Laden...
Laden...
Strenge welstandseisen beschermen het historische karakter van Elburg
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Elburg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouw- en verbouwactiviteiten in het beschermd stadsgezicht van Elburg. Dien aan via Omgevingsloket.nl met plannen die voldoen aan welstandsniveau 1 uit de Nota Omgevingskwaliteit. Elburg is terughoudend bij verlening. Leges vanaf €150 (2026). Doorlooptijd 8...
Laatste update: 26-1-2026
In Elburg geldt voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht een streng welstandsregime met niveau 1. De gemeente Elburg is terughoudend bij het verlenen van vergunningen om het historische karakter, zoals de vesting en het stadsgezicht, te behouden. Volgens de Nota Omgevingskwaliteit 2025 moeten plannen zorgvuldig aansluiten bij lokale kwaliteiten zoals baksteenmateriaal en ingetogen kleuren. Nationale regels uit BBL vormen de baseline, maar Elburg stelt strengere eisen. Vergelijk vergunningsdiensten in Elburg op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Gebaseerd op 5 bronnen)
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwactiviteiten die strijdig zijn met het omgevingsplan of redelijke eisen van welstand in het beschermd stadsgezicht. Dit geldt voor nieuwbouw, verbouw, sloop en wijzigingen. Gewoon onderhoud is vaak vergunningsvrij, maar plannen in beschermd stadsgezicht zijn nooit welstandsvrij. Elburg hanteert welstandsniveau 1 met zware toetsing door de commissie omgevingskwaliteit. Voor het rijksbeschermde stadsgezicht Elburg-stad en omliggende gebieden zoals De Breede Gang gelden specifieke criteria. (Bron: Nota Omgevingskwaliteit Elburg 2025)
Uw bouwplan moet voldoen aan welstandsniveau 1. Belangrijke eisen zijn: situering die het historische beeld respecteert, massa en hoofdvorm passend bij omgeving, gevels met baksteen en aardkleuren, kozijnen van hout, ingetogen detaillering. Bij renovatie oorspronkelijk materiaal en kleur als uitgangspunt. Voor Beschermd Stadsgezicht: geen glas of kunststof gevelbeplating, respect voor vestingstructuur. Algemene criteria gelden bij uitzonderingen. De commissie adviseert altijd bij vergunningplichtige plannen. (Bron: Nota Omgevingskwaliteit Elburg 2025)
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: bouwtekening, situeringplan, materiaalspecificaties, kleurplan en motivatie passendheid. Het college vraagt advies aan de commissie omgevingskwaliteit. Vergunning alleen bij geen verzet monumentenzorg. Elburg terughoudend: masterplan vereist bij complexe wijzigingen. (Bron: Nota Omgevingskwaliteit 2025)
Leges voor sloop in beschermd stadsgezicht: €150. Voor monumentgerelateerde activiteiten: €150. Bouwleges op basis van bouwkostenstaffel, bv. <€1500: €81,50; hoger percentages tot 2,45%. Tarieven 2026. Verhoogd bij buitenplanse activiteit. (Bron: Verordening leges 2026)
Standaard 8 weken. Verlengd bij advies commissie. Uitzonderingen: klein onderhoud vaak vergunningsvrij, maar toets aan welstand. Excessenregeling voor strijdigheid redelijke eisen welstand. Raadpleeg gemeente bij twijfel. (Bron: Nota Omgevingskwaliteit 2025)
Passen bij welstandsniveau 1: baksteen, historische kleuren, houten kozijnen(verplicht)
Documenten: Bouwtekening, Materiaalspecificatie, Kleurplan
Respect voor vesting en historische structuur(verplicht)
Documenten: Situplan, Motivatie inpassing
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Raadpleeg Nota Omgevingskwaliteit en doe vooroverleg bij gemeente
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met plannen en betaal leges
8 wekenBesluit college; bezwaar mogelijk
6 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Elburg over aan een specialist.
Sloop in beschermd stadsgezicht
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€150
Bouwactiviteit staffel op bouwkosten
Max €387.825 (2026)
2,45% bij €7.500-€500.000
Sloop of wijziging in beschermd stadsgezicht
€150
Bouwactiviteit op bouwkosten €7.500-€500.000
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Elburg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.