Is een bodemonderzoek altijd nodig voor omgevingsvergunning in Tynaarlo?

Bodemonderzoek is vereist bij bouwen op mogelijk verontreinigde bodem volgens NEN 5740 (Bron: Bouwverordening 2012, art. 2.1.5).

Hoe werkt welstandsadvies in Tynaarlo?

Adviescommissie adviseert over bouwhoogte, massa etc. op verzoek van B&W, openbaar (Bron: Verordening Adviescommissie 2024).

Wat zijn de legeskosten voor 2026?

Tarieven in tarieventabel Legesverordening 2026; raadpleeg gemeente voor exacte bedragen (Bron: Legesverordening 2026).

Wanneer vergunningsvrij bouwen?

Bij gevallen als in Bijlage II Bor, zoals kleine veranderingen (Bron: Bouwverordening 2012).

Geldt de Bouwverordening 2012 nog?

Deel regels vervallen; baseline Omgevingswet en BBL, lokale aanvullingen via omgevingsplan (Bron: Bouwverordening 2012).

Omgevingsvergunning in Tynaarlo

Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten

•Welstandsbeoordeling door Adviescommissie Omgevingskwaliteit (2024)
•Rooilijnregels en erfafmetingen (Bouwverordening 2012)
•Beeldkwaliteitsplan Ter Borch (2025)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Tynaarlo.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen dat niet vergunningsvrij is onder de Bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals overschrijding van rooilijnen of bouwen op verontreinigde bodem (Bron: Bouwverordening 2012). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Specifieke leges staan in de tarieventabel Leges...

Controleer of activiteit vergunningsplichtig is volgens Bouwverordening 2012 en Omgevingswet.

Dien aanvraag in met vereiste bescheiden zoals bodemonderzoek indien nodig.

Advies inwinnen bij Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit voor welstand.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

In Tynaarlo is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet onder de vergunningsvrije gevallen vallen uit bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. De gemeente hanteert strikte criteria, waaronder welstandsbeoordeling door de Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit (Bron: Verordening Adviescommissie 2024) en regels uit de Bouwverordening 2012 zoals rooilijnen en erfafmetingen. Vergelijk vergunningsdiensten in Tynaarlo op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Vergunningsvrije gevallen Bijlage II Besluit omgevingsrecht — Onder meer kleine aanbouwen, terrassen, antennes (Bron: Bouwverordening 2012)
Geen overschrijding rooilijn of hoogte binnen limieten — Bijv. geen bouw op verontreinigde bodem zonder voorwaarden (Bron: Bouwverordening 2012, art. 2.4)

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig in Tynaarlo?

Een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist voor activiteiten die niet onder bijlage II Besluit omgevingsrecht vallen, zoals bouwen met overschrijding van voor- of achtergevelrooilijn, zonder minimum erf van 5 meter diepte achter de achtergevel voor woningen, of op verontreinigde bodem (Bron: Bouwverordening 2012, art. 2.4.1, 2.5.13). Vergunningsvrij zijn onder meer kleine aan- of uitbouwen en onderdelen zoals terrassen (Bron: Bouwverordening 2012). Welstandsadvies is verplicht via de Adviescommissie (Bron: Verordening Adviescommissie 2024). Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing aan omgevingsplan.

Aanvraagprocedure en benodigde documenten

De aanvraag omvat gegevens zoals bouwplannen, bodemonderzoek indien vereist (NEN 5740), en coördinatiegegevens (Bron: Bouwverordening 2012, art. 2.1). Welstandscommissie adviseert openbaar (Bron: Bouwverordening 2012, art. 9). Voor omgevingskwaliteit adviseert de commissie over uiterlijk bouwwerken en monumenten (Bron: Verordening Adviescommissie 2024). Specifieke procedure details niet volledig in bronnen; dien in via Omgevingsloket.

Lokale eisen en welstand in Tynaarlo

Gemeente Tynaarlo hanteert welstandscriteria uit omgevingsplan en beleidsnota. Adviescommissie beoordeelt bouwhoogte, massa, bebouwingsoppervlak (Bron: Verordening Adviescommissie 2024). Beeldkwaliteitsplan Ter Borch geldt voor specifiek gebied (Bron: Beeldkwaliteitsplan 2025). Volgens BBL gelden nationale eisen, Tynaarlo stelt aanvullend eisen zoals minimum 5m erf achtergevel (strenger dan nationaal indien van toepassing, Bron: Bouwverordening 2012).

Kwaliteit vergunningverlening

De Verordening VTH borgt kwaliteit via criteria 2.1 voor deskundigheid en beschikbaarheid (Bron: VTH 2016). Burgemeester en wethouders stellen doelen voor dienstverlening, uitvoeringskwaliteit en financiën.

Voorwaarden & vereisten

Bodemonderzoek bij mogelijke verontreiniging (NEN 5740)(verplicht)

Documenten: Milieuhygiënisch vooronderzoek NVN 5725, Veldonderzoek indien nodig

Welstandsadvies Adviescommissie Omgevingskwaliteit(verplicht)

Documenten: Bouwplan conform omgevingsplan beoordelingsregels

Gegevens bouwregistratie en uit te zetten bouw(verplicht)

Documenten: Plattekaarten, doorsneden

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:

Voorbereiding en vooroverleg

Overleg met gemeente voor welstandsadvies en compensatie indien nodig (Bron: Verordening Adviescommissie 2024)

Vooraf

Indienen aanvraag

Via Omgevingsloket met bescheiden zoals bodemonderzoek (Bron: Bouwverordening 2012)

8 weken standaard

Beoordeling en advies

Behandeling door welstandscommissie, openbaar (Bron: Bouwverordening 2012, art. 9)

Binnen gestelde termijn

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Tynaarlo over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges voor omgevingsvergunningaanvraag

Gedeelte van eenheid als volle eenheid (Bron: Legesverordening 2026)

Tarieven opgenomen in tarieventabel Legesverordening 2026 (specifieke bedragen niet in bronnen beschikbaar)

Omgevingsvergunning bouwen (tarieven in tabel)

Op aanvraag

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Tynaarlo

Bronnen

Samenvatting