Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Noordoostpolder.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw vereist een omgevingsvergunning als het niet valt onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (Bor). Noordoostpolder is terughoudend bij verlening. Raadpleeg de Bouwverordening 2012 voor lokale eisen zoals erfafstanden en rooili...
Laatste update: 27-1-2026
In Noordoostpolder geldt de Bouwverordening 2012 voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen. Een omgevingsvergunning is vereist voor bijgebouwen die niet onder de vergunningsvrije gevallen van artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht vallen. De gemeente hanteert aanvullende eisen voor erven, rooilijnen en welstand. Volgens de BBL en Omgevingswet vormen nationale regels de baseline, met strengere lokale voorwaarden (Bron: Bouwverordening 2012, publicatiedatum 2024-01-01). Vergelijk vergunningsdiensten in Noordoostpolder op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening 2012 is een omgevingsvergunning vereist voor bijgebouwen die niet vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht. Nationale regels uit de BBL gelden als baseline. Lokale eisen omvatten een erf van ten minste 5 meter diepte achter de achtergevel van een woning, of 2 meter achter non-woongebouwen. Zijdelingse afstanden moeten zorgen voor ruimtes van ten minste 1 meter breed tot 2,2 meter hoogte. Afwijkingen mogelijk onder voorwaarden (Bron: Bouwverordening 2012).
Bijgebouwen mogen niet de voor- of achtergevelrooilijn overschrijden, behalve bij afwijkingen voor bijgebouwen niet onder Bor. Maximale hoogte in vlak van voorgevelrooilijn is 1 meter plus afstand tot tegenoverliggende rooilijn (bebouwde kom: 1x afstand). Welstandsbeoordeling via commissie met eisen aan gevels, materialen en situering. Noordoostpolder is terughoudend bij verlening (Bron: Bouwverordening 2012).
Achter een woning moet een erf aanwezig zijn met ten minste 5 meter diepte over de volle breedte achter de achtergevel. Voor non-woongebouwen geldt 2 meter. Zijdelingse begrenzing: geen tussenruimten smaller dan 1 meter tot 2,2 meter hoogte. Afstand tot hoogspanningslijnen: 6 meter strook. Bodemonderzoek vereist indien nodig (Bron: Bouwverordening 2012).
Voldoen aan Bouwverordening 2012: erfafstanden, rooilijnen, welstand(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, situatietekening, materialenstaat (voor welstand), Bodemonderzoeksrapport indien vereist
Niet vallen onder vergunningsvrije Bor-artikelen(verplicht)
Documenten: Bewijs van niet-Bor conformiteit
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Als niet onder art. 2.3 of 3.1 Bijlage II Bor, dan aanvragen
VoorafMet tekeningen en welstandsbescheiden
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Noordoostpolder over aan een specialist.
Max. hoogte
15m
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Noordoostpolder
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.