Gemeente Tynaarlo
Aanbouw of uitbouw in Tynaarlo
In Tynaarlo gelden voor verschillende gebieden het plan Kleinere kernen, het Bedrijventerreinenplan en het plan Buitengebied Tynaarlo. Welke regels van toepassing zijn, hangt af van de plek en het soort woning.
Kort antwoord
Bij een boshuis in het plan Kleinere kernen zijn aangebouwde bijgebouwen toegestaan tot 15 m². Landelijk kan een aanbouw voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als die op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied ligt en maximaal 5 meter hoog is.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kleinere kernen: bijgebouw bij een boshuis
In het bestemmingsplan Kleinere kernen geldt voor een boshuis dat alleen aangebouwde bijgebouwen zijn toegestaan. De oppervlakte daarvan mag maximaal 15 m² zijn en de goothoogte maximaal 2,5 meter.
Bedrijventerreinenplan: aan- en uitbouwen tot 6 meter
In het bestemmingsplan Bedrijventerreinen gelden deze regels voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen die niet voldoen aan de regels voor het hoofdgebouw. U bouwt binnen het bouwvlak, minstens 3 meter achter de voorgevel aan de weg, tenzij het bestaande bijgebouw dichterbij staat. U bouwt op de perceelgrens of minstens 1 meter ervan af. De goothoogte mag maximaal 3 meter zijn en de bouwhoogte maximaal 6 meter. De gezamenlijke oppervlakte mag hoogstens 80 m² bedragen en maximaal 50% van het bouwperceel mag bebouwd zijn, tenzij het bestaande bebouwingspercentage hoger is.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Tynaarlo in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Boshuis, bijgebouwenPlan Kleinere kernen | Alleen aangebouwd, maximaal 15 m² |
| Bedrijventerreinen, hoogtePlan Bedrijventerreinen | Goothoogte 3 m, bouwhoogte 6 m |
| Buitengebied, goothoogtePlan Buitengebied Tynaarlo | Maximaal 3,5 m of de hogere bestaande hoogte |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Tynaarlo.
Buitengebied: hoogten en ligging van bijgebouwen
In het buitengebied van Tynaarlo moeten bijgebouwen en overkappingen minstens 3 meter achter de naar de weg gekeerde voorgevel staan. De dichtstbijzijnde gevel van een vrijstaand bijgebouw mag hoogstens 25 meter van het hoofdgebouw staan. De goothoogte mag maximaal 3,5 meter zijn, tenzij de bestaande goothoogte hoger is. De bouwhoogte mag maximaal 80% van de hoogte van het hoofdgebouw zijn, maar in elk geval 6 meter, tenzij de bestaande bouwhoogte hoger is. Voor een plat afgedekt bouwwerk geldt een maximumhoogte van 3,5 meter.
Beschermde gezichten in Tynaarlo
Tynaarlo heeft 93 rijksmonumenten en vier rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten: Vries, Zuidlaren, Eelde / Paterswolde en Dennenoord. Landelijk geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling niet.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Zoek uw adres op in Regels op de kaart en controleer of Kleinere kernen, Bedrijventerreinen of Buitengebied Tynaarlo van toepassing is.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kleinere kernen (NL.IMRO.1730.bpKleinerekernen-0401, vastgesteld 2010-04-27, 1749 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen – Boshuis, lid 21.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Bedrijventerreinen (NL.IMRO.1730.BPBedrijventerrein-0401, vastgesteld 2013-05-28, 106 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen
- Bestemmingsplan Buitengebied Tynaarlo (NL.IMRO.1730.BPbuitengebied-0403, vastgesteld 2014-10-29, 1037 woningen in het plangebied), Artikel 27 Wonen, lid 27.2 Bouwregels
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op