Laden...
Laden...
Regels, kosten en voorwaarden voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Buren.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw in Buren vereist vaak een omgevingsvergunning als bijbehorend bouwwerk. Volgens de Beleidsregels bestemmingsplanafwijkingen 2023 mag de oppervlakte maximaal 75 m2 bedragen voor percelen tot 500 m2, met goothoogte 3 meter en bouwhoogte 6 meter binnen de bebouwde kom. Leges vanaf €152,7...
Laatste update: 25-1-2026
Een uitbouw Buren is een populaire manier om woonruimte uit te breiden, maar valt onder strenge regels van de Bouwverordening Buren 2013 en Beleidsregels bestemmingsplanafwijkingen 2023. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline voor constructie en veiligheid, terwijl Buren aanvullende eisen stelt zoals minimale erfafstanden en welstandstoetsing via de commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Vergelijk vergunningsdiensten in Buren op ons platform voor snelle aanvragen.
Volgens de Bouwverordening Buren 2013 is een omgevingsvergunning vereist voor uitbouwen die afwijken van algemene regels, zoals overschrijding van rooilijnen of erfafstanden. De BBL hoofdstuk 5 geldt als baseline voor verbouw, met eisen aan constructieve veiligheid (artikel 5.9). Buren hanteert strengere lokale regels, waaronder een minimum achtererf van 5 meter diepte over de volle breedte achter het gebouw (Bouwverordening 2013). Vergunningsvrij bouwen is niet expliciet beschreven in de bronnen; raadpleeg de gemeente voor situaties onder bijlage II Besluit omgevingsrecht.
Voor bijbehorende bouwwerken zoals uitbouwen geldt in Buren een maximale oppervlakte van 75 m2 voor percelen tot 500 m2, 100 m2 vanaf 500 m2 en 150 m2 vanaf 1500 m2 (Beleidsregels bestemmingsplanafwijkingen 2023). De goothoogte is maximaal 3 meter, bouwhoogte 6 meter binnen de bebouwde kom en 5 meter buiten. Erkers hebben max. diepte 2 meter, hoogte tot begane grond + 0,25 meter en breedte tweederde voorgevel. Niet meer dan 50% van het aansluitend terrein bebouwen. Volgens BBL artikel 5.20 gelden minimale isolatieniveaus bij verbouw.
Het bebouwingspercentage achter het erf mag niet meer dan 50% overschrijden (Beleidsregels 2023). Achter een woning moet een erf aanwezig zijn van ten minste 5 meter diepte haaks op de achtergevelrooilijn (Bouwverordening 2013). Zijdelingse begrenzing: min. 1 meter tot erfgrens tot 2,2 meter hoogte, om reiniging te waarborgen. Afwijking mogelijk bij voldoende onderhoudsmogelijkheden.
Erfafscheidingen vóór voorgevellijn max. 1 meter hoog, achter max. 2 meter; poorten tot 2,5 meter (Beleidsregels 2023). Welstandstoetsing via Welstandsnota 2021 en commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening 2023). Advies over goede omgevingskwaliteit, inclusief cultuurhistorie. Positief advies van stedenbouwkundige vereist bij afwijkingen.
Leges worden geheven op basis van bouwkosten (Legesverordening Buren 2026). Voor bouwactiviteiten: bij kosten < €25.000 basis €152,75 + 1%; €25.000-€50.000 basis €409,20 + 0,20%; hoger staffel tot €17.493 + 0,20% boven €2,5M. Tarieven gelden vanaf 2026. Bij onvolledige aanvraag mogelijke teruggaaf.
Toetsing aan Bouwverordening en BBL constructieve veiligheid(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Berekeningen NEN 8700
Welstandsadvies commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen, Siteplan
Geen overschrijding 50% bebouwingspercentage(verplicht)
Documenten: Perceelplan
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Dien complete aanvraag in met tekeningen en berekeningen. Toets op volledigheid.
Direct in behandelingCommissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert binnen 4 weken.
4 wekenBesluit binnen 8 weken, verlengbaar.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Buren over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen < €25.000 bouwkosten
Legesverordening 2026
+ 1% van bouwkosten
Staffel €25.000 - €50.000
2026 tarief
+ 0,20% bouwkosten
Omgevingsvergunning bouwen
€152.75
€25.000 - €50.000
€409.2
Max. hoogte
6m
Max. oppervlakte
75m²
Max. diepte
2m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Buren
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.