Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en aanvraag
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Pekela.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning staan niet in de bronnen. Een omgevingsvergunning is nodig bij strijd met het omgevingsplan. Beslistermijn is 8 weken, verlengbaar met 6 weken (Bron: Verordening Fysieke Leefomgeving Pekela 2025). Raadpleeg de ...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke functietransformatie vereist een buitenplanse afwijking in Pekela. De Verordening Fysieke Leefomgeving Pekela 2025 maakt onderscheid tussen binnen- en buitenplanse activiteiten. Een buitenplanse afwijking is nodig bij strijd met het omgevingsplan, zoals verandering van gebruik naar woning. Volgens de Omgevingswet geldt een standaardprocedure met beslistermijn van 8 weken. Vergelijk vergunningsdiensten in Pekela op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor activiteiten in strijd met het omgevingsplan, zoals functietransformatie naar woning (Verordening Fysieke Leefomgeving Pekela 2025). Overgangsrecht geldt voor bestaande bouwwerken mits afwijking niet vergroot (Beheersverordening Boven Pekela 2017, art. 21.1). Het bevoegd gezag kan afwijken van bouw- en gebruiksregels mits geen onevenredige aantasting van bebouwingsbeeld, woonklimaat of aangrenzende gronden (Beheersverordening Boven Pekela 2017, art. 11.3). Specifieke regels voor kantoren, winkels of bedrijven naar woning ontbreken in bronnen.
Voorwaarden zijn afhankelijk van de Beheersverordening. Afwijking mogelijk bij kleine oppervlaktes, zoals bijgebouwen tot 70 m2 met goothoogte 3 m en bouwhoogte 5,5 m (Beleidsnotitie bijbehorende bouwwerken 2012). Geen onevenredige aantasting van leefklimaat of verkeer (Verordening Fysieke Leefomgeving Pekela 2025). Raadpleeg gemeente voor toetsing aan omgevingsplan.
Aanvraag via Omgevingsloket. Beslistermijn 8 weken, verlengbaar met 6 weken (Verordening Fysieke Leefomgeving Pekela 2025). Vergunning kan geweigerd worden in belang van orde, veiligheid, gezondheid of milieu.
Toon aan dat geen onevenredige aantasting van woon- en leefklimaat(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Motivering afwijking
Naleving nationale eisen BBL en Omgevingswet(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Via Omgevingsloket met tekeningen en motivering.
DirectGemeente toetst aan regels en leges innen.
8 wekenVerlening of weigering met voorschriften.
Verlengbaar 6 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Pekela over aan een specialist.
Beoordelen kleine afwijking of wijziging
Tarieven 2024 (Legesverordening Pekela 2024)
€500
Beoordelen middelgrote afwijking
Tarieven 2024
€2,900
Beoordelen grote afwijking
Tarieven 2024; afhankelijk van impact functietransformatie
€4,900
Kleine afwijking of wijziging
€500
Middelgrote afwijking
€2,900
Grote afwijking
€4,900
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Pekela
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.