Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Tynaarlo.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor buitenplanse afwijking bij functietransformatie staan niet in de bronnen. Raadpleeg de gemeente Tynaarlo voor actuele eisen. In een voorbeeld (Osbroeken 2, 2024) werd een wijzigingsplan gebruikt voor agrarische naar woonbestemming (Bron: Wijzigingsplan Osbroeken 2, 2024-03-...
Laatste update: 27-1-2026
In Tynaarlo is een buitenplanse afwijking nodig als de functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning strijdt met het bestemmingsplan. De bronnen geven een voorbeeld van een wijzigingsplan voor transformatie van agrarische bebouwing naar extra woning via ruimte-voor-ruimte regeling (Bron: Wijzigingsplan Osbroeken 2 Zuidlaren, 2024). Specifieke eisen voor kantoor etc. naar woning ontbreken. Neem contact op met de gemeente voor advies.
Een afwijking is vereist als het bestemmingsplan alleen bestaande woonfunctie toestaat, zoals bij Osbroeken 2 waar een wijzigingsplan nodig was voor een extra woning na sloop agrarische bebouwing (Bron: Wijzigingsplan Osbroeken 2, 2024-03-27). Voor functietransformatie naar woning geldt mogelijk dezelfde procedure. Vergunningsvrij is niet mogelijk bij strijd met bestemmingsplan.
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Standaardtermijn 8 weken. In het voorbeeld lag het wijzigingsplan 6 weken ter inzage (tot 7 mei 2024). Contact: afdeling Ruimte en Duurzame Ontwikkeling, info@tynaarlo.nl of 0592-266662 (Bron: Wijzigingsplan Osbroeken 2, 2024).
Nieuwbouwwoningen vallen onder Verordening doelgroepen woningbouw 2023, met eisen aan inkomen en instandhoudingstermijnen (sociale huur 25 jaar, sociale koop 5 jaar) (Bron: Verordening doelgroepen 2023). Compensatie mogelijk bij natuur- of archeologieaantasting (Bron: Compensatie- en Archeologieverordening 2005). Bouwverordening 2012 geldt voor bouwtechnische eisen.
Controle bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Uittreksel bestemmingsplan, Motivering zwaarwegend belang
Compensatieplan indien nodig
Documenten: Compensatieplan natuur/archeologie (Bron: Compensatieverordening 2005)
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Controleer bestemmingsplan en overleg met gemeente.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met plans en motivatie.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Tynaarlo over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Tynaarlo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.