Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Noordenveld
Terughoudende gemeente bij vergunningen voor erfgoed en beschermde gebieden
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 417,85
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 417,85
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De vergunning kan geweigerd worden als monumentenzorg zich verzet of geen nieuwbouw aannemelijk is. Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Gemeente Noordenveld is terughoudend. (Bron: Erfgoedverordening 2...
Laatste update: 27-1-2026
Een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Noordenveld is verplicht bij activiteiten die het gebied aantasten, zoals slopen. De gemeente Noordenveld wijst deze gebieden aan via de raad en hanteert een terughoudende houding. Volgens de Erfgoedverordening 2023 kan de omgevingsvergunning slechts verleend worden als het belang van monumentenzorg zich niet verzet. Vergelijk vergunningsdiensten in Noordenveld op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een vergunning nodig in Noordenveld?
In een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht is het verboden een bouwwerk te slopen zonder omgevingsvergunning (artikel 20 Erfgoedverordening 2023). De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat op de plaats een ander bouwwerk gebouwd wordt. VoorWijzigingen of bouwen geldt dat de omgevingsvergunning slechts verleend wordt als monumentenzorg zich niet verzet. De raad wijst deze gezichten aan op voorstel van burgemeester en wethouders, met advies van de commissie. Uitzondering voor sloop verplicht door Woningwet. Noordenveld is terughoudend bij verlenen.
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
De aanvraag voor omgevingsvergunning verloopt via de reguliere procedure van 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Voor complexe gevallen uitgebreide procedure van 26 weken. Toetsing aan Omgevingswet, BBL en lokale erfgoedregels. Advies van gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit. Gemeente past 'ja mits' toe bij planologische afwijkingen, maar terughoudend bij erfgoed. Bekijk recente aanvragen in Noordenveld.
Benodigde documenten en eisen
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen. Onderbouwing nodig dat activiteit niet indruist tegen monumentenzorg. Voor sloop: aannemelijkheid nieuwbouw. Toets aan welstandsbeleidsregels indien relevant. Raadpleeg omgevingsplan voor functie-aanduiding beschermd gezicht. Bij archeologie of monument extra tarief €417,85.
Legeskosten in Noordenveld
Voor sloopactiviteit in gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht geldt tarief €417,85 voor binnenplanse en buitenplanse activiteiten (Legesverordening Noordenveld 2026). Tarieven gelden zolang geen functie-aanduiding in omgevingsplan. Voor gerelateerde monumentactiviteiten €401,45 of €223,25 afhankelijk van type.
Voorwaarden & vereisten
Locatie in aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht(verplicht)
Documenten: Bewijs geen verzet monumentenzorg, Onderbouwing nieuwbouw bij sloop
Advies adviescommissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer erfgoedregister
Bevestig of locatie in beschermd gezicht. Raadpleeg gemeentelijk erfgoedregister.
1 dagDien aanvraag in via Omgevingsloket
Voeg onderbouwing toe. Betaal leges.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Noordenveld over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht (binnen- en buitenplans)
2026 tarief (Legesverordening 2026)
€417,85
Monumentactiviteit gerelateerd
Voor wijzigen etc., 2026
€401,45
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€ 417,85
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Noordenveld
Ja, raad kan aanwijzen op voorstel B&W, met adviescommissie. Opgenomen in erfgoedregister.
€417,85 in 2026 voor beschermd gezicht (Legesverordening 2026).
Als geen nieuwbouw aannemelijk of monumentenzorg verzet.
Standaard 8 weken, complex 26 weken.
Bronnen
- Erfgoedverordening 2023 gemeente Noordenveld
- Beleidsregel beeldkwaliteit Oosterveld – FASE 2 en FASE 3
- Compensatieverordening gemeente Noordenveld
- Uitvoering & handhavingsstrategie voor de uitvoering van Vergunningverlening-, Toezicht- en Handhavingstaken van de Gemeente Noordenveld voor de jaren 2024-2028
- Beleidsregels intrekken omgevingsvergunning Noordenveld 2024
- Besluit van de raad van de gemeente Noordenveld tot vaststelling van de Verordening op de heffing en de invordering van leges Noordenveld 2026 (Legesverordening Noordenveld 2026)
- Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Noordenveld 2023
- Beleidsregel openbare ruimte en landschappelijke inpassing Oosterveld fase 2 en 3
Samenvatting
Andere vergunningen in Noordenveld
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Noordenveld
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.