Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Tynaarlo
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Snel antwoord
Specifieke regels voor buitenplanse afwijking bij functietransformatie staan niet in de bronnen. Raadpleeg de gemeente Tynaarlo voor actuele eisen. In een voorbeeld (Osbroeken 2, 2024) werd een wijzigingsplan gebruikt voor agrarische naar woonbestemming (Bron: Wijzigingsplan Osbroeken 2, 2024-03-...
Laatste update: 27-1-2026
In Tynaarlo is een buitenplanse afwijking nodig als de functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning strijdt met het bestemmingsplan. De bronnen geven een voorbeeld van een wijzigingsplan voor transformatie van agrarische bebouwing naar extra woning via ruimte-voor-ruimte regeling (Bron: Wijzigingsplan Osbroeken 2 Zuidlaren, 2024). Specifieke eisen voor kantoor etc. naar woning ontbreken. Neem contact op met de gemeente voor advies.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Tynaarlo?
Een afwijking is vereist als het bestemmingsplan alleen bestaande woonfunctie toestaat, zoals bij Osbroeken 2 waar een wijzigingsplan nodig was voor een extra woning na sloop agrarische bebouwing (Bron: Wijzigingsplan Osbroeken 2, 2024-03-27). Voor functietransformatie naar woning geldt mogelijk dezelfde procedure. Vergunningsvrij is niet mogelijk bij strijd met bestemmingsplan.
Procedure en doorlooptijd
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Standaardtermijn 8 weken. In het voorbeeld lag het wijzigingsplan 6 weken ter inzage (tot 7 mei 2024). Contact: afdeling Ruimte en Duurzame Ontwikkeling, info@tynaarlo.nl of 0592-266662 (Bron: Wijzigingsplan Osbroeken 2, 2024).
Lokale regels en voorwaarden
Nieuwbouwwoningen vallen onder Verordening doelgroepen woningbouw 2023, met eisen aan inkomen en instandhoudingstermijnen (sociale huur 25 jaar, sociale koop 5 jaar) (Bron: Verordening doelgroepen 2023). Compensatie mogelijk bij natuur- of archeologieaantasting (Bron: Compensatie- en Archeologieverordening 2005). Bouwverordening 2012 geldt voor bouwtechnische eisen.
Voorwaarden & vereisten
Controle bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Uittreksel bestemmingsplan, Motivering zwaarwegend belang
Compensatieplan indien nodig
Documenten: Compensatieplan natuur/archeologie (Bron: Compensatieverordening 2005)
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Voorbereiding
Controleer bestemmingsplan en overleg met gemeente.
1-2 wekenIndienen aanvraag
Via Omgevingsloket.nl met plans en motivatie.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Tynaarlo over aan een specialist.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Tynaarlo
Ja, bij strijd met bestemmingsplan. Voorbeeld: wijzigingsplan vereist (Bron: 2024).
Niet gespecificeerd in bronnen. Zie Legesverordening 2026 tarieventabel op gemeentewebsite.
Standaard 8 weken, plus inzagetermijn indien wijzigingsplan.
Ja voor nieuwe woningen, met inkomensgrenzen en termijnen (Bron: 2023).
Bronnen
- Gemeente Tynaarlo – Vaststelling wijzigingsplan Osbroeken 2 Zuidlaren en hogere grenswaarde Wet geluidhinder
- Compensatie- en Archeologieverordening
- Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Tynaarlo 2023
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bouwverordening 2012
- Verordening nadeelcompensatie gemeente Tynaarlo
- Procedureregeling planschadevergoeding 2007
- Aanwijsbesluit Ligplaatsen woonschepen
Samenvatting
Andere vergunningen in Tynaarlo
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Tynaarlo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.