Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures volgens Omgevingswet en lokale verordeningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Lingewaard.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die afwijken van BBL-eisen of lokale welstandsregels (Gids Ruimtelijke Kwaliteit 2018). Vergunningsvrij bij kleine ingrepen zoals dakkapellen of uitbreidingen tot 150 m² buiten bebouwde kom (kruimelgevallen). Gemeente is terughoudend. Raadpleeg Om...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Lingewaard hanteert specifieke regels voor verbouwen om de leefbaarheid en ruimtelijke kwaliteit te waarborgen. Volgens de Bouwverordening Lingewaard 2019 en Gids Ruimtelijke Kwaliteit 2018 geldt de Omgevingswet als basis, met lokale aanvullingen via de adviescommissie Omgevingskwaliteit. Leges voor 2026 zijn vastgesteld in de Legesverordening. Vergelijk vergunningsdiensten in Lingewaard via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een vergunning is vereist bij verbouwingen die niet voldoen aan nationale BBL-eisen uit hoofdstuk 5, zoals constructieve veiligheid (art. 5.9 BBL, NEN 8700), brandveiligheid (art. 5.11-5.13a BBL) of energieprestatie (art. 5.20 BBL). Lokaal geldt bodemonderzoek bij mogelijke verontreiniging (Bouwverordening 2019). Voor kleine bouwwerken concrete criteria in Gids Ruimtelijke Kwaliteit 2018. Bij monumenten advies commissie Omgevingskwaliteit (Verordening 2022). (Bron: Bouwverordening Lingewaard 2019; BBL)
Vergunningsvrij bij kruimelgevallen zoals dakkapel, dakopbouw, uitbreiding bijbehorend bouwwerk tot 150 m² buiten bebouwde kom (hoogte max 5 m), antenne tot 40 m. Geen vergunning als gelijk aan Bijlage II Besluit omgevingsrecht (art. 2-3). Wel toets aan welstand Gids Ruimtelijke Kwaliteit. (Bron: Publicatie mandaat ODRA 2024; Bouwverordening 2019)
Gids Ruimtelijke Kwaliteit 2018 geldt voor kleine bouwwerken (concrete criteria) en grotere opgaven (maatwerk). Adviescommissie Omgevingskwaliteit beoordeelt op omgevingskwaliteit, incl. monumenten (Verordening 2022). Circulariteit aanbevolen (Beleidskader 2026-2030). Bouwverordening vereist NEN-onderzoek bodem (NEN 5740). Gemeente terughoudend bij afwijkingen.
Leges berekend over bouwkosten (Bijlage A 2026). Voorbeelden: verandering woonruimte inpandig €187/m (€226.27 geïndexeerd), dakkapel €1552/m (€1877.92), gevelwijziging €838/m (€1013.98). Staffel bouwactiviteit: 0,71% tot €500k (min €108). Omgevingsplanactiviteit hoger (2,14% tot €500k min €360). Tarieven 2026. (Bron: Legesverordening 2026)
Aanvraag via Omgevingsloket. Toets door ODRA. Advies commissie bij welstand/monument. Bodemonderzoek indien nodig. Standaard 8 weken. Vooroverleg €100 (verrekend). (Bron: Legesverordening 2026; Verordening adviescommissie 2022)
Bodemonderzoek bij risico (NEN 5740)(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport Bodemgesteldheid
Welstandsadvies Gids Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Tekeningen, foto's huidige situatie
Energieprestatie NTA 8800 bij ingrijpende renovatie
Documenten: Berekening warmteweerstand
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Intake of omgevingstafel, €750-€2000
WekenMet tekeningen, bodemonderzoek indien nodig
8 wekenBij welstand of monument
Inclusief procedureLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Lingewaard over aan een specialist.
Verandering woonruimte (inpandig)
Geïndexeerd €226,27 (Bron: Leges 2026)
€187 per m² (2026)
Dakkapel
Geïndexeerd €1877,92
€1552 per m (2026)
Gevelwijziging
Geïndexeerd €1013,98
€838 per m (2026)
Omgevingsvergunning bouwactiviteit tot €500k
Staffel hoger bij meer kosten
0,71% bouwkosten, min €108 (2026)
Verandering woonruimte inpandig
€187
Dakkapel
€1,552
Bouwactiviteit tot €500.000
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Lingewaard
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.