Laden...
Laden...
Alles over eisen, welstand en vergunningsvrij bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Pijnacker-Nootdorp.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Pijnacker-Nootdorp gelden welstandscriteria uit de Welstandsnota 2013 voor bijbehorende bouwwerken zoals uitbouwen. Vergunningvrij onder nationale Bor-regels, mits voldaan aan criteria. Controleer bestemmingsplan en welstandsnota voor achtererf. Specifieke diepte- en oppervlaktematen niet in b...
Laatste update: 26-1-2026
Een uitbouw in Pijnacker-Nootdorp valt onder bijbehorende bouwwerken en moet voldoen aan de Welstandsnota Gemeente Pijnacker-Nootdorp 2013. De gemeente hanteert strikte criteria voor welstand, gebaseerd op algemene principes zoals relatie met gebruik, constructie en omgeving. Nationale regels uit het Besluit omgevingsrecht (Bor) vormen de baseline, waarbij gemeenten strengere eisen kunnen stellen. Vergelijk vergunningsdiensten in Pijnacker-Nootdorp op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Uitbouwen zijn vergunningvrij onder Bijlage II Bor als bijbehorend bouwwerk, mits voldaan aan nationale eisen. In Pijnacker-Nootdorp geldt welstandstoetsing via de Welstandsnota 2013. Voor achtererfgebied vaak welstandsvrij bij kleine bouwwerken. Bestemmingsplan of beheersverordening kan bebouwingsregels stellen. Bouwverordening 2007 vermeldt verval van 2,5 m dieptebeperking voor aan-uitbouw (Bron: Bouwverordening 2007). Raadpleeg Bouw- en Woningtoezicht bij twijfel.
Bijbehorende bouwwerken zoals uitbouwen in voorerfgebied: één bouwlaag, plat afgedekt, gevelgeleding gelijk aan hoofdgebouw, indeling kozijnen afgestemd. Ondergeschikt aan hoofdgebouw. In achtererfgebied vaak minder streng, welstandsvrij bij niet grenzend aan openbaar gebied. Algemene criteria: positieve bijdrage aan openbare ruimte, samenhang vorm en gebruik (Bron: Welstandsnota 2013). Afwijking mogelijk via welstandscommissie met hardheidsclausule.
Erfafscheidingen vergunningvrij onder Bor artikel 2 Bijlage II, mits hoogtebeperkingen nageleefd. Geen specifieke bebouwingspercentages achtererf in bronnen. Voorkomen smalle open ruimten tussen gebouwen (min 1 m tussenruimte of tegen elkaar). Afwijking mogelijk als onderhoud bereikbaar (Bron: Bouwverordening 2007).
Specifieke legestarieven voor uitbouw niet vermeld in de bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Pijnacker-Nootdorp op de gemeentelijke website. Tarieven gelden per kalenderjaar.
Voldoen aan welstandscriteria Welstandsnota 2013(verplicht)
Documenten: Tekeningen, situering op perceel
Controle bestemmingsplan op rooilijnen en bebouwingsregels(verplicht)
Documenten: Bestemmingsplantoelichting
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Toets aan Bor en Welstandsnota; vraag na bij Bouw- en Woningtoezicht
1-2 wekenVoeg tekeningen en toelichting toe; welstandscommissie adviseert
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Pijnacker-Nootdorp over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen
Actuele tarieven raadplegen bij gemeente (geen jaartal in bronnen)
Niet vermeld in bronnen; zie Legesverordening
Alles wat u moet weten over uitbouw in Pijnacker-Nootdorp
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.