Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor omzettingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Elburg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens de Huisvestingsverordening Elburg 2026 is er geen vergunningplicht voor het omzetten van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte. Onzelfstandige woonruimte is uitgezonderd van regulering (art. 2). Raadpleeg de gemeente voor bestemmingsplanchecks. (Bron: Huisvestingsverordening Elburg ...
Laatste update: 25-1-2026
In Elburg geldt de Huisvestingsverordening 2026 voor de verdeling van goedkope huurwoningen. Voor kamerverhuur, oftewel omzetting naar onzelfstandige woonruimte, wordt geen gebruik gemaakt van de vergunningplicht. Dit volgt uit de verordening die omzetting expliciet niet reguleert. Onzelfstandige woonruimte valt buiten de werkingssfeer. Vergelijk vergunningsdiensten in Elburg via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
De Huisvestingsverordening gemeente Elburg 2026 maakt geen gebruik van de mogelijkheid om vergunningplicht in te stellen voor omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte, zoals kamerverhuur. Van deze mogelijkheid wordt vooralsnog geen gebruik gemaakt (Bron: Huisvestingsverordening Elburg 2026). Onzelfstandige woonruimte is expliciet uitgezonderd van de huisvestingsvergunningplicht (art. 2, lid 2, c). Nationale eisen uit de Huisvestingswet en BBL blijven baseline, maar Elburg stelt geen strengere lokale eisen.
Geen specifieke eisen zoals maximum aantal kamers, oppervlakte per kamer of quotumbeleid voor kamerverhuur in de beschikbare bronnen. Voor recreatieve verhuur zoals B&B geldt een maximum van 40 procent van de gebruiksvloeroppervlakte met max 100 m2, geen zelfstandige kookvoorziening en parkeereisen (Bron: Bed en breakfast beleidsregel Elburg 2018). Dit geldt niet voor permanente kamerverhuur. Volgens de BBL moeten bouwwerken voldoen aan minimale eisen voor ventilatie, brandveiligheid en toegankelijkheid bij gebruik als woonfunctie.
Hoewel geen plicht, bedragen leges voor een omzettingsvergunning zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte € 86 volgens Legesverordening 2026 (art. 3.4.3, Huisvestingswet art. 21.c). Vergelijkbaar voor verbouw tot meerdere woonruimten € 86 (art. 3.4.4) en splitsing € 86 (art. 3.4.5) (Bron: Verordening leges Elburg 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Burgemeester en wethouders kunnen boetes opleggen bij overtreding van huisvestingsregels, zoals € 515 voor eerste overtreding art. 8 Huisvestingswet, tot € 25.750 of € 103.000 bij herhaling (Bron: Huisvestingsverordening Elburg 2026). Specifiek voor kamerverhuur niet vermeld.
Geen huisvestingsvergunning nodig voor onzelfstandige woonruimte
Documenten: Controleer bestemmingsplan via gemeente
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of kamerverhuur past binnen bestemmingsplan; geen huisvestingsvergunning nodig per verordening.
ZelfstandigVia Omgevingsloket als bestemmingsplan afwijking nodig.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Elburg over aan een specialist.
Omzettingsvergunning zelfstandige naar onzelfstandige (indien nodig)
Legesverordening 2026 (art. 3.4.3)
€ 86
Omzetten zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte
€86
V verbouwen tot twee of meer woonruimten
€86
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Elburg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.