Laden...
Laden...
Terughoudend beleid bij vergunningen voor aanbouw en uitbouw aan woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Noordoostpolder.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Noordoostpolder is de gemeente terughoudend bij uitbouwen. Specifieke eisen zoals max diepte of oppervlakte staan niet in de bronnen. Vergunning vaak nodig bij overschrijding rooilijnen of welstand. Raadpleeg Bouwverordening 2012 (2024) en gemeente voor details. (Bron: Bouwverordening 2012)
Laatste update: 26-1-2026
Een uitbouw in Noordoostpolder vereist vaak een omgevingsvergunning vanwege terughoudend beleid van de gemeente. Volgens de Bouwverordening 2012 (2024) gelden regels voor rooilijnen, erfafmetingen en welstand. Nationale BBL-eisen vormen de baseline, maar lokale voorschriften zoals overschrijding achtergevelrooilijn voor uitbouwen kunnen strenger zijn. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor uitbouwen die niet onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II Besluit omgevingsrecht vallen. Het verbod op overschrijding van de achtergevelrooilijn geldt niet voor erkers en overige uitbouwen onder deze artikelen. Bij een woning moet een erf aanwezig zijn met ten minste 5 meter diepte achter het gebouw over de volle breedte. (Bron: Bouwverordening 2012, 2024-01-01)
De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet zodanig zijn dat tussen het bouwwerk en aangrenzende bebouwing geen tussenruimten ontstaan die minder dan 1 meter breed zijn tot 2,2 meter hoogte of niet toegankelijk. Erfafscheidingen zijn beperkt, tenzij in het belang van het erf. Welstandsadvies via commissie, met eisen aan gevels, materialen en situering. Balkonhekwerken max 1,20m hoog, transparant, alleen achtererf. (Bron: Bouwverordening 2012; Beleidsregel balkonhekwerken 2013)
Maximale hoogte bouwwerk 15 meter. Uitbouwen, balkons en veranda's uitgezonderd bij rooilijnoverschrijding. Achtererf min. 2 meter diepte achter niet-woongebouwen. Bevoegd gezag kan afwijken onder voorwaarden zoals redelijke erfafmetingen. (Bron: Bouwverordening 2012, 2024-01-01)
Specifieke legestarieven voor uitbouw staan niet in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening op de website van gemeente Noordoostpolder.
Voldoen aan rooilijnen en erfafmetingen(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Situatietekening, Materiaalstaat
Welstandsadvies commissie(verplicht)
Documenten: Foto's bestaande situatie, Adviesaanvraagformulier Het Oversticht
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Dien plan in bij Bouw- en Woningtoezicht voor vooroverleg. Verslag wordt gemaakt.
Wekelijks door rayonarchitectVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en adviezen.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Noordoostpolder over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Noordoostpolder
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.