Laden...
Laden...
Regels en kosten voor vergunningen in beschermde gebieden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Oldambt.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen die het beschermd stads- of dorpsgezicht aantast. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten vanaf €201 (leges 2026, Tarieventabel Legesverordening Oldambt 2026). Advies van Adviescommissie Omgevingskwaliteit vereist (Verordening Adviescommiss...
Laatste update: 27-1-2026
In de gemeente Oldambt gelden strikte regels voor bouwen en verbouwen in een beschermd stads- of dorpsgezicht om de cultuurhistorische waarden te beschermen. Volgens de Omgevingswet en lokale verordeningen is een omgevingsvergunning verplicht voor activiteiten die het uiterlijk of de structuur aantasten. De Erfgoedverordening Oldambt 2024 en Tarieventabel Legesverordening 2026 bieden specifieke bepalingen. Oldambt hanteert strikte criteria bij vergunningsaanvragen. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens artikel 5.1 Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist voor omgevingsplanactiviteiten in een gebied met functie-aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (Erfgoedverordening Oldambt 2024). Dit geldt voor bouwen, slopen, wijzigen of gebruiken die het gezicht ontsieren. Normaal onderhoud is vrijgesteld als detaillering, materiaalsoort en kleur niet wijzigen (art. 14 Erfgoedverordening 2024). Sloop in beschermd gezicht vereist vergunning (Tarieventabel 2026). Raadpleeg omgevingsplan voor locaties.
De Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit adviseert over activiteiten in beschermde gebieden (Verordening Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2024). Beoordeling op goede omgevingskwaliteit, inclusief cultureel erfgoed. Voor sloop, wijziging of zonnepanelen in beschermd gezicht gelden specifieke regels. Gemeente wijst monumenten aan zoals St. Vitusstraat Winschoten (Kennisgeving 2024). Nationale eisen uit BBL gelden als baseline; Oldambt stelt strengere via erfgoedregister.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg bouwtekeningen, foto's en onderbouwing toe. College vraagt advies aan commissie binnen 5 weken (Verordening Adviescommissie 2024). Besluit binnen 8 weken standaard. Bezwaar mogelijk binnen 6 weken.
Voor sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht: €201 binnenplanse omgevingsplanactiviteit, €331 bij wijzigingsbevoegdheid of buitenplanse (Tarieventabel Legesverordening Oldambt 2026). Bouwactiviteiten: staffel op bouwkosten vanaf €156 min. (art. 2.6). Zonnepanelen op dak: €0.
Bouwplannen en situering(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Foto's huidige situatie, Motivering cultuurhistorische impact
Advies commissie(verplicht)
Documenten: Geen extra, maar college vraagt aan
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Raadpleeg omgevingsplan en erfgoedregister op functie-aanduiding.
1 weekVia Omgevingsloket met documenten.
1 dagCollege vraagt advies binnen 5 weken.
5 wekenBinnen 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Oldambt over aan een specialist.
Sloop binnenplanse in beschermd gezicht
Tarieven 2026 (Tarieventabel Legesverordening Oldambt 2026)
€201
Bouwactiviteit (staffel bouwkosten <€25.000)
2026
€104 + 1,9% bouwkosten, min. €156
Sloop binnenplanse beschermd stadsgezicht
€201
Sloop buitenplanse/wijzigingsbevoegdheid beschermd stadsgezicht
€331
Bouwactiviteit op bouwkosten
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Oldambt
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.