Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Oldambt.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw in Oldambt vereist vaak een omgevingsvergunning als deze niet valt onder vergunningsvrije gevallen uit Bijlage II Besluit omgevingsrecht (oud). Controleer erfafstand van 5 meter achtergevel en rooilijnen (Bouwverordening Oldambt 2013). Welstandsadvies via Adviescommissie Omgevingskwal...
Laatste update: 26-1-2026
Voor een uitbouw Oldambt gelden nationale BBL-regels als baseline, aangevuld met lokale voorschriften uit de Bouwverordening Oldambt 2013. Uitbouwen die niet onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van Bijlage II Besluit omgevingsrecht vallen, vereisen een omgevingsvergunning. De Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit adviseert over welstand (Verordening 2024). Specifieke maxima voor diepte of oppervlakte ontbreken in beschikbare bronnen; raadpleeg de gemeente Oldambt. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Oldambt 2013 vereist een uitbouw een omgevingsvergunning als deze niet valt onder vergunningsvrije gevallen zoals artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van Bijlage II Besluit omgevingsrecht. Voorbeelden van vergunningsplichtige uitbouwen zijn erkers en overige uitbouwen buiten deze vrijstellingen (art. 2.5.13). Nationale BBL hoofdstuk 5 geldt voor verbouw. De gemeente Oldambt hanteert strengere eisen indien van toepassing, zoals overschrijding rooilijnen of minimale erfdiepte van 5 meter achter de achtergevel voor woningen (art. 2.5.15). Erfafscheidingen zijn niet toegelaten zonder vergunning (art. 2.5.16). (Bron: Bouwverordening Oldambt 2013). Specifieke welstandscriteria voor uitbouw zijn niet gedetailleerd in de bronnen; de Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit beoordeelt op goede omgevingskwaliteit (Verordening 2024).
Uitbouwen vallend onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 Bijlage II Besluit omgevingsrecht zijn vergunningsvrij, mits geen overschrijding rooilijnen of andere lokale beperkingen. Voor achtererf geldt bebouwingspercentage en afstandseisen. Geen recente specifieke maxima in bronnen; raadpleeg Omgevingsloket of gemeente voor BBL-details. (Bron: Bouwverordening Oldambt 2013).
De Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit adviseert over uiterlijk bouwwerken en aansluiting bij omgeving (Verordening 2024). Bouwverordening beperkt overschrijding achtergevelrooilijn; afwijking mogelijk voor bijgebouwen en uitbouwen onder voorwaarden. Maximale hoogte en bebouwingspercentage achtererf niet specifiek voor uitbouw; erf min. 5m diep. (Bron: Bouwverordening Oldambt 2013; Verordening Adviescommissie 2024).
Volgens Tarieventabel 2026 Legesverordening Oldambt bedragen leges voor bouwactiviteit een staffel op bouwkosten: 0-€25.000: €104 + 1% (min. €156); €25.000-€50.000: €156 + 0,88%; €50.000-€200.000: €235 + 0,75%; €200.000-€2.500.000: €468 + 0,68%; boven €2.500.000: €1020 + 0,66% (max. €500.000). Voor binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen andere staffel vanaf €104 +1,9% (min. €156). Tarieven 2026. (Bron: Tarieventabel 2026).
Bouwkostenraming en tekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Welstandsadvies Adviescommissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerptekening
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg bij Adviescommissie voor welstand.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en kostenraming.
8 wekenCommissie adviseert; B&W beslissen.
Binnen 8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Oldambt over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit (staffel 2026)
Afhankelijk bouwkosten (Tarieventabel 2026)
Vanaf €156 + % bouwkosten, max €500.000
Bouwactiviteit staffel
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over uitbouw in Oldambt
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.