Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
56 dagen (8 weken)
€156 - €500,000
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Oldambt.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€156 - €500,000
Een uitbouw in Oldambt vereist vaak een omgevingsvergunning als deze niet valt onder vergunningsvrije gevallen uit Bijlage II Besluit omgevingsrecht (oud). Controleer erfafstand van 5 meter achtergevel en rooilijnen (Bouwverordening Oldambt 2013). Welstandsadvies via Adviescommissie Omgevingskwal...
Laatste update: 26-1-2026
Voor een uitbouw Oldambt gelden nationale BBL-regels als baseline, aangevuld met lokale voorschriften uit de Bouwverordening Oldambt 2013. Uitbouwen die niet onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van Bijlage II Besluit omgevingsrecht vallen, vereisen een omgevingsvergunning. De Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit adviseert over welstand (Verordening 2024). Specifieke maxima voor diepte of oppervlakte ontbreken in beschikbare bronnen; raadpleeg de gemeente Oldambt. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Oldambt 2013 vereist een uitbouw een omgevingsvergunning als deze niet valt onder vergunningsvrije gevallen zoals artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van Bijlage II Besluit omgevingsrecht. Voorbeelden van vergunningsplichtige uitbouwen zijn erkers en overige uitbouwen buiten deze vrijstellingen (art. 2.5.13). Nationale BBL hoofdstuk 5 geldt voor verbouw. De gemeente Oldambt hanteert strengere eisen indien van toepassing, zoals overschrijding rooilijnen of minimale erfdiepte van 5 meter achter de achtergevel voor woningen (art. 2.5.15). Erfafscheidingen zijn niet toegelaten zonder vergunning (art. 2.5.16). (Bron: Bouwverordening Oldambt 2013). Specifieke welstandscriteria voor uitbouw zijn niet gedetailleerd in de bronnen; de Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit beoordeelt op goede omgevingskwaliteit (Verordening 2024).
Uitbouwen vallend onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 Bijlage II Besluit omgevingsrecht zijn vergunningsvrij, mits geen overschrijding rooilijnen of andere lokale beperkingen. Voor achtererf geldt bebouwingspercentage en afstandseisen. Geen recente specifieke maxima in bronnen; raadpleeg Omgevingsloket of gemeente voor BBL-details. (Bron: Bouwverordening Oldambt 2013).
De Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit adviseert over uiterlijk bouwwerken en aansluiting bij omgeving (Verordening 2024). Bouwverordening beperkt overschrijding achtergevelrooilijn; afwijking mogelijk voor bijgebouwen en uitbouwen onder voorwaarden. Maximale hoogte en bebouwingspercentage achtererf niet specifiek voor uitbouw; erf min. 5m diep. (Bron: Bouwverordening Oldambt 2013; Verordening Adviescommissie 2024).
Volgens Tarieventabel 2026 Legesverordening Oldambt bedragen leges voor bouwactiviteit een staffel op bouwkosten: 0-€25.000: €104 + 1% (min. €156); €25.000-€50.000: €156 + 0,88%; €50.000-€200.000: €235 + 0,75%; €200.000-€2.500.000: €468 + 0,68%; boven €2.500.000: €1020 + 0,66% (max. €500.000). Voor binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen andere staffel vanaf €104 +1,9% (min. €156). Tarieven 2026. (Bron: Tarieventabel 2026).
Bouwkostenraming en tekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Welstandsadvies Adviescommissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerptekening
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg bij Adviescommissie voor welstand.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en kostenraming.
8 wekenCommissie adviseert; B&W beslissen.
Binnen 8 wekenTip
Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Oldambt over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit (staffel 2026)
Afhankelijk bouwkosten (Tarieventabel 2026)
Vanaf €156 + % bouwkosten, max €500.000
Bouwactiviteit staffel
Op aanvraag
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over uitbouw in Oldambt
Aan de slag
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.