwaliteit en landschap. Participatie is verplicht bij genoemde grote activiteiten (Bron: Verordening adviescommissie 2023; Omgevingsplan).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: bodemonderzoek voor bodemgevoelige gebouwen, tekeningen en motivatie. Bij sloop in beschermd gebied: aannemelijkheid nieuwbouw. Het college heeft mandaat voor veel besluiten, raad voor delegatie in kleine gevallen (Bron: Delegatiebesluit 2023; Omgevingsplan). Kwaliteit VTH wordt bewaakt via verordening (Bron: VTH-verordening 2016).
Bodemonderzoek bij bodemgevoelig gebouw op bodemgevoelige locatie(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoekrapport
Advies adviescommissie omgevingskwaliteit voor monumenten en welstand(verplicht)
Documenten: Ontwerptekeningen, toelichting
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Raadpleeg Omgevingsplan en doe vooroverleg met gemeente of commissie
VoorafVia Omgevingsloket.nl met vereiste stukken
8 wekenBesluit binnen 8 weken, raadadvies bij grote projecten
Uitstel mogelijkLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Voerendaal over aan een specialist.
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Voerendaal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.