Gemeente Noordoostpolder
Bijgebouw in Noordoostpolder
Voor woningen in Noordoostpolder gelden onder meer de bestemmingsplannen Emmeloord-West, Emmeloord, de Erven en Emmeloord, Noord en Oost. In een deel van de gemeente geldt ook het omgevingsplan van Noordoostpolder.
Kort antwoord
In Emmeloord-West geldt voor een losstaand bijgebouw een maximale bouwhoogte van 6 meter. Voor alle bijbehorende bouwwerken samen geldt een grens van 50% van het achtererfgebied, tot 100 m²; bouwwerken binnen het bouwvlak tellen niet mee. Bij een achtererfgebied groter dan 500 m² mag de grens omhoog met 10 m² per 100 m² boven die oppervlakte, tot maximaal 200 m².
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Emmeloord-West: vrijstaand bijgebouw tot 6 meter
In het bestemmingsplan Emmeloord-West mag een vrijstaand bijgebouw niet hoger zijn dan 6 meter. Voor alle bijbehorende bouwwerken samen geldt een oppervlaktegrens van 50% van het achtererfgebied, met een maximum van 100 m². Bouwwerken binnen het bouwvlak tellen daarvoor niet mee. Is het achtererfgebied groter dan 500 m², dan mag de grens met 10 m² per 100 m² boven die 500 m² worden verhoogd, tot maximaal 200 m².
De Erven en Noord en Oost: oppervlak en hoogte
In het bestemmingsplan Emmeloord, de Erven geldt voor alle bijbehorende bouwwerken samen een grens van 50% van het achtererfgebied minus het bouwvlak, met een maximum van 100 m². Bouwwerken binnen het bouwvlak tellen niet mee. Bij een achtererfgebied groter dan 500 m² mag de grens stijgen met 10 m² per 100 m² boven 500 m², tot 200 m². Is het achtererfgebied groter dan 5.000 m², dan kan de grens verder omhoog tot maximaal 400 m². De goothoogte is maximaal 3,5 meter, met de genoemde mogelijkheid tot 0,25 meter boven de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag. De bouwhoogte mag niet hoger zijn dan die van het hoofdgebouw verminderd met 20%. In het bestemmingsplan Emmeloord, Noord en Oost geldt voor alle bijbehorende bouwwerken samen dezelfde basisgrens van 50% van het achtererfgebied minus de oppervlakte van het bouwvlak, tot maximaal 100 m². Bouwwerken binnen het bouwvlak tellen niet mee. Bij een achtererfgebied groter dan 500 m² mag de grens stijgen met 10 m² per 100 m² boven 500 m², tot maximaal 200 m². De goothoogte en bouwhoogte volgen dezelfde genoemde maten als in De Erven.
Alles op een rij
Bijgebouw in Noordoostpolder in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Vrijstaand bijgebouwPlan Emmeloord-West | Maximaal 6 meter hoog |
| RijksmonumentenNoordoostpolder | 54 in Noordoostpolder |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Noordoostpolder.
Omgevingsplan: tot 200 m² in een aangewezen gebied
In een deel van Noordoostpolder staat het bijgebouw op de grond en in het ‘specifiek bebouwingsgebied - I’. Voor alle bijbehorende bouwwerken daar samen geldt: is dat gebied maximaal 200 m², dan mag het totaal niet groter zijn dan 60% van het gebied. Is het groter dan 200 m², dan geldt een grens van 120 m² plus 5% van het deel boven 200 m², tot maximaal 200 m² in totaal. Een vrijstaand bijgebouw in het achtererfgebied mag maximaal 6 meter hoog zijn.
Noordoostpolder: leges en rijksmonumenten
Voor een bouwactiviteit rekent de legesverordening van Noordoostpolder een minimumtarief van € 268, vermeerderd met percentages over de bouwkosten: 0,252% over het deel tot € 25.000, 0,240% over het deel van € 25.000 tot € 50.000 en 1,155% over het deel van € 50.000 tot € 200.000. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit geldt bij bouwkosten tot € 200.000 een tarief van 2,41%, met een minimum van € 268. Noordoostpolder telt 54 rijksmonumenten. Controleer of uw bouwlocatie bij een monument ligt.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
De regels verschillen per locatie. Controleer voor uw adres in Noordoostpolder of het bestemmingsplan Emmeloord-West, Emmeloord, de Erven, Emmeloord, Noord en Oost of het omgevingsplan geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Emmeloord-West (NL.IMRO.0171.BP00548-VS01, vastgesteld 2017-09-25, 4607 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Emmeloord, de Erven (NL.IMRO.0171.BP00508-VS01, vastgesteld 2011-11-10, 1924 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Emmeloord, Noord en Oost (NL.IMRO.0171.BP00484-VS01, vastgesteld 2011-03-24, 1866 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Omgevingsplan gemeente Noordoostpolder, Artikel 7.64 Bijbehorend bouwwerk bouwen - toegestaan [22.27, onder a en 22.36, onder a (aangepast)] (geldt in een deel van de gemeente)
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op