Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures volgens Bouwverordening 2013 en Leges 2026
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Brummen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor verbouwingen die afwijken van de Bouwverordening 2013, zoals overschrijding van maximale hoogte van 15 meter of rooilijnen. Vergunningsvrije gevallen zijn niet-ingrijpende veranderingen per Bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bron: Bouwverordening 2013). Raa...
Laatste update: 25-1-2026
Een verbouwing in Brummen vereist vaak een omgevingsvergunning als deze grenzen overschrijdt uit de Bouwverordening 2013, zoals maximale bouwhoogte van 15 meter of eisen aan erfafstanden. De gemeente Brummen is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Volgens de BBL geldt als baseline dat bij verbouw constructieve veiligheid per NEN 8700 moet worden nageleefd. Daarnaast hanteert Brummen aanvullende regels voor rooilijnen en erfen. Vergelijk vergunningsdiensten in Brummen via ons platform (gebaseerd op 20+ bronnen).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening 2013 is een omgevingsvergunning vereist voor bouwwerken die de hoogte van 15 meter overschrijden of afwijken van voorgevel- en achtergevelrooilijnen. Bijvoorbeeld, verboden is bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij uitzonderingen zoals ondergrondse bouwwerken of erkers tot 1,50 meter. Voor woningen moet een erf aanwezig zijn van ten minste 5 meter diepte achter de achtergevel. De BBL vult aan met eisen voor constructieve veiligheid bij verbouw (artikel 5.9). Gemeentelijke regels prevaleren en zijn strenger.
Vergunningsvrij zijn onder andere niet-ingrijpende veranderingen als bedoeld in artikel 3 onderdeel 7 Bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals kleine aanbouwen of topgevels tot 6 meter breed. Ook onderdelen zoals terrassen of antennes vallen eronder (Bron: Bouwverordening 2013). Volgens de BBL gelden minimumeisen, maar Brummen volgt deze met lokale aanvullingen.
Lokale eisen omvatten maximale hoogte van 15 meter ten opzichte van straatpeil, minimale erf diepte van 5 meter achter woningen en 2 meter achter niet-woongebouwen. Zijdelingse afstanden moeten zorgen voor toegankelijke ruimtes van minstens 1 meter breed tot 2,2 meter hoogte. Afwijkingen mogelijk als welstand gebaat is of bij monumenten (art. 2.5.20 e.v. Bouwverordening 2013). Bij ingrijpende renovatie gelden BBL-regels voor oplaadpunten als kosten <7% (art. 5.21c).
Leges voor omgevingsvergunningen zijn geregeld in de Tarieventabel Leges 2026. Voor bouwactiviteiten geldt een staffel op bouwkosten: over deel vanaf €0 tot €1.000.000 en daarboven. Specifieke bedragen per activiteit, som van activiteiten bij meerdere. Tarieven 2026, raadpleeg tabel op gemeentewebsite voor exacte staffel (Bron: Tarieventabel Leges 2026).
Dien aan via Omgevingsloket. College behandelt onder delegatie voor eenvoudige gevallen (Delegatiebesluit Omgevingsplan 2025). Participatie verplicht bij buitenplanse activiteiten indien advies raad nodig (Participatiebesluit 2024).
Bodemonderzoek indien vereist per art. 2.4 Regeling omgevingsrecht(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5740
Constructieberekening per NEN 8700 (BBL art. 5.9)(verplicht)
Documenten: Tekeningen, berekeningen
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Betrek omgeving indien buitenplans (Participatiebesluit). Verzamel bodemonderzoek en tekeningen.
VoorafBetaal leges vooraf.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Brummen over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit
Over €0-1M en >1M, tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
Staffel op bouwkosten (zie Tarieventabel 2026)
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Op aanvraag
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Brummen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.