Verbouwen in Brummen

Regels, kosten en procedures volgens Bouwverordening 2013 en Leges 2026

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Hulp bij uw verbouwen in Brummen?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Brummen.

Alleen de specialisten die uw aanvraag aannemen krijgen uw contactgegevens.

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is vereist voor verbouwingen die afwijken van de Bouwverordening 2013, zoals overschrijding van maximale hoogte van 15 meter of rooilijnen. Vergunningsvrije gevallen zijn niet-ingrijpende veranderingen per Bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bron: Bouwverordening 2013). Raa...

Vergunning nodig bij hoogte >15m of overschrijding rooilijn.
Vrij voor kleine veranderingen zoals in artikel 3 onderdeel 7 Bijlage II.
Gemeente terughoudend bij verlenen.
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Laatste update: 25-1-2026

Een verbouwing in Brummen vereist vaak een omgevingsvergunning als deze grenzen overschrijdt uit de Bouwverordening 2013, zoals maximale bouwhoogte van 15 meter of eisen aan erfafstanden. De gemeente Brummen is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Volgens de BBL geldt als baseline dat bij verbouw constructieve veiligheid per NEN 8700 moet worden nageleefd. Daarnaast hanteert Brummen aanvullende regels voor rooilijnen en erfen. Vergelijk vergunningsdiensten in Brummen via ons platform (gebaseerd op 20+ bronnen).

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Niet-ingrijpende veranderingen — Artikel 3 onderdeel 7 Bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bron: Bouwverordening 2013)

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwen in Brummen

Volgens de Bouwverordening 2013 is een omgevingsvergunning vereist voor bouwwerken die de hoogte van 15 meter overschrijden of afwijken van voorgevel- en achtergevelrooilijnen. Bijvoorbeeld, verboden is bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn, tenzij uitzonderingen zoals ondergrondse bouwwerken of erkers tot 1,50 meter. Voor woningen moet een erf aanwezig zijn van ten minste 5 meter diepte achter de achtergevel. De BBL vult aan met eisen voor constructieve veiligheid bij verbouw (artikel 5.9). Gemeentelijke regels prevaleren en zijn strenger.

Vergunningsvrije verbouwingen

Vergunningsvrij zijn onder andere niet-ingrijpende veranderingen als bedoeld in artikel 3 onderdeel 7 Bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals kleine aanbouwen of topgevels tot 6 meter breed. Ook onderdelen zoals terrassen of antennes vallen eronder (Bron: Bouwverordening 2013). Volgens de BBL gelden minimumeisen, maar Brummen volgt deze met lokale aanvullingen.

Eisen en voorwaarden voor verbouwing Brummen

Lokale eisen omvatten maximale hoogte van 15 meter ten opzichte van straatpeil, minimale erf diepte van 5 meter achter woningen en 2 meter achter niet-woongebouwen. Zijdelingse afstanden moeten zorgen voor toegankelijke ruimtes van minstens 1 meter breed tot 2,2 meter hoogte. Afwijkingen mogelijk als welstand gebaat is of bij monumenten (art. 2.5.20 e.v. Bouwverordening 2013). Bij ingrijpende renovatie gelden BBL-regels voor oplaadpunten als kosten <7% (art. 5.21c).

Kosten van een verbouwingvergunning in Brummen

Leges voor omgevingsvergunningen zijn geregeld in de Tarieventabel Leges 2026. Voor bouwactiviteiten geldt een staffel op bouwkosten: over deel vanaf €0 tot €1.000.000 en daarboven. Specifieke bedragen per activiteit, som van activiteiten bij meerdere. Tarieven 2026, raadpleeg tabel op gemeentewebsite voor exacte staffel (Bron: Tarieventabel Leges 2026).

Procedure voor aanvraag verbouwing Brummen

Dien aan via Omgevingsloket. College behandelt onder delegatie voor eenvoudige gevallen (Delegatiebesluit Omgevingsplan 2025). Participatie verplicht bij buitenplanse activiteiten indien advies raad nodig (Participatiebesluit 2024).

Voorwaarden & vereisten

!

Bodemonderzoek indien vereist per art. 2.4 Regeling omgevingsrecht(verplicht)

Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5740

!

Constructieberekening per NEN 8700 (BBL art. 5.9)(verplicht)

Documenten: Tekeningen, berekeningen

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

1

Voorbereiding en participatie

Betrek omgeving indien buitenplans (Participatiebesluit). Verzamel bodemonderzoek en tekeningen.

Vooraf
2

Indienen aanvraag Omgevingsloket

Betaal leges vooraf.

8 weken standaard

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Brummen over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit

Over €0-1M en >1M, tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)

Staffel op bouwkosten (zie Tarieventabel 2026)

Afmetingen

Max. hoogte

15m

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Brummen

15 meter ten opzichte van laagst gelegen weg (art. 2.5.20 Bouwverordening 2013).

Ja, staffel op bouwkosten voor omgevingsvergunning (Tarieventabel Leges 2026).

Minstens 5m diepte achter achtergevel woning (Bouwverordening 2013).

Ja, baseline voor constructie, brandveiligheid e.d., aangevuld met lokale regels.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Andere vergunningen in Brummen

Beschermd StadsgezichtBestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw verbouwen aanvraag in Brummen

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken