Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten voor omzettingsvergunning kamerverhuur
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Noordenveld.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist omdat kamerverhuur strijdig is met bestemmingsplannen. Voldoe aan Beleidsregels kamerverhuur (2016): min. 12 m² per kamer, max. 1 kamer in kleine kernen/buitengebied, geen aantasting leefbaarheid. Dien aan via Omgevingsloket (Bron: Beleidsregels kamerverhuur 2016).
Laatste update: 26-1-2026
Een kamerverhuurvergunning is verplicht in Noordenveld bij het opdelen van een woning in twee of meer onzelfstandige wooneenheden of één zelfstandige en één of meer onzelfstandige wooneenheden. De gemeente staat positief tegenover kamerverhuur mits voldaan aan de Beleidsregels kamerverhuur uit 2016, om woonkwaliteit te waarborgen en huismelkerij te voorkomen. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor brandveiligheid in kamerbewoning. Daarnaast hanteert Noordenveld specifieke eisen per gebied. Vergelijk vergunningsdiensten in Noordenveld op VastgoedVergunningVergelijken.nl (gebaseerd op 5 bronnen).
Kamerverhuur vereist een omgevingsvergunning omdat het strijdig is met bestemmingsplannen, die een woning uitsluitend bestemmen voor één huishouden (Bron: Beleidsregels kamerverhuur 2016). Vergunningsvrij is niet mogelijk. Dien aan via het Omgevingsloket. De gemeente beoordeelt op basis van artikel 4 lid 9 Bijlage II Besluit Omgevingsrecht (kruimelprocedure) binnen de bebouwde kom.
De gemeente verdeelt in gebieden. In kleine kernen en buitengebied mag maximaal één kamer verhuurd worden. In dorpscentra en woonwijken van Roden, Peize en Norg geldt geen maximum aantal kamers, mits elke kamer minimaal 12 m² groot is. Gemeenschappelijke ruimtes tellen niet mee. Kamerverhuur op bedrijventerreinen of in vrijstaande bijgebouwen is niet toegestaan. Er mag geen onevenredige aantasting zijn van leefbaarheid, openbare orde of gezondheid. Sluit een planschadeverhaalsovereenkomst af. Volgens de BBL gelden eisen voor brandveiligheid, zoals rookmelders in elke kamer en gemeenschappelijke ruimte (art. 3.114 BBL).
Brandveiligheid volgt het Bouwbesluit: rookmelder per kamer en gemeenschappelijke ruimte. Berging volgens Bouwbesluit, voldoende voor fiets per huurder. Parkeren volgens Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan 2015-2025. Geen negatief effect op gemeenschap (Bron: Beleidsregels kamerverhuur 2016).
Voor omzetten zelfstandige woonruimte in onzelfstandige (art. 21.1.c Huisvestingswet): € 400,90. Voor verbouwen tot twee of meer woonruimten (art. 21.1.d): € 40,90 (Bron: Legesverordening Noordenveld 2026).
Minimaal 12 m² per kamer(verplicht)
Documenten: Plattegrond met kamergroottes
Rookmelders in kamers en gemeenschappelijke ruimtes(verplicht)
Documenten: Brandpreventieplan indien vereist
Planschadeverhaalsovereenkomst(verplicht)
Documenten: Getekende overeenkomst
Geen aantasting leefbaarheid(verplicht)
Documenten: Motivering per geval
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of locatie voldoet aan Beleidsregels kamerverhuur 2016, zoals max kamers per gebied en 12 m² per kamer.
1 weekVia Omgevingsloket met plattegronden, planschadeovereenkomst en brandplan indien nodig.
8 wekenGemeente beoordeelt op woonkwaliteit. Bij goedkeur: leges innen.
Besluittermijn 8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Noordenveld over aan een specialist.
Omzettingsvergunning zelfstandig naar onzelfstandig (art. 21.1.c)
Legesverordening 2026
€ 400,90
Verbouwen tot twee of meer woonruimten (art. 21.1.d)
Legesverordening 2026
€ 40,90
Omzetten zelfstandige in onzelfstandige woonruimte (art. 21.1.c Huisvestingswet)
€400.9
Verbouwen tot twee of meer woonruimten (art. 21.1.d Huisvestingswet)
€40.9
Min. oppervlakte
12m²
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Noordenveld
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.