Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Súdwest-Fryslân.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten zoals bouwen of verbouwen in strijd met het omgevingsplan of BBL. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten afhankelijk van bouwkosten via staffel in Legesverordening 2026 (bijv. €48,20 voor <€5.000). Doorlooptijd standaard 8 weken. Raadpleeg gemeen...
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning Súdwest-Fryslân is vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die afwijken van het omgevingsplan of nationale regels zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving. De gemeente hanteert specifieke beleidsregels, zoals voor kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteiten en ruimte voor ruimte. Niet elke activiteit vereist een vergunning; vergunningsvrije gevallen bestaan per BBL. Kosten volgen de Legesverordening 2026 met staffels op bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Súdwest-Fryslân op ons platform voor snelle hulp.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning nodig voor activiteiten zoals bouwen, slopen of gebruiken in strijd met het omgevingsplan of BBL. Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine bouwwerken per artikel 2.29 BBL, mits welstand oké. In Súdwest-Fryslân gelden aanvullende regels via Beleid kleine Buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2025, bijvoorbeeld voor bijgebouwen tot 100 m2 of dakkapellen. Bij monumenten of stadsgezichten altijd adviescommissie. (Bron: Beleid BOPA 2025; Reglement Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2024). De aanvraag wordt getoetst aan evenwichtige toedeling functies aan locaties.
De gemeente toetst aan nationale baseline BBL en lokale regels. Voor bijbehorende bouwwerken: max 100 m2 totaal bij recreatiewoningen, hoogte max 5 m, 50% overschrijding bebouwingsoppervlak. Trendvolgers moeten aansluiten bij recente vergunningen in omgeving. Welstandsadvies via commissie hûs en hiem zwaarwegend. Privaatrechtelijke regels betrekken bij afweging. Bij BOPA: geen onevenredige afbreuk aan straatbeeld, milieu of verkeer. (Bronnen: Beleid BOPA 2025; Reglement welstand 2024). Voor ruimte voor ruimte: sloop min 1000 m2, max woning 150 m2 (Bron: Beleidsregels ruimte voor ruimte 2025).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, situatieschets en rapporten toe indien nodig (bijv. akoestisch voor windturbines). Vooroverleg €501,30. Flitsvergunningen voor eenvoudige gevallen €217,45. Gemeente toetst aan beleid en vraagt advies commissie. Bij BOPA mogelijk UOV als maatschappelijke impact hoog. (Bron: Legesverordening 2026; Beleidsregel UOV bij BOPA 2024). Bewijs privaatrechtelijke toestemming bij buren.
Leges staffel op bouwkosten. Voor bouwactiviteit: <€5.000 €48,20; €5-25k €48,20 + €5,46 per €500 boven €5k; hoger tot €39.296,60 voor >€10M. Omgevingsplanactiviteit met bouw: <€5k €112,45 tot €91.757,85. Buitenplanse +€659,85. Sloop €659,85. Flitsvergunning €217,45. Verklaring geen nodig €217,45. Verhoogd bij rapporten €300 per stuk. Tarieven gelden 2026 (Bron: Verordening leges 2026). Welstandsadvies via hûs & hiem bijlage tarieven.
Standaard 8 weken, UOV 26 weken bij complex. Vergunning onbeperkt geldig tenzij niet uitgevoerd: intrek na 3 jaar geen start, of 1 jaar stilstand. Zwaarwegende planbelangen eerder. (Bron: Beleidsregels intrekken 2024).
Voldoen aan omgevingsplan of BOPA-criteria(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen bestaande/toekomstige situatie
Welstandsadvies indien nodig(verplicht)
Documenten: Geveldtek. materialen, Kleurenfoto's omgeving
Privaatrechtelijke toestemming buren
Documenten: Verklaring buren
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Via Omgevingsloket: vergunningvrij of nodig?
1 dagTekeningen, kostenraming, welstandsinformatie
1 weekBetaal leges, wacht toetsing
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Súdwest-Fryslân over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €5.000
Leges 2026 (Bron: Verordening leges 2026)
€48.2
Omgevingsplanactiviteit met bouw €25-50k
Staffel, tarieven 2026
€622.85
Flitsvergunning
Eenvoudige gevallen, 2026
€217.45
Bouwactiviteit < €5.000
€48.2
Omgevingsplanactiviteit bouw €25-50k
€622.85
Flitsvergunning
€217.45
Vooroverleg
€501.3
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Súdwest-Fryslân
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.