Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Pekela.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten strijdig met het omgevingsplan of lokale regels. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Beslistermijn is 8 weken, verlengbaar met 6 weken (Bron: Verordening Fysieke Leefomgeving Pekela 2025). Pekela is terughoudend bij verlenen. Vergelijk diensten v...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwactiviteit vereist een omgevingsvergunning in Pekela. De Verordening Fysieke Leefomgeving Pekela 2025 en Beleidsnotitie bijbehorende bouwwerken 2012 maken onderscheid tussen vergunningsplichtige en vrijgestelde gevallen. Volgens de BBL geldt een baseline, maar Pekela hanteert strengere eisen zoals minimale afstanden en maximale oppervlaktes voor bijgebouwen. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Pekela op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwactiviteiten strijdig met het omgevingsplan, zoals bouwen buiten bouwvlakken of overschrijding van hoogtes en oppervlaktes (Bron: Beleidsnotitie bijbehorende bouwwerken 2012). Voor bijbehorende bouwwerken geldt maximaal 70 m² gezamenlijke oppervlakte, goot- en bouwhoogte respectievelijk 3 m en 5,5 m, op minimaal 3 m achter gevelrooilijn hoofdgebouw. Afwijkingen mogelijk tot 150 m² afhankelijk van perceelgrootte (bijv. max 80 m² bij 500-750 m² perceel). Buiten bebouwde kom max 300 m² totaal bebouwde oppervlak. Pekela hanteert terughoudend beleid. Vergunningsvrij als voldoet aan BBL art. 2.15f, maar lokale regels strenger (Bron: Beheersverordening Boven Pekela 2017).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het bevoegd gezag beslist binnen 8 weken na ontvangst, verlengbaar met 6 weken (Bron: Verordening Fysieke Leefomgeving Pekela 2025). Voor complexe gevallen advies inwinnen bij Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit (Bron: Verordening Adviescommissie 2022). Bodemonderzoek vereist bij bodemverstoring volgens NEN-normen.
Voeg toe: bouwkostenraming (NEN 2631 of UAV 2012), tekeningen, situatieschets. Bij asbest +€115. Bodemrapport bij relevante locaties (Bron: Legesverordening 2024). Voor bijgebouwen: bewijs functionele verbinding met woonfunctie.
Voor binnenplanse bouwactiviteit: bij bouwkosten < €200.000 2,43% van bouwkosten + €126,72; ≥ €200.000: €6.923,61 + 2,62% boven €200.000 (tarieven 2024, Bron: Verordening heffing leges 2024). Sloop: €540, +€115 bij asbest. Buitenplanse afwijking: €500 kleine, €2.900 middelgrote, €4.900 grote. Meerdere activiteiten: som tarieven. Bouwkosten exclusief BTW.
Standaard 8 weken, verlengbaar tot 14 weken. Jaarlijkse beoordeling kwaliteit door B&W (Bron: Verordening kwaliteit VTH 2019).
Niet strijdig met omgevingsplan of lokale regels zoals max oppervlakte bijgebouwen(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen en plattegronden
Voldoen aan welstand via Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Beoordelingsplannen
Bodemonderzoek indien bodemverstoring(verplicht)
Documenten: NEN 5725/5740 rapport
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer vergunningsplicht en overleg met gemeente of commissie
VoorafVia Omgevingsloket.nl met documenten en legesbetaling
DirectInclusief welstandsadvies en bodemcheck
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Pekela over aan een specialist.
Binnenplanse bouw < €200k
(Legesverordening 2024)
2,43% bouwkosten + €126,72
Binnenplanse bouw ≥ €200k
(Legesverordening 2024)
+ 2,62% boven €200k
Sloopactiviteit
(Legesverordening 2024)
+ €115 asbest
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw < €200.000
€126.72
Binnenplanse bouw ≥ €200.000
€6,923.61
Sloop binnenplans
€540
Max. hoogte
5.5m
Max. oppervlakte
70m²
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Pekela
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.