Bijgebouw in Súdwest-Fryslân
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels voor schuur, garage of tuinhuis
56 dagen (8 weken)
Vanaf €112.45
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf €112.45
Snel antwoord
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Anders is een omgevingsvergunning nodig, vaak als buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). De gemeente hanteert terughoudend beleid met strenge eisen aan oppervlakte (max 100 m² gezamenlijk), hoogt...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bijgebouw vereist een vergunning in Súdwest-Fryslân. De Beleid (kleine) Buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2025 maakt onderscheid tussen binnenplanse en buitenplanse situaties. Volgens de BBL geldt een nationale baseline, maar Súdwest-Fryslân stelt strengere eisen zoals maximale oppervlaktes en hoogtes. De gemeente is terughoudend bij verlening. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor actuele aanvragen in Súdwest-Fryslân. Informatie gebaseerd op 96 bronnen.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Voldoet aan BBL en binnenplan — Geen vergunning nodig
- Klein bijgebouw max 50 m² — Altijd mogelijk tot 70% bebouwing
Wanneer is een vergunning nodig voor een bijgebouw in Súdwest-Fryslân?
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan de nationale regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), zoals kleine oppervlaktes en afstanden. Volgens de Beleid (kleine) Buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2025 is een omgevingsvergunning vereist bij overschrijding van planregels, bijvoorbeeld als de gezamenlijke oppervlakte bijgebouwen meer dan 90% van het hoofdgebouw bedraagt of meer dan 50% van het perceel buiten bouwvlak. De gemeente hanteert terughoudend beleid, vooral bij recreatiewoningen waar totaal max 100 m² geldt. (Bron: Beleid (kleine) Buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2025; Planologisch afwijkingenbeleid 2022)
Eisen en voorwaarden voor bijgebouwen
De aanvraag wordt getoetst aan criteria uit het Beleid (kleine) Buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2025. Belangrijke voorwaarden zijn een maximale gezamenlijke oppervlakte van 100 m² voor bijgebouwen, ten hoogste 50% bebouwing buiten bouwvlak of 90% van hoofdgebouw. Afwijking mogelijk tot 70% bij 50 m². Vrijstaande bijgebouwen: min 3 m achter voorgevel hoofdgebouw, goothoogte max 3 m, bouwhoogte max 5,5 m, min 3 m tot grenzen. Aangebouwde: ondergeschikt, max hoogte lager dan hoofdgebouw. Altijd functioneel verbonden met hoofdgebouw. Welstandsadvies via Hûs en Hiem verplicht. (Bron: Beleid (kleine) Buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2025)
Aanvraagprocedure en benodigde documenten
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen toe van bestaande en toekomstige situatie, gevels, materialen, terreininrichting met maatvoering. Kleurenfoto's en opgave materialen vereist. Advies Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit via welstandsregels. (Bron: Reglement van orde Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit 2024)
Kosten en leges voor bijgebouw Súdwest-Fryslân
Leges afhankelijk van bouwkosten en type. Voor bouwactiviteit: vanaf €48,20 (<€5.000) tot staffel. Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: vanaf €112,45 (<€5.000), oplopend tot €91.757,85 (>€10M). Plus welstandstarief Hûs en Hiem op bouwsom, bv. €64 tot €3.230 max. Tarieven 2026. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026)
Doorlooptijd en uitzonderingen
Standaard 8 weken. Uitzonderingen voor recreatiewoningen: terughoudend, max 100 m² totaal. Bij agrarisch perceel strengere sloop-eisen. Raadpleeg gemeente bij twijfel. (Bron: Beleid (kleine) Buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2025)
Voorwaarden & vereisten
Gezamenlijke oppervlakte bijgebouwen max 100 m²(verplicht)
Documenten: Tekeningen met maatvoering, Materialenopgave
Min 3 m tot perceelsgrenzen(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveldtekningen
Bouwhoogte max 5,5 m voor vrijstaand(verplicht)
Documenten: Doorsneden, Hoogtemetingen
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Controleer vergunningsvrijheid
Check BBL en lokaal plan
1 dagDien aanvraag in
Via Omgevingsloket met documenten
DirectWelstandsadvies
Via commissie
4 wekenBesluit
Verlening of weigering
8 weken totaalTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Súdwest-Fryslân over aan een specialist.
Kosten overzicht
Leges bouwactiviteit < €5.000
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€48.2
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit < €5.000
2026
€112.45
Welstandstarief tot €5.000 bouwsom
Hûs en Hiem 2026
€64
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Op aanvraag
Welstand Hûs en Hiem
Op aanvraag
Afmetingen
Max. hoogte
5.5m
Max. oppervlakte
100m²
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Súdwest-Fryslân
Bronnen
- Beleidsregels ruimte voor ruimte Súdwest-Fryslân 2025
- Reglement van orde Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit
- Omgevingsprogramma logiesaccommodaties Súdwest-Fryslân
- Planologisch afwijkingenbeleid 2022
- Beleid (kleine) Buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2025
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Verordening op de adviescommissie omgevingskwaliteit gemeente Súdwest-Fryslân
Samenvatting
Andere vergunningen in Súdwest-Fryslân
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bijgebouw aanvraag in Súdwest-Fryslân
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.