Laden...
Laden...
Regels, kosten en voorwaarden voor aan- en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Brummen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Brummen is een omgevingsvergunning vaak vereist voor uitbouw aan een woning, tenzij voldaan aan nationale criteria uit Bijlage II Besluit omgevingsrecht (nu BBL). Lokale Bouwverordening 2013 stelt eisen aan hoogte (max. 15 m of 2,70 m met zadeldak), erfafstand (min. 5 m achter woning) en rooil...
Laatste update: 25-1-2026
Een uitbouw Brummen is verplicht als deze de nationale vergunningsvrije grenzen overschrijdt of lokale regels schendt, zoals rooilijnen of erfafstanden uit de Bouwverordening 2013. De gemeente Brummen hanteert strikte criteria. Volgens de BBL geldt een baseline voor vergunningsvrij bouwen, maar Brummen stelt aanvullende eisen aan hoogte en afstanden. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening 2013 Brummen is een omgevingsvergunning vereist voor bouwwerken die rooilijnen overschrijden, hoger zijn dan toegestaan of het erf niet respecteren. Vergunningsvrij is mogelijk voor aan- of uitbouwen als bedoeld in artikel 2, onderdeel 3 of artikel 3, onderdeel 1 Bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bron: Bouwverordening 2013). Nationale BBL-regels vormen de baseline, met lokale strengere eisen zoals min. 5 m erf achter woning en 2 m achter niet-woning. Het bevoegd gezag kan afwijken bij gunstige ligging.
De hoogte van een bouwwerk mag niet meer dan 15 meter bedragen, of ten opzichte van laagst gelegen weg. Voor niet aan weg grenzend: max. 2,70 m goothoogte met zadeldak helling max. 45 graden (Bron: Bouwverordening 2013 art. 2.5.20). Achtererf min. 5 m diep bij woning, 2 m bij ander gebouw. Zijdelingse ruimte min. 1 m tot 2,2 m hoogte, toegankelijk. Maximale diepte en oppervlakte niet specifiek voor uitbouw; volg BBL voor vergunningsvrij (bijv. max. 4 m diep, 30 m²).
Bebouwingspercentage achtererf niet expliciet; erf moet min. 5 m diep zijn achter woning. Erfafscheidingen zijn niet toegelaten zonder vergunning, behalve als in Bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bron: Bouwverordening 2013). Bevoegd gezag kan afwijken in belang van erf.
Welstandstoetsing via Nota Ruimtelijke Kwaliteit (2013); geen specifieke uitbouwcriteria in bronnen. Pas aan bij omringende bebouwing. Bevoegd gezag kan afwijken als welstand gebaat is (Bron: Bouwverordening 2013).
Voldoen aan rooilijnen en erfafstanden(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Hoogte max. 15 m of 2,70 m zadeldak(verplicht)
Documenten: Hoogteberekening
Bodemonderzoek indien nodig
Documenten: Milieuhygiënisch rapport
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Check nationale BBL en lokale Bouwverordening 2013.
1 dagVia Omgevingsloket.nl met tekeningen.
8 wekenMogelijk verlenging; bezwaar mogelijk.
6 weken bezwaarLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Brummen over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel op bouwkosten)
Tarieven 2026; vooraf medegedeeld (Bron: Tarieventabel Leges 2026)
Afhankelijk van bouwkosten (0-1M en >1M); exacte tarieven niet in bronnen (zie tarieventabel Leges 2026)
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Op aanvraag
Max. hoogte
2.7m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Brummen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.