Laden...
Laden...
Voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Elburg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Specifieke eisen en kosten volgens Legesverordening Elburg 2026. Beleidsregels Elburg 2018 beoordelen per geval. Raadpleeg gemeente voor details (Bron: Beleidsregels...
Laatste update: 26-1-2026
In Elburg is een buitenplanse afwijking vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. Volgens de Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden Gemeente Elburg (2018) worden dergelijke aanvragen per geval beoordeeld met een welwillende houding. Nationale regels uit de Omgevingswet en BBL vormen de baseline, waarbij Elburg aanvullende beoordeling hanteert. Vergelijk vergunningsdiensten in Elburg op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteit (BOPA) is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Volgens de Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden Elburg 2018 worden aanvragen voor afwijking van het bestemmingsplan per geval beoordeeld. Voor gebruikswijzigingen geldt een welwillende basis, maar geen specifieke regels voor functietransformatie naar woning. Vergunningsvrij is niet mogelijk bij strijd met het plan (Bron: Beleidsregels 2018). Raadpleeg de gemeente Elburg voor actuele omgevingsplannen.
Elburg hanteert geen specifieke aanvullende eisen voor deze functietransformatie bovenop nationale regels uit de Omgevingswet en BBL. Beoordeling vindt plaats per geval, rekening houdend met goede ruimtelijke ordening, welstand en leefomgeving. Kostenverhaal mogelijk via anterieure overeenkomst of BOPA (Bron: Nota Grondbeleid 2025). Huisvestingsvergunning kan nodig zijn voor de woning (Huisvestingsverordening Elburg 2026).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg benodigde documenten toe zoals bouwplannen en motivering. De gemeente Elburg beoordeelt op basis van beleidsregels 2018. Standaardprocedure geldt met 8 weken termijn. Bij omgevingsoverleg mogelijke verhoging leges (Bron: Legesverordening 2026).
Leges voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit bedragen €582 (algemeen). Voor bouwactiviteiten staffel op bouwkosten: bijv. €81,50 tot €1.500 bouwkosten; 2,45% tot €500.000; max €387.825. Verhoging bij geen omgevingsoverleg: €510. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Verordening leges Elburg 2026).
Standaard 8 weken, verlengbaar. Geen specifieke uitzonderingen of vrijstellingen voor functietransformatie in bronnen. Per geval beoordeling (Bron: Beleidsregels 2018).
Motivering strijd met omgevingsplan en aanvaardbaarheid(verplicht)
Documenten: Bouwtekeningen, Gebruiksmotivering
Omgevingsoverleg indien nodig
Documenten: Verslag overleg
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of functietransformatie strijdig is.
ZelfstudieVia Omgevingsloket.nl met documenten.
8 wekenVolgens tarieven 2026.
Bij indieningLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Elburg over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
2026 (Bron: Legesverordening Elburg 2026)
€582
Bouwactiviteit staffel
Max €387.825, 2026
2,45% bouwkosten tot €500.000
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€582
Bouwactiviteit tot €500.000
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Elburg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.