Laden...
Laden...
Regels, eisen en procedures voor verbouwing en renovatie
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Tynaarlo.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwingen die niet vergunningsvrij zijn volgens Bijlage II Besluit omgevingsrecht en die afwijken van BBL-regels of lokale voorschriften zoals welstand. Gemeente Tynaarlo is terughoudend. Kleine aanpassingen zoals uitbouwen onder voorwaarden kunnen vrij zi...
Laatste update: 27-1-2026
In Tynaarlo geldt voor verbouwen de Bouwverordening 2012 en recente welstandsregels via de Verordening Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit Tynaarlo (2024). De gemeente hanteert nationale BBL-eisen als baseline en kan strengere lokale voorwaarden stellen, zoals welstandstoetsing op bouwhoogte, massa en relatie tot omgeving. Prioriteer recente bronnen: leges 2026 verwijst naar tarieventabel (niet beschikbaar hier). Vergelijk vergunningsdiensten in Tynaarlo op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL (hoofdstuk 5) is een vergunning nodig bij verbouwingen die niet voldoen aan regels voor constructieve veiligheid (art. 5.9 NEN 8700), energie (art. 5.20), brandveiligheid (art. 5.11-5.13a) of andere eisen. Vergunningsvrij bij kleine wijzigingen zoals bepaalde uitbouwen, veranderingen art. 3 onderdeel 7 Bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bron: Bouwverordening 2012). Lokale aanvullingen: welstandstoets via commissie op basis van omgevingsplanregels (bouwhoogte, bebouwingsoppervlak, uiterlijk; Bron: Verordening Adviescommissie 2024).
Vergunningsvrij onder voorwaarden: erkers, uitbouwen (art. 2.3, 3.1 Bijlage II Bor), veranderingen niet-ingrijpend (art. 3.7 Bijlage II). Uitzonderingen voor monumenten. Bij overschrijding rooilijn of erfafstanden vaak vergunning nodig (Bron: Bouwverordening 2012).
Gemeente Tynaarlo hanteert welstandsnota en beeldkwaliteitsplan Ter Borch (2025). Adviescommissie beoordeelt bouwwerk, relatie omgeving, ontwikkeling (art. 6.2 Bor; Bron: Verordening Adviescommissie 2024). Strengere eisen mogelijk bij monumenten, archeologie. BBL-baseline: bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) energie-eisen art. 5.20.
Leges volgens Verordening leges 2026, tarieventabel niet beschikbaar in bronnen. Gedeelte volle eenheid (Bron: Legesverordening 2026). Neem tarieven op via gemeentewebsite. Betaling binnen 30 dagen na kennisgeving.
Dien aan via Omgevingsloket. Inclusief bodemonderzoek indien nodig (NEN 5740; Bron: Bouwverordening 2012). Welstandsadvies op verzoek college. Termijn: standaard 8 weken (BBL).
Tekeningen, constructieberekening (NEN 8700 bij verbouw)(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gegevens bouwwerk
Welstandsadvies Adviescommissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwplan, Beoordelingsregels omgevingsplan
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Verzamel tekeningen, bodemonderzoek indien nodig. Controleer welstand.
1-2 wekenDien complete aanvraag in. Betaal leges.
8 weken (56 dagen)Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Tynaarlo over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning verbouwen
Tarief per eenheid, jaar 2026 (bron niet gespecificeerd)
Zie tarieventabel Legesverordening 2026
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Tynaarlo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.