Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Montferland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten niet vergunningsvrij onder Bijlage II Bor. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente Montferland hanteert reguliere procedure van 8 weken. Kosten vanaf €306 (leges 2026). Raadpleeg bestemmingsplan en welstandsnota (Bron: Legesverordening 2026,...
Laatste update: 27-1-2026
In Montferland is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet vergunningsvrij zijn onder nationale regels zoals Bijlage II Bor. De gemeente is terughoudend bij afwijkingen van bestemmingsplannen. Prioriteer recente leges 2026. Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen. (Bron: Planologische afwijkingsmogelijkheden Wabo 2015, Legesverordening 2026).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een vergunning nodig voor bouwactiviteiten buiten Bijlage II Bor, zoals overschrijding rooilijnen of bouwhoogte. Gemeente Montferland volgt Bouwverordening 2012 met regels voor erven, rooilijnen en hoogtes. Bij afwijking van bestemmingsplan mogelijk via artikel 2.12 Wabo, maar terughoudend. Welstandsnota 2016: groot deel welstandsvrij behalve historische kern 's-Heerenberg. (Bron: Bouwverordening Montferland 2012, Welstandsnota derde wijziging 2016).
Gemeente hanteert planologische afwijkingsmogelijkheden (2015) voor bijbehorende bouwwerken, dakkapellen en aan huis gebonden beroepen onder voorwaarden zoals max 50 m² oppervlak, hoogte 5,5 m nok. Voor erf: min 5 m achtergevel voor woningen. Welstandstoets alleen in historische kern 's-Heerenberg. Afwijkingen voor agrarische bouwwerken buiten bebouwde kom. (Bron: Planologische afwijkingsmogelijkheden Wabo 2015, Welstandsnota 2016).
Dien aan via Omgevingsloket. Reguliere procedure geldt (art. 3.7 Wabo), 8 weken besluittermijn, verlengbaar 6 weken. Vooroverleg aanbevolen. Bij afwijking bestemmingsplan: reguliere procedure. Gemeente toetst aan Bor en lokale verordeningen. (Bron: Planologische afwijkingsmogelijkheden Wabo 2015).
Bouwtekeningen, situering, bodemonderzoek indien vereist (NEN 5740), welstandsadvies indien in kern 's-Heerenberg. Voor milieu: geluid- of ecologierapporten indien nodig. (Bron: Bouwverordening 2012).
Leges vastgelegd in Verordening leges 2026. Voor bouwactiviteit: staffel 0,9% bouwkosten min €306 tot max bij hogere kosten. Buitenplanse: 1% min €295 max €7500. Welstandsafwijking +€153. (Bron: Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken, verlengbaar. Vergunning geldig 26 weken na onherroepelijk. (Bron: Wabo regels).
Toestemming bestemmingsplan of afwijking art. 2.12 Wabo(verplicht)
Documenten: Bestemmingsplan check, Planologische onderbouwing
Welstandstoets in historische kern 's-Heerenberg(verplicht)
Documenten: Tekeningen voor welstandscommissie
Bodemonderzoek indien risicovol
Documenten: NEN 5740 rapport
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel omgevingsoverleg €260+0,15% bouwkosten.
VoorafVia Omgevingsloket met tekeningen en rapporten.
Direct8 weken, incl. welstand indien nodig.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Montferland over aan een specialist.
Bouwactiviteit bouwtechnisch deel
(Bron: Legesverordening 2026)
0,9% bouwkosten, min €306 (2026)
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bouw
(Bron: Legesverordening 2026)
1% bouwkosten, min €295 max €7500 (2026)
Welstandsadvies afwijking
(Bron: Legesverordening 2026)
€153 extra
Bouwactiviteit bouwtechnisch
Op aanvraag
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Welstandsadvies afwijking
€153
Max. hoogte
5.5m
Max. oppervlakte
50m²
Max. diepte
3m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Montferland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.