Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten voor renovatie en verbouwing (gebaseerd op 7 bronnen)
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Elburg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die afwijken van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) of Nota Omgevingskwaliteit Elburg 2025, zoals constructieve wijzigingen, dakkapellen zichtbaar vanaf openbare weg of kozijnwijzigingen. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen mits aan sne...
Laatste update: 25-1-2026
In Elburg geldt voor verbouwing en renovatie de Nota Omgevingskwaliteit 2025 als leidraad voor welstand. Volgens de BBL moet verbouwing voldoen aan minimale eisen voor constructie, brandveiligheid en energie. Elburg hanteert strengere lokale criteria voor materiaal, kleur en detaillering, vooral in historische gebieden. De gemeente is coöperatief en denkt mee met aanvragers. Vergelijk vergunningsdiensten in Elburg via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een vergunning nodig bij verbouwingen die niet voldoen aan nationale eisen voor constructieve veiligheid (artikel 5.9), energiezuinigheid (artikel 5.20) of brandveiligheid (artikel 5.12). Elburg voegt lokale welstand toe via Nota Omgevingskwaliteit 2025: bij kozijnwijzigingen moet maatvoering, kleur en raamindeling gelijk zijn aan origineel (sectie 5.3). Dakkapellen aan voorkant vereisen advies commissie als niet aan sneltoetscriteria (max. 1,75 m hoog, breedte helft dakvlak). Vergunningvrij bij kleine aanpassingen achterzijde of niet zichtbaar vanaf openbaar gebied, mits geen excessen (bijlage 1). Bij monumenten of beschermd stadsgezicht gelden niveau 1 criteria, zoals hergebruik dakpannen en houten kozijnen (Bron: Nota Omgevingskwaliteit 2025).
Elburg hanteert welstandsniveau's: niveau 1 voor monumenten en stadsgezicht (strengste toetsing), niveau 2 voor historische linten. Bij verbouwing origineel materiaal en kleur als uitgangspunt (baksteen, aardkleuren). Kozijnen hout of gelijkwaardig, geen kunststof. Dakisolatie binnen constructie, dakpannen hergebruiken. Dakkapellen: min. 0,5 m vrij dakvlak, max. 1 m tot goot (voorkant). Erfafscheidingen max. 2 m hoogte achter voorgevel, 30% open (Bron: Nota Omgevingskwaliteit 2025, art. 5.1-5.6). BBL baseline: warmteweerstand gevel min. 1,4 m²K/W (art. 5.20).
Aanvraag via Omgevingsloket. Leges volgens Verordening leges 2026: staffel op bouwkosten, bv. < €1.500: €34,85; €1.500-€7.500: €79,75; €7.500-€500.000: 1,05%; max. €166.200 (Bron: Verordening leges 2026). Bouwverordening 2017 regelt rooilijnen en hoogteafwijkingen. Elburg denkt mee met aanvragers.
Tekeningen en situatietekening met afmetingen(verplicht)
Documenten: plattegronden, doorsneden
Motivering welstand (sneltoets of commissie)(verplicht)
Documenten: welstandsnota conformiteit
Bouwkostenopgave voor leges(verplicht)
Documenten: raming excl. BTW
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Optioneel, maar aanbevolen voor welstand
1-2 wekenMet tekeningen en kostenraming
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Elburg over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel)
Min. €34,85; max. €166.200 (Bron: Verordening leges 2026)
1,05% bouwkosten >€7.500 (2026)
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Op aanvraag
Max. hoogte
1.75m
Max. diepte
1.25m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Elburg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.