Gemeente Noordenveld
Aanbouw of uitbouw in Noordenveld
Voor woningen in Woonwijken Roden gelden de regels van dat bestemmingsplan. In het buitengebied gelden de regels van het bestemmingsplan Buitengebied Noordenveld - veegplan; de Legesverordening Noordenveld 2026 geldt voor aanvragen in Noordenveld.
Kort antwoord
In Woonwijken Roden geldt voor aan- en uitbouwen samen met bijgebouwen een maximale oppervlakte van 60 m² plus 20% van het bijgebouwengebied boven 100 m², als dat gebied maximaal 300 m² is. Bij een groter gebied geldt maximaal 100 m² plus 10% van het deel boven 300 m², tot 150 m² in totaal. Of u een vergunning nodig heeft, ziet u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Roden: gezamenlijke oppervlakte en hoogte in Woonwijken
In het bestemmingsplan Woonwijken Roden gelden de oppervlaktegrenzen voor aan-, uitbouwen en bijgebouwen samen. Bij een bijgebouwengebied tot en met 300 m² mag die gezamenlijke oppervlakte maximaal 60 m² zijn, plus 20% van het deel boven 100 m². Is het gebied groter dan 300 m², dan geldt maximaal 100 m², plus 10% van het deel boven 300 m², tot maximaal 150 m² in totaal. Bij een plat dak is de bouwhoogte maximaal 3,5 m. Met een kap is de goothoogte maximaal 3,5 m en de bouwhoogte maximaal 80% van de daadwerkelijke hoogte van het hoofdgebouw, met een maximum van 7,2 m. De dakhelling is dan 30° tot 60°. Op de bouwperceel- of erfgrens moet minstens één dakvlak evenwijdig aan die grens lopen.
Buitengebied: 3 meter tot de voorgevel en oppervlaktegrenzen
In het buitengebied van Noordenveld gelden voor aan-, uitbouwen en bijgebouwen samen oppervlaktegrenzen op basis van de grootte van het bebouwingsgebied. Tot en met 300 m² is de gezamenlijke oppervlakte maximaal 60 m², plus 20% van het deel boven 100 m². Boven 300 m² is die maximaal 100 m², plus 10% van het deel boven 300 m², tot maximaal 150 m² in totaal. De afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan is minstens 3 m, tenzij de bestaande afstand kleiner is. Bij een plat dak is de bouwhoogte maximaal 3,5 m. Met een kap is de goothoogte maximaal 3,5 m en de bouwhoogte maximaal 80% van de daadwerkelijke hoogte van het hoofdgebouw, met een maximum van 7,2 m. De dakhelling is 30° tot 60°. Op de bouwperceel- of erfgrens moet minstens één dakvlak evenwijdig aan die grens lopen.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Noordenveld in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Voorgevel in RodenPlan Woonwijken Roden | Minimaal 3 m, of bestaande kortere afstand |
| Plat dak in RodenPlan Woonwijken Roden | Hoogstens 3,5 m hoog |
| Kap in buitengebiedPlan Buitengebied Noordenveld - veegplan | Dakhelling 30° tot 60° |
| BouwactiviteitNoordenveld | 2,59% over bouwkosten tot € 2.500.000 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Noordenveld.
Westervelde, Zuidvelde en Veenhuizen: beschermde gezichten
Westervelde, Zuidvelde en Veenhuizen zijn rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Noordenveld rekent 2,59% leges over bouwkosten
De Legesverordening Noordenveld 2026 rekent voor een aanvraag voor een bouwactiviteit 2,59% over bouwkosten van € 1 tot en met € 2.500.000. Voor een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het bouwwerk in stand houden of gebruiken, is het tarief eveneens 2,59% over bouwkosten vanaf € 1 tot € 2.500.000.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Noordenveld
Voor een aanvraag voor een bouwactiviteit rekent Noordenveld 2,59% over het deel van de bouwkosten van € 1 tot en met € 2.500.000.
Voor zo’n omgevingsplanactiviteit rekent de Legesverordening Noordenveld 2026 2,59% over het deel van de bouwkosten van € 1 tot € 2.500.000.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt voor uw adres?
Vergelijk voor uw adres de regels van Woonwijken Roden met die van het bestemmingsplan Buitengebied Noordenveld - veegplan. Voor de toepasselijke leges kijkt u naar de Legesverordening Noordenveld 2026.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Woonwijken Roden (NL.IMRO.1699.2013BP040-vg01, vastgesteld 2015-04-22, 6307 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.3 Aan-, uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Buitengebied Noordenveld - veegplan (NL.IMRO.1699.2022BP047-vg02, vastgesteld 2024-09-26, 1528 woningen in het plangebied), Artikel 31 Wonen, lid 31.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij woningen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Besluit van de raad van de gemeente Noordenveld tot vaststelling van de Verordening op de heffing en de invordering van leges Noordenveld 2026 (Legesverordening Noordenveld 2026)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op