Verbouwen in Lingewaard

Regels, kosten en procedures volgens Omgevingswet en lokale verordeningen

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

Vanaf € 108,00

Hulp bij uw verbouwen in Lingewaard?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Lingewaard.

Alleen de specialisten die uw aanvraag aannemen krijgen uw contactgegevens.

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die afwijken van BBL-eisen of lokale welstandsregels (Gids Ruimtelijke Kwaliteit 2018). Vergunningsvrij bij kleine ingrepen zoals dakkapellen of uitbreidingen tot 150 m² buiten bebouwde kom (kruimelgevallen). Gemeente is terughoudend. Raadpleeg Om...

Vergunningplichtig bij constructieve wijzigingen, energie-eisen of welstandstoets.
Vrij bij kleine bouwwerken conform Bijlage II BBL.
Altijd bodemonderzoek bij risico (Bouwverordening 2019).
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 108,00

Laatste update: 26-1-2026

De gemeente Lingewaard hanteert specifieke regels voor verbouwen om de leefbaarheid en ruimtelijke kwaliteit te waarborgen. Volgens de Bouwverordening Lingewaard 2019 en Gids Ruimtelijke Kwaliteit 2018 geldt de Omgevingswet als basis, met lokale aanvullingen via de adviescommissie Omgevingskwaliteit. Leges voor 2026 zijn vastgesteld in de Legesverordening. Vergelijk vergunningsdiensten in Lingewaard via ons platform.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Kleine bouwwerken conform Bijlage II — Dakkapel, uitbreiding <150 m² buiten kom

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwen?

Een vergunning is vereist bij verbouwingen die niet voldoen aan nationale BBL-eisen uit hoofdstuk 5, zoals constructieve veiligheid (art. 5.9 BBL, NEN 8700), brandveiligheid (art. 5.11-5.13a BBL) of energieprestatie (art. 5.20 BBL). Lokaal geldt bodemonderzoek bij mogelijke verontreiniging (Bouwverordening 2019). Voor kleine bouwwerken concrete criteria in Gids Ruimtelijke Kwaliteit 2018. Bij monumenten advies commissie Omgevingskwaliteit (Verordening 2022). (Bron: Bouwverordening Lingewaard 2019; BBL)

Vergunningsvrije verbouwingen

Vergunningsvrij bij kruimelgevallen zoals dakkapel, dakopbouw, uitbreiding bijbehorend bouwwerk tot 150 m² buiten bebouwde kom (hoogte max 5 m), antenne tot 40 m. Geen vergunning als gelijk aan Bijlage II Besluit omgevingsrecht (art. 2-3). Wel toets aan welstand Gids Ruimtelijke Kwaliteit. (Bron: Publicatie mandaat ODRA 2024; Bouwverordening 2019)

Lokale eisen en welstand

Gids Ruimtelijke Kwaliteit 2018 geldt voor kleine bouwwerken (concrete criteria) en grotere opgaven (maatwerk). Adviescommissie Omgevingskwaliteit beoordeelt op omgevingskwaliteit, incl. monumenten (Verordening 2022). Circulariteit aanbevolen (Beleidskader 2026-2030). Bouwverordening vereist NEN-onderzoek bodem (NEN 5740). Gemeente terughoudend bij afwijkingen.

Kosten van een verbouwingvergunning

Leges berekend over bouwkosten (Bijlage A 2026). Voorbeelden: verandering woonruimte inpandig €187/m (€226.27 geïndexeerd), dakkapel €1552/m (€1877.92), gevelwijziging €838/m (€1013.98). Staffel bouwactiviteit: 0,71% tot €500k (min €108). Omgevingsplanactiviteit hoger (2,14% tot €500k min €360). Tarieven 2026. (Bron: Legesverordening 2026)

Procedure en advies

Aanvraag via Omgevingsloket. Toets door ODRA. Advies commissie bij welstand/monument. Bodemonderzoek indien nodig. Standaard 8 weken. Vooroverleg €100 (verrekend). (Bron: Legesverordening 2026; Verordening adviescommissie 2022)

Voorwaarden & vereisten

!

Bodemonderzoek bij risico (NEN 5740)(verplicht)

Documenten: Onderzoeksrapport Bodemgesteldheid

!

Welstandsadvies Gids Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)

Documenten: Tekeningen, foto's huidige situatie

Energieprestatie NTA 8800 bij ingrijpende renovatie

Documenten: Berekening warmteweerstand

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

1

Vooroverleg (optioneel)

Intake of omgevingstafel, €750-€2000

Weken
2

Aanvraag indienen Omgevingsloket

Met tekeningen, bodemonderzoek indien nodig

8 weken
3

Advies commissie Omgevingskwaliteit

Bij welstand of monument

Inclusief procedure

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Lingewaard over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Verandering woonruimte (inpandig)

Geïndexeerd €226,27 (Bron: Leges 2026)

€187 per m² (2026)

Dakkapel

Geïndexeerd €1877,92

€1552 per m (2026)

Gevelwijziging

Geïndexeerd €1013,98

€838 per m (2026)

Omgevingsvergunning bouwactiviteit tot €500k

Staffel hoger bij meer kosten

0,71% bouwkosten, min €108 (2026)

Verandering woonruimte inpandig

€ 187,00

Dakkapel

€ 1.552,00

Afmetingen

Max. hoogte

5m

Max. oppervlakte

150m²

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Lingewaard

€1552 per m bouwkosten (2026, geïndexeerd €1877,92). Plus leges staffel. (Bron: Leges 2026)

Ja bij bouwen waar vergunning nodig en bodemrisico (NEN 5740). (Bron: Bouwverordening 2019)

Ja, via Gids Ruimtelijke Kwaliteit en commissie. (Bron: Gids 2018)

Energie-eisen BBL art. 5.20, oplaadpunten als >25% bouwschil. (Bron: BBL)

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 108,00

Andere vergunningen in Lingewaard

Beschermd StadsgezichtBestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw verbouwen aanvraag in Lingewaard

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken