Laden...
Laden...
Regels voor woningsplitsing volgens Woonvisie 2025-2035
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Montferland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is nodig voor het bouwkundig splitsen van één zelfstandige woning in meerdere zelfstandige woningen. In het buitengebied is dit mogelijk voor max. twee woningen uit een woning van min. 1000 m³ (Bron: Woonvisie 2025-2035). Binnen kernen zijn kansen beperkt door risico's op...
Laatste update: 26-1-2026
In Montferland geldt voor splitsingsvergunningen de Woonvisie 2025-2035 als leidraad. Splitsing biedt kansen om ruime woningen beter te benutten, vooral in het buitengebied met woonboerderijen. De gemeente overweegt versoepelingen, maar hanteert voorwaarden om kwaliteit te waarborgen. Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen voor bestaande bouw, zoals brandveiligheid en ventilatie. Raadpleeg de gemeente voor actuele details (3 bronnen gebruikt). Vergelijk vergunningsdiensten in Montferland via ons platform.
Een splitsingsvergunning is vereist bij het bouwkundig splitsen van één zelfstandige woning in meerdere zelfstandige woningen. Dit valt onder omgevingsvergunning voor bouwen en gebruiken. In het buitengegebied is splitsing in maximaal twee zelfstandige woningen toegestaan als de te splitsen woning minimaal 1000 m³ bevat (Bron: Woonvisie 2025-2035). Binnen kernen is dit minder gebruikelijk vanwege risico's op parkeeroverlast en hoge woonintensiteit, maar kansen bestaan in buurten uit 1965-1995 met ruime woningen. De gemeente verkent versoepelingen. Volgens de BBL (artikel 5.22 e.v.) gelden bij verbouw eisen voor brandveiligheid, constructie en ventilatie als minimale baseline.
Bij splitsing in buitengebied moet de landelijke kwaliteit gewaarborgd blijven. De te splitsen woning moet minimaal 1000 m³ volume hebben. Binnen kernen geldt dat splitsing minder kansen biedt, maar de gemeente wil voorwaarden versoepelen voor meer woonruimte. Woningdelen (geen bouwkundige splitsing) is in buitengebied toegestaan mits één woningverschijningsvorm, max. 800 m³ en 100 m² bijgebouwen. Binnen kernen niet mogelijk (Bron: Woonvisie 2025-2035). Nationale BBL-eisen (bijv. artikel 3.38 brandcompartiment max. oppervlakte) gelden altijd. Geen specifieke minimumoppervlakte per woning in bronnen; raadpleeg gemeente.
Vergunningsvrij splitsen is niet mogelijk; omgevingsvergunning vereist. Uitzondering voor woningdelen in buitengebied onder voorwaarden. Binnen kernen geen woningdelen. Pilot voor specifieke woningdelen gepland (Bron: Woonvisie 2025-2035).
Kosten via Legesverordening 2026, gebaseerd op bouwkosten voor omgevingsvergunning bouwen. Bijv. tot €500.000: 2,6% met min. €306; €500k-€1,5M: €13.000 + 2,36% boven €500k (Bron: Legesverordening 2026). Voor buitenplanse activiteit: 1% bouwkosten, min. €295, max. €7.500. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Beoordeel of vergunning nodig via check. Gemeente Montferland hanteert standaardtermijn 8 weken. Informeer woningeigenaren over mogelijkheden (Bron: Woonvisie 2025-2035).
Minimaal 1000 m³ volume te splitsen woning (buitengebied)(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Bewijs volume
Geen overschrijding landelijke kwaliteit buitengebied(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan conformiteit
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Gebruik Omgevingsloket voor indicatie.
1 dagVia Omgevingsloket met tekeningen en bewijs 1000 m³.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Montferland over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwen (staffel tot €500k)
Bron: Legesverordening 2026
2,6% bouwkosten, min. €306 (2026)
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Bron: Legesverordening 2026
1% bouwkosten, min. €295 max. €7500 (2026)
Bouwactiviteit ruimtelijk deel tot €500.000
Op aanvraag
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Montferland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.