Wat is de max oppervlakte zonder vergunning in Pekela?

70 m² gezamenlijk voor bijgebouwen niet voldoend aan hoofdgebouweisen (Beleidsnotitie 2012). Groter vereist vergunning.

Hoe hoog mag een bijgebouw?

Goot max 3m, nok 5.5m; op grens 3m oplopend op 3m afstand. Buiten kom max 5m (Beleidsnotitie 2012).

Zijn er legeskosten voor bijgebouw?

Ja, 0,66% bouwkosten + €34,63 (<€200k) of hoger bij omgevingsplanactiviteit (Legesverordening 2024).

Moet ik welstandstoets?

Ja, via Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Pekela 2022 voor vergunningaanvragen.

Geldt dit in buitengebied?

Extra limiet totaal bebouwde oppervlak 300 m², hoogte max 5m (Beheersverordening Buitengebied Pekela 2013).

Bijgebouw in Pekela

Q: Moet ik welstandstoets?

Ja, via Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Pekela 2022 voor vergunningaanvragen.

Q: Geldt dit in buitengebied?

Extra limiet totaal bebouwde oppervlak 300 m², hoogte max 5m (Beheersverordening Buitengebied Pekela 2013).

Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.

•Min 3m achter gevelrooilijn hoofdgebouw (Beleidsnotitie 2012)
•Max 70m² gezamenlijk bijgebouwen
•Functioneel verbonden met woonfunctie

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Pekela.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een bijgebouw is vergunningsvrij onder BBL-voorwaarden (art. 2.15f), zoals max 5m hoog en >1m van openbaar gebied. In Pekela gelden strengere regels: max 70m², goot 3m, nok 5.5m, min 3m achter gevelrooilijn hoofdgebouw (Beleidsnotitie 2012). Afwijking vereist omgevingsvergunning (art. 2.12 Wabo)....

Vergunningsvrij bij BBL-eisen.

Lokale max 70m² zonder vergunning.

Vergunning voor grotere oppervlaktes tot 150m² afhankelijk van perceelgrootte.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

Niet elke bijgebouw vereist een vergunning in Pekela. De Beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken 2012 maakt onderscheid tussen vergunningsvrije gevallen onder nationale regels en situaties waar een omgevingsvergunning nodig is voor afwijkingen. Volgens de BBL geldt vergunningsvrij bouwen bij onder meer een hoogte tot 5 meter en afstand van meer dan 1 meter tot openbaar gebied. Pekela hanteert aanvullende eisen zoals een maximale oppervlakte van 70 m² en plaatsing op het achtererf minimaal 3 meter achter de gevelrooilijn van het hoofdgebouw. Vergelijk vergunningsdiensten in Pekela op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Voldoet aan BBL art. 2.15f: <5m hoog, >1m van openbaar gebied, achtererf — Geen vergunning nodig voor omgevingsplanactiviteit (Omgevingsplan Pekela)
Max 70m², hoogte-eisen Beleidsnotitie zonder afwijking — Geen vergunning als binnen lokale bouwregels (art. 2.12 Wabo niet nodig)

Wanneer is een vergunning nodig voor een bijgebouw in Pekela?

Volgens de BBL is een bijgebouw vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter en functioneel verbonden met de woonfunctie (Omgevingsplan Pekela). Pekela stelt strengere eisen via de Beleidsnotitie 2012: gezamenlijke oppervlakte bijgebouwen max 70 m², goot- en bouwhoogte respectievelijk 3 en 5,5 meter, bouwhoogte op perceelgrens max 3 meter oplopend naar 5,5 meter op 3 meter afstand, op achtererf min 3 meter achter gevelrooilijn hoofdgebouw. Buiten bebouwde kom max hoogte 5 meter, totaal bebouwde oppervlak max 300 m². Afwijking mogelijk met vergunning tot max 150 m² bij grote percelen (bijv. 80 m² bij 500-750 m² perceel). Het bijgebouw moet qua vorm en gebruik functioneel verbonden zijn met de woonfunctie (Bron: Beleidsnotitie bijbehorende bouwwerken Pekela 2012). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.

Eisen en voorwaarden voor bijgebouwen

Voor het verkrijgen van een vergunning gelden de volgende eisen uit de Beleidsnotitie 2012. Ten eerste op het achtererf. Ten tweede max 50% erf bebouwen. Verder gezamenlijke oppervlakte niet meer dan 70 m² als niet voldaan aan hoofdgebouweisen. Goot- en nokhoogte max 3 en 5,5 meter, met oplopende bouwhoogte vanaf perceelgrens. Binnen bebouwde kom afwijking tot goot 3,5m en nok 6m mogelijk bij perceel binnen stedelijk gebied en hoogteopbouw vanaf 3m op grens. Buiten bebouwde kom alleen tot 5 meter hoogte. Vergunning op grond van art. 2.12 lid 1 sub a Wabo voor afwijkingen (Bron: Beleidsnotitie 2012). Welstandstoets via Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening 2022).

Aanvraagprocedure en benodigde documenten

Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: bouwtekening, situering, constructieberekening indien nodig, bewijs perceelgrootte. Voor afwijking expliciete motivatie. Besluit binnen 8 weken, verlengbaar. Bekijk recente aanvragen in Pekela op ons platform.

Voorwaarden & vereisten

Plaatsing op achtererf, min 3m achter gevelrooilijn hoofdgebouw(verplicht)

Documenten: Situatieplan

Max oppervlakte 70 m² gezamenlijk (afwijking mogelijk)

Documenten: Perceelgegevens

Hoogte: goot 3m, nok 5.5m; op grens 3m oplopend(verplicht)

Documenten: Doorsneden tekening

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:

Voorbereiding en vooroverleg

Controleer regels, voer vooroverleg met gemeente. Verzamel tekeningen.

1-2 weken

Indienen via Omgevingsloket

Dien complete aanvraag in met bijlagen.

8 weken besluittermijn

Adviescommissie en besluit

Welstandstoets door Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit.

Binnen besluittermijn

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Pekela over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Omgevingsvergunning bouwactiviteit (bouwkosten < €200.000)

Bouwkosten excl. BTW per UAV 2012 of NEN 2631

0,66% van bouwkosten + €34,63 (Legesverordening 2024)

Omgevingsplanactiviteit binnenplans (< €200.000)

Indien strijd met plan

2,43% van bouwkosten + €126,72 (Legesverordening 2024)

Bouwactiviteit < €200.000 bouwkosten

€34.63

Omgevingsplanactiviteit < €200.000

€126.72

Afmetingen

Max. hoogte

5.5m

Max. oppervlakte

70m²

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bijgebouw in Pekela

Bronnen

Samenvatting