Welke leges gelden voor sloop in beschermd gezicht?

€97,45 voor binnen- en buitenplanse sloopactiviteiten (Legesverordening 2026).

Moet ik advies inwinnen bij de commissie?

Ja, voor activiteiten in beschermde gezichten adviseert de Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit (Reglement 2024).

Wanneer vervalt een aanwijzing als beschermd gezicht?

Bij aanwijzing als rijks- of provinciaal beschermd of wijziging omgevingsplan (Erfgoedverordening 2024).

Zijn er vrijstellingen voor onderhoud?

Ja, normaal onderhoud zonder wijziging van vorm, materiaal of kleur is vrijgesteld.

Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Súdwest-Fryslân

Regels en leges volgens Erfgoedverordening 2024 en Legesverordening 2026

•Sloop verboden zonder vergunning; weigering als geen vervangend bouwplan (art. 20)
•Adviescommissie verplicht voor welstand en erfgoed

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Súdwest-Fryslân.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen, wijzigen of slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht als het belang van monumentenzorg zich verzet. Dien aan via Omgevingsloket.nl met tekeningen, materialen en adviescommissie-advies (Bron: Erfgoedverordening 2024).

Controleer of locatie in erfgoedregister staat.

Voeg documenten toe zoals gevels, materialen en kleuren.

Betaal leges vanaf €97,45 voor sloop of staffel op bouwkosten (2026).

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €97.45

Laatste update: 27-1-2026

Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Súdwest-Fryslân vereist een omgevingsvergunning indien het de bescherming aantast. De gemeente wijst gezichten aan via de Erfgoedverordening 2024 en hanteert strenge toetsing door de adviescommissie omgevingskwaliteit. Volgens de Omgevingswet en BBL gelden nationale eisen, maar Súdwest-Fryslân stelt aanvullende lokale voorwaarden. Vergelijk vergunningsaanbieders op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Normaal onderhoud zonder wijziging detaillering, vorm, materiaal — Vrijstelling voor inpandige veranderingen zonder waarde of begravingen (Bron: Erfgoedverordening 2024).

Wanneer is een vergunning nodig in Súdwest-Fryslân

Volgens de Erfgoedverordening Súdwest-Fryslân 2024 is een omgevingsvergunning vereist voor het slopen van bouwwerken in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Het college verleent deze alleen als het belang van monumentenzorg zich niet verzet en indien aannemelijk is dat een ander bouwwerk wordt gebouwd (art. 20). Voor bouwen en verbouwen geldt een welstandstoets via de adviescommissie omgevingskwaliteit, inclusief advies over rijksmonumentactiviteiten of omgevingsplanactiviteiten in beschermde gebieden (Bron: Reglement Adviescommissie 2024). Nationale regels uit BBL vormen de baseline, maar lokale aanwijzingen prevaleren. Normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering, vorm of materiaal is vaak vrijgesteld.

Lokale eisen en adviescommissie

De Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit adviseert over activiteiten in beschermde stads- of dorpsgezichten, met deskundigen in monumentenzorg, architectuur en stedenbouw. Vereiste documenten omvatten tekeningen van bestaande en toekomstige situatie inclusief gevels, principedetails, kleurenfoto's, materialen en terreininrichting (Bron: Reglement van orde 2024). Het college toetst aan redelijke eisen van welstand en monumentenzorg.

Aanvraagprocedure en doorlooptijd

Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college beslist binnen de standaardtermijn van 8 weken, verlengbaar. Advies van de commissie is verplicht voor complexe gevallen. Bij intrekking geldt beleid na 3 jaar ongebruik of 1 jaar stilstand (Bron: Beleidsregels intrekken 2024).

Voorwaarden & vereisten

Tekeneningen bestaande en toekomstige situatie, gevels, principedetails(verplicht)

Documenten: Kleurenfoto's bestaande situatie, Opgave materialen en kleuren, Terreininrichting

Advies Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit(verplicht)

Documenten: Relevantie documentatie exterieur/interieur bij monumenten

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:

Controleer erfgoedregister en beschermde status

Raadpleeg gemeentelijk erfgoedregister voor aanwijzing als beschermd gezicht (Bron: Erfgoedverordening 2024).

1 week

Verzamel documenten en vraag advies commissie

Voeg vereiste tekeningen en materialen toe; commissie adviseert (Bron: Reglement 2024).

2-4 weken

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Betaal leges; college beslist.

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Súdwest-Fryslân over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Sloopactiviteit in beschermd stadsgezicht (binnenplanse, buitenplanse)

Onverminderd andere artikelen; tarief 2026 (Bron: Legesverordening 2026)

€97,45

Bouwactiviteit staffel op bouwkosten, binnenplanse omgevingsplanactiviteit vanaf €5.000

Verhoogd met welstandsadvies Hûs & Hiem; tarief 2026 (Bron: Legesverordening 2026)

€112,45 + toeslagen per €500

Welstandsadvies Hûs & Hiem (bijlage tarieven)

Afhankelijk van bouwsom; tarief 2026

Van €64 tot max €3.230 op bouwsom

Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht

€97.45

Bouwactiviteit binnenplanse omgevingsplanactiviteit

€112.45

Welstandsadvies Hûs & Hiem

€64

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Súdwest-Fryslân

Bronnen

Samenvatting