Gemeente Oldambt
Aanbouw of uitbouw in Oldambt
Voor aanbouwen in Oldambt gelden onder meer bestemmingsplan Winschoten - Zuid, Lanengebied, Bomenbuurt en Kloostervallei, bestemmingsplan Scheemda en bestemmingsplan Winschoten - Parkwijk, Bloemenbuurt, Zeeheldenbuurt en Stadspark. De tarieventabel bij de Legesverordening Oldambt 2026 geldt voor aanvragen in de gemeente.
Kort antwoord
In bestemmingsplan Winschoten - Zuid, Lanengebied, Bomenbuurt en Kloostervallei moet een aanbouw minstens één meter achter de voorgevelgrens staan. Ligt de zijgrens aan openbaar gebied, houd dan ook twee meter afstand en blijf met de bouwhoogte binnen 5,50 meter. Of u een vergunning nodig heeft, blijkt uit de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Aanbouwen in Zuid en Scheemda: 5,50 meter hoog
In bestemmingsplan Winschoten - Zuid, Lanengebied, Bomenbuurt en Kloostervallei en bestemmingsplan Scheemda moet uw aanbouw minstens 1 meter achter de voorgevellijn staan. Grenst de zijdelingse perceelgrens aan een openbare bestemming, dan moet de aanbouw daar minstens 2 meter vanaf blijven. De goothoogte mag niet hoger zijn dan de hoogte van de eerste bouwlaag van uw woning, plus 0,30 meter. De bouwhoogte mag maximaal 5,50 meter zijn.
Parkwijk kent uitzonderingen op de voorgevelafstand
In bestemmingsplan Winschoten - Parkwijk, Bloemenbuurt, Zeeheldenbuurt en Stadspark geldt de afstand van 1 meter achter de voorgevellijn niet voor gebouwen op de aanduiding ‘bijgebouwen’. Ook een theekoepel op de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - theekoepel’ mag voor de voorgevelrooilijn staan.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Oldambt in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aanbouwhoogte ZuidPlan Winschoten - Zuid, Lanengebied, Bomenbuurt en Kloostervallei | Maximaal 5,50 meter hoog |
| Goothoogte ScheemdaPlan Scheemda | Eerste bouwlaag plus 0,30 meter |
| Parkwijk, aanduiding bijgebouwenPlan Winschoten - Parkwijk, Bloemenbuurt, Zeeheldenbuurt en Stadspark | Bijgebouwen mogen voor de voorgevelrooilijn |
| Bouwactiviteit, kosten onder € 25.000Oldambt | € 104 plus 1%, minimaal € 156 |
| Binnenplanse activiteit onder € 25.000Oldambt | € 104 plus 1,9%, minimaal € 156 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Oldambt.
Leges Oldambt bij bouwkosten onder € 25.000
De tarieventabel 2026 van Oldambt noemt voor een aanvraag voor een bouwactiviteit bij bouwkosten van € 0 tot € 25.000 leges van € 104,00 plus 1% van de bouwkosten, met een minimum van € 156,00. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit met bouwkosten onder € 25.000 noemt de tabel € 104,00 plus 1,9% van de bouwkosten, met een minimum van € 156,00.
Nieuwe Schans en andere beschermde gezichten
Oldambt heeft 211 rijksmonumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten in Nieuwe Schans, Oostwold en Nieuw-Beerta. Landelijk geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling niet.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Oldambt?
Bekijk voor uw locatie in Oldambt of bestemmingsplan Winschoten - Zuid, Lanengebied, Bomenbuurt en Kloostervallei, bestemmingsplan Scheemda of bestemmingsplan Winschoten - Parkwijk, Bloemenbuurt, Zeeheldenbuurt en Stadspark geldt. Controleer de actuele regels voor uw aanbouw en perceel bij Regels op de kaart in het Omgevingsloket.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Winschoten - Zuid, Lanengebied, Bomenbuurt en Kloostervallei (NL.IMRO.1895.02BP0009-0402, vastgesteld 2020-10-26, 3593 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen - 1, lid 23.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Scheemda (NL.IMRO.1895.03BP0008-0401, vastgesteld 2021-03-29, 2409 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen - 1, lid 24.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Winschoten - Parkwijk, Bloemenbuurt, Zeeheldenbuurt en Stadspark (NL.IMRO.1895.08BP0001-0401, vastgesteld 2018-10-15, 2799 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen - 1, lid 19.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Tarieventabel 2026 behorende bij de ‘Legesverordening Oldambt 2026’
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op