Laden...
Laden...
Terughoudende gemeente bij vergunningen voor beschermde gebieden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Pekela.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor activiteiten die de kwaliteitswaarden aantasten. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Pekela is terughoudend en wint advies in bij Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit (Bron: Verordening Adviescommissie 2022). Raadpleeg gemeente voor actuele regels, specifieke ...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht in Pekela vereist een vergunning. De regelgeving maakt onderscheid tussen activiteiten die de omgevingskwaliteit aantasten en kleinschalig onderhoud. Pekela hanteert terughoudend beleid en betrekt de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit bij beoordelingen (Bron: Verordening Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Pekela 2022). Specifieke eisen voor beschermd stadsgezicht staan niet in de bronnen; raadpleeg de gemeente. Volgens de Omgevingswet en BBL geldt een vergunningplicht bij aantasting van waarden zoals beeldkwaliteit.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de nationale baseline in de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning nodig voor bouwen, verbouwen of slopen in beschermd stads- of dorpsgezicht als de activiteit de vastgestelde kwaliteitswaarden aantast, zoals bouwhoogte, massa of relatie tot omgeving. Pekela heeft geen specifieke lokale regels in de bronnen; de beheersverordeningen richten zich op archeologie en landschap. Gemeente wint advies in bij de commissie over omgevingsplanregels en uiterlijk bouwwerken (Bron: Verordening Adviescommissie 2022). Vergunningvrij bij normaal onderhoud.
De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Pekela adviseert over welstand, uiterlijk bouwwerken en erfgoed, inclusief beoordeling van bouwhoogte, massa en situering (Bronnen: Verordening Adviescommissie 2022; Beheersverordening Boven Pekela 2017). Beoordelingsregels uit omgevingsplan gelden; Pekela prioriteert goede omgevingskwaliteit. Geen expliciete minimumafmetingen of percentages in bronnen voor beschermd gezicht. Gemeente terughoudend bij afwijkingen.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders beoordelen met advies van commissie. Standaardprocedure 8 weken; uitgebreide mogelijk langer. Kwaliteitsverordening VTH regelt beoordeling (Bron: Verordening kwaliteit VTH 2019).
Rapport archeologie indien >50-200 m2 (afhankelijk gebied)(verplicht)
Documenten: Archeologisch rapport, Tekeningen bouwplan
Advies commissie ruimtelijke kwaliteit
Documenten: Omgevingsplan toetsing
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer omgevingsplan en vraag vooroverleg aan bij commissie.
VoorafVia Omgevingsloket met plannen en rapporten.
OnmiddellijkCommissie adviseert; B&W beslissen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Pekela over aan een specialist.
Advies commissie ruimtelijke kwaliteit
Verhoogd bij welstandstoets
Kosten Libau + €300 begeleidingskosten (Bron: Legesverordening 2024)
Monumentactiviteit slopen/wijzigen
Voor erfgoed gerelateerd (Bron: Legesverordening 2024)
€430 (slopen); €945 (herstellen) 2024
Slopen/verstoren monument (mogelijk relevant)
€430
Herstellen monument
€945
Bouwactiviteit BBL
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Pekela
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.