Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor aanbouw en uitbouw aan woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Tynaarlo.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Tynaarlo is een omgevingsvergunning vaak vereist voor uitbouwen, tenzij ze vallen onder artikel 2, onderdeel 3 of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (nu BBL). De gemeente is terughoudend bij verlenen. Erf achter woning minimaal 5 meter diep. Welstandsadvies vi...
Laatste update: 27-1-2026
Een uitbouw in Tynaarlo valt onder de Bouwverordening 2012 en nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente Tynaarlo hanteert strikte eisen aan rooilijnen, erfafstanden en welstand. Uitbouwen zijn vergunningsvrij als ze voldoen aan BBL-bijlage II, zoals kleine aan- of uitbouwen. Anders is een omgevingsvergunning nodig, met advies van de Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit (2024). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Uitbouwen zijn vergunningsvrij als ze vallen onder artikel 2, onderdeel 3 of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, zoals kleine aan- of uitbouwen bij het afzonderlijk realiseren. Voor grotere uitbouwen geldt het verbod op overschrijding van de achtergevelrooilijn, tenzij afwijking verleend (art. 2.5.12 Bouwverordening 2012). De BBL vormt de baseline; Tynaarlo kan strengere eisen stellen. Raadpleeg de gemeente bij twijfel (Bron: Bouwverordening 2012).
Bij een woning moet een erf aanwezig zijn met een strook grond over de volle breedte achter de achtergevel met een diepte van ten minste 5 meter, gemeten haaks op de achtergevelrooilijn. Onderdelen als balkons en veranda's blijven buiten beschouwing. Maximale bouwhoogte is 15 meter. Zijdelingse begrenzing zorgt voor min 1 meter ruimte tot 2,2 meter hoogte. Specifieke max diepte of oppervlakte voor uitbouw niet gedetailleerd; welstandsnota vult aan via commissie (Bron: Bouwverordening 2012).
Erf- en terreinafscheidingen, anders dan onder artikel 2, onderdeel 12 bijlage II Besluit omgevingsrecht, zijn niet toegelaten zonder omgevingsvergunning. Het bevoegd gezag kan afwijken in belang van het erf (art. 2.5.18 Bouwverordening 2012).
De Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit Tynaarlo adviseert over bouwhoogte, bouwmassa, maximaal bebouwingsoppervlak, situering, karakteristiek en uiterlijk. Beeldkwaliteitsplan Ter Borch geldt voor specifiek gebied (2025). Commissie volgt beoordelingsregels uit omgevingsplan (Bron: Verordening Adviescommissie 2024; Beeldkwaliteitsplan 2025).
Specifieke legestarief voor uitbouw niet vermeld in de Legesverordening 2026; zie tarieventabel op gemeentewebsite (tarieven gelden vanaf 1 januari 2026, Bron: Legesverordening 2026).
Tekeningen en constructieberekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Bouwplan voor commissie
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Informeer bij gemeente over haalbaarheid; commissie kan adviseren.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met bescheiden als tekeningen.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Tynaarlo over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen
Niet specifiek vermeld in bronnen; raadpleeg gemeente
Zie tarieventabel Legesverordening 2026
Max. hoogte
15m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Tynaarlo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.