Wanneer participatie verplicht in Oldambt?

Bij binnenplanse: lichte vorm met rapport. Bij raad-aangewezen buitenplanse: verplicht (Participatiebeleid 2023).

Wat kost een omgevingsvergunning bouwen?

Staffel op bouwkosten, bijv. <€25k min €156; max €500k (Tarieventabel 2026).

Moet ik welstandsadvies inwinnen?

Ja, bij bouwactiviteiten voor omgevingskwaliteit via commissie (Verordening 2024).

Wanneer wordt vergunning ingetrokken?

Na 3 jaar niet starten, 26 weken stilligging bij gevaar, of 52 weken anders (Beleidsregels 2016).

Is vooroverleg mogelijk?

Ja, bij complexe projecten aanbevolen (Verordening Adviescommissie 2024).

Omgevingsvergunning in Oldambt

Q: Moet ik welstandsadvies inwinnen?

Ja, bij bouwactiviteiten voor omgevingskwaliteit via commissie (Verordening 2024).

Q: Wanneer wordt vergunning ingetrokken?

Na 3 jaar niet starten, 26 weken stilligging bij gevaar, of 52 weken anders (Beleidsregels 2016).

Q: Is vooroverleg mogelijk?

Ja, bij complexe projecten aanbevolen (Verordening Adviescommissie 2024).

Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten

•Welstandsadvies via Adviescommissie Omgevingskwaliteit (2024)
•Participatie bij binnen- en buitenplanse (2023)
•Bouwhoogte max 15m, erf 5m diep (2013)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Oldambt.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Dien aan via het Digitaal Stelsel Omgevingswet. Voeg participatierapport toe bij binnenplanse activiteit (Bron: Participatiebeleid 2023). Kosten afhankelijk van bouwkosten, vanaf €156 (Tarieventabel 2026). Standaardtermijn 8 weken. Raadpleeg omgevingsplan voor noodzaak.

Controleer omgevingsplan op toelaatbaarheid.

Lever participatierapport in bij aanvraag.

Betaal leges op basis van bouwkostenstaffel 2026.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€156 - €500,000

Laatste update: 27-1-2026

Een omgevingsvergunning Oldambt is vereist voor activiteiten zoals bouwen en verbouwen die niet binnen het omgevingsplan passen of afwijken van nationale regels zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving. De gemeente Oldambt hanteert strikte criteria, inclusief participatie en welstandsadvies. Volgens de Tarieventabel 2026 bij Legesverordening Oldambt 2026 hangen kosten af van bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Activiteiten onder bijlage II Besluit omgevingsrecht artikel 2 en 3 — Geen vergunning voor kleine veranderingen, antennes, funderingen (Bouwverordening 2013)
Binnenplanse zonder participatie — Geen verplichting, maar stimulerend; vermeld in aanvraag (Participatiebeleid 2023)

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig in Oldambt

Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten die niet onder bijlage II Besluit omgevingsrecht vallen, zoals overschrijding van rooilijnen of bouwhoogte (Bouwverordening Oldambt 2013). Voor binnenplanse activiteiten geldt lichte participatie met rapport bij aanvraag (Participatiebeleid 2023). Buitenplanse activiteiten vereisen participatie in raad aangewezen gevallen. Nationale baseline BBL geldt, gemeente stelt strengere eisen zoals erf van 5 meter diep achter woning (Bouwverordening 2013). Geen vergunning voor veranderingen onder artikel 3 onderdeel 7 bijlage II Besluit omgevingsrecht.

Aanvraagprocedure omgevingsvergunning Oldambt

Dien aan via Digitaal Stelsel Omgevingswet. Bij binnenplanse activiteit voeg participatierapport toe volgens Oldambster leidraad (Participatiebeleid 2023). Advies Adviescommissie Omgevingskwaliteit bij welstand, monumenten of erfgoed (Verordening Adviescommissie 2024). College beoordeelt kwaliteit conform Verordening kwaliteit VTH 2025.

Benodigde documenten

Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen. Bodemonderzoek bij verontreinigde grond (Bouwverordening 2013). Participatierapport verplicht bij binnenplanse vergunning (Participatiebeleid 2023). Vooroverleg aanbevolen.

Doorlooptijd

Standaard 8 weken, niet gespecificeerd in recente bronnen. Verlenging mogelijk bij participatie of advies.

Uitzonderingen en vrijstellingen

Vrijgesteld onder artikel 2 en 3 bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals kleine veranderingen (Bouwverordening 2013). Geen participatieverplichting bij binnenplanse als niet gedaan, maar stimulerend (Participatiebeleid 2023). Intrekking na 3 jaar niet starten of stilligging (Beleidsregels intrekken 2016).

Voorwaarden & vereisten

Participatierapport bij binnenplanse omgevingsvergunning(verplicht)

Documenten: Participatierapport volgens leidraad bijlage 1

Bodemonderzoek bij mogelijke verontreiniging

Documenten: NEN 5740 rapport

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:

Controleer omgevingsplan

Beoordeel of activiteit binnenplanse of buitenplanse is.

Vooraf

Participatie uitvoeren

Volg Oldambster leidraad voor stappenplan, lever rapport in.

Afhankelijk van initiatief

Dien aanvraag in

Via Digitaal Stelsel met rapport en stukken.

8 weken standaard

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Oldambt over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Binnenplanse bouwactiviteit < €25.000 bouwkosten

Legesverordening Oldambt 2026

€104 + 1,9% bouwkosten, minimum €156 (Tarieventabel 2026)

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit

Verhoogd met 30% boven binnenplans tarief, min €330 (2026)

vanaf €331

Bouwactiviteit €0-€25.000

€104

Bouwactiviteit €25.000-€50.000

€156

Bouwactiviteit €50.000-€200.000

€235

Bouwactiviteit >€2.500.000

€1,020

Afmetingen

Max. hoogte

15m

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Oldambt

Bronnen

Samenvatting