Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Lingewaard
Specifieke regels uit Erfgoedverordening Lingewaard 2022
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 108,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 108,00
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is verplicht voor activiteiten zoals slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De vergunning wordt slechts verleend als het belang van de monumentenzorg zich niet verzet (Bron: Erfgoedverordening 2022). Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Gemeente Lingewaar...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Lingewaard hanteert via de Erfgoedverordening 2022 specifieke regels voor bouwen en verbouwen in een beschermd stads- of dorpsgezicht om cultuurhistorische waarden te beschermen. De gemeenteraad wijst deze aan en stelt een omgevingsplan vast ter bescherming. Lingewaard is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Volgens de BBL geldt een baseline voor bouwen, maar Lingewaard stelt strengere eisen, zoals verbod op slopen zonder vergunning.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een vergunning nodig?
Een omgevingsvergunning is verplicht voor het slopen van een bouwwerk in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht (art. 20 Erfgoedverordening 2022). De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een ander bouwwerk wordt gebouwd. Voor bouwen en verbouwen geldt dit indien het de monumentale waarden aantast; de vergunning wordt slechts verleend als monumentenzorgbelang zich niet verzet. Uitzondering: verplichtingen ex Woningwet. Volgens BBL minimumeisen, Lingewaard strenger via omgevingsplan.
Aanvraagprocedure
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders beoordelen. Advies adviescommissie omgevingskwaliteit verplicht (Verordening adviescommissie 2022). Gemeenteraad wijst gezicht aan na adviescommissie (26 weken). Vergunningplicht via omgevingsplanactiviteit.
Benodigde documenten
Informatie niet specifiek in bronnen. Standaard: bouwplannen, onderbouwing monumentenzorg. Voor slopen: bewijs nieuwbouw. Raadpleeg gemeente voor actuele eisen (Bron: Algemeen mandaatbesluit ODGM 2026).
Kosten leges 2026
Voor bouwactiviteit: 0,71% bouwkosten tot €500.000 (min. €108); staffel hoger. Omgevingsplanactiviteit: 2,14% tot €500.000 (min. €360). Tarieven excl. BTW, geïndexeerd (Bron: Legesverordening 2026). Specifiek voor beschermd gezicht gereserveerd.
Doorlooptijd
Standaard 8 weken. Kan verlengd worden. Besluit binnen 26 weken voor aanwijzing (Bron: Erfgoedverordening 2022).
Uitzonderingen en vrijstellingen
Vrijstelling mogelijk via nadere regels burgemeester en wethouders voor werkzaamheden aan monumenten. Niet voor slopen ex Woningwet art. 13 e.v. Normaal onderhoud vrij voor monumenten, niet expliciet voor gezicht (Bron: Erfgoedverordening 2022).
Voorwaarden & vereisten
Belang monumentenzorg mag zich niet verzetten(verplicht)
Documenten: Bouwplan, Onderbouwing erfgoedwaarde
Advies adviescommissie(verplicht)
Documenten: Ontwerpbesluiten
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer beschermde status
Raadpleeg erfgoedregister en omgevingsplan.
DirectDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met plannen.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Lingewaard over aan een specialist.
Kosten overzicht
Bouwactiviteit tot €500.000
2026 (Legesverordening)
0,71% bouwkosten, min. €108
Omgevingsplanactiviteit tot €500.000
2026
2,14% bouwkosten, min. €360
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Lingewaard
Gemeenteraad kan aanwijzen; opgenomen in erfgoedregister (Erfgoedverordening 2022).
Afhankelijk bouwkosten; staffel 0,71-2,14% min. €108-€360 (Leges 2026).
Voor normaal onderhoud of Woningwet-verplichtingen; raadpleeg gemeente.
Burgemeester en wethouders; adviescommissie verplicht.
Bronnen
- Erfgoedverordening gemeente Lingewaard 2022
- Beeldkwaliteitsplan Flexwoningen | Haalderen oktober 2023
- Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Lingewaard houdende regels omtrent Gids Ruimtelijke Kwaliteit
- Woningbouwprogramma Lingewaard Actualisatie oktober 2025
- Lijst bindend adviesrecht en verplichte participatie
- Actualisatie Toepassing functieverandering in het buitengebied
- Algemeen mandaatbesluit Omgevingsdienst Groene Metropool - Lingewaard 2026
- Beleidsregel van burgemeester en wethouders van de gemeente Lingewaard houdende beleidsregels omtrent planologische afwijking Beleid omtrent planologische afwijking op grond van artikel 4 Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht” gemeente Lingewaard
Samenvatting
Andere vergunningen in Lingewaard
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Lingewaard
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.