Laden...
Laden...
Regels voor kamerbewoning en huisvesting arbeidsmigranten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Lingewaard.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor kamerverhuur aan arbeidsmigranten is een verhuurvergunning verplicht (Verhuurverordening 2025). Vanaf 5 kamers exploitatievergunning nodig. Minimale woonruimte 15 m² per persoon (SNF-norm 2025). Dien aanvraag in met onderhoudsplan en goed verhuurderschap (Bron: Beleidsregels huisvesting arbe...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Lingewaard hanteert specifieke regels voor kamerverhuur om de leefbaarheid te waarborgen. Kamerverhuur of kamergewijze verhuur betreft het verhuren van onzelfstandige woonruimten waarbij voorzieningen zoals keuken en badkamer worden gedeeld. Voor huisvesting van arbeidsmigranten gelden strenge eisen uit de Beleidsregels huisvesting arbeidsmigranten 2025 en Verhuurverordening verblijfsruimte 2025. Vergelijk vergunningsdiensten in Lingewaard via ons platform.
Een verhuurvergunning is verplicht voor het verhuren van verblijfsruimten aan arbeidsmigranten (artikel 5, eerste lid, onderdeel b Wet goed verhuurderschap). Bestaande verhuurders hebben zes maanden overgangstijd na inwerkingtreding op 1 januari 2025. Voor kamergewijze verhuur vanaf 5 kamers is een exploitatievergunning vereist (Beleidskader huisvesting tijdelijke internationale werknemers 2022). Volgens de BBL geldt voor woonfuncties met kamergewijze verhuur minimale brandveiligheidseisen zoals rookmelders (artikel 3.117). De gemeente Lingewaard kan strengere eisen stellen, zoals een beheerplan met maatregelen tegen overlast.
Bij de beoordeling controleert de gemeente of voldaan wordt aan SNF-normen: minimaal 15 m² gebruiksoppervlak per arbeidsmigrant, inclusief slaapkamer. Slaapkamers mogen door maximaal 2 personen worden gedeeld. Quotumbeleid: maximaal 5% van woningen in een straat voor tijdelijke huisvesting, met minimaal twee woningen ertussen; in straten met 20 of minder woningen maximaal 1 woning. Afstand tot andere voorzieningen minimaal 30 meter voor reguliere huisvesting. Beheerplan verplicht met huis- en gedragsreglement in Nederlands en Engels, maatregelen tegen drugs, overlast en afval. Voor woningsplitsing gelden minima van 50 m² in centra en 70 m² elders (Individuele verzoeken om woningbouw 2023). Volgens BBL artikel 3.66 ventilatie-eisen voor verblijfsruimten.
Overtreding van regels goed verhuurderschap leidt tot waarschuwing, dan last onder dwangsom (bijv. €1.000-€10.000) en bestuurlijke boete (bijv. €1.000-€40.000 afhankelijk van recidive en bedrijfsmatigheid, Beleidsregel handhaving Wgv 2025). Verhuren zonder vergunning: directe handhaving.
Aanvraag verhuurvergunning met naam, adres, KvK-nummer, adressen verblijfsruimten, aantal personen, huurprijs, modelhuurovereenkomst, invulling goed verhuurderschap, onderhoudsplan, opgave boetes verleden(verplicht)
Documenten: Modelhuurovereenkomst, Onderhoudsplan, Beheerplan
Beheerplan met contactgegevens beheerder, meertalig huisreglement, maatregelen tegen overlast(verplicht)
Documenten: Huis- en gedragsreglement
Minimaal 15 m² per persoon (SNF-norm)(verplicht)
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Verstrek vereiste gegevens inclusief onderhoudsplan en beheerplan (Verhuurverordening 2025)
Beslistermijn 8 wekenControle op SNF-normen, afstanden en quotum
Mogelijk verlenging 6 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Lingewaard over aan een specialist.
Verhuurvergunning verblijfsruimte 1-10 verblijfplaatsen
Tarieven 2026 (Verordening leges Lingewaard 2026)
€431
Verhuurvergunning 11-50 verblijfplaatsen
Tarieven 2026
€862
Verhuurvergunning 51+ verblijfplaatsen
Tarieven 2026
€1.294
Verhuurvergunning 1-10 verblijfplaatsen
€431
Verhuurvergunning 11-50 verblijfplaatsen
€862
Verhuurvergunning 51+ verblijfplaatsen
€1,294
Min. oppervlakte
15m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Lingewaard
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.