Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Pijnacker-Nootdorp.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen als dit niet vergunningvrij is volgens Bijlage II Besluit omgevingsrecht. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Het college van burgemeester en wethouders toetst aan welstandscriteria uit de Welstandsnota en bodemonderzoek indien vereist. Advies...
Laatste update: 27-1-2026
In Pijnacker-Nootdorp is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet onder vergunningvrije categorieën vallen volgens het Besluit omgevingsrecht. De gemeente hanteert strikte criteria via de Welstandsnota 2013 en Bouwverordening 2007. Toetsing omvat welstand, bodemgesteldheid en planologische regels. Vergelijk vergunningsdiensten in Pijnacker-Nootdorp op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies (gebaseerd op 10 bronnen).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning voor het bouwen is nodig voor bouwwerken die niet vergunningvrij zijn volgens Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. Dit geldt voor constructies die de grond raken of inpandige verbouwingen met functiewijziging. Ook bij strijd met bestemmingsplan kan een planologische kruimelontheffing nodig zijn (Bron: Beleidsregels planologische kruimelregeling 2014). Vergunningvrij is mogelijk voor veel voorkomende kleine bouwwerken zoals dakkapellen en bijgebouwen onder strikte welstandscriteria (Bron: Welstandsnota Pijnacker-Nootdorp 2013). Bouwen op verontreinigde bodem vereist bodemonderzoek (Bron: Bouwverordening Pijnacker-Nootdorp 2007).
Alle omgevingsvergunningaanvragen worden getoetst aan redelijke eisen van welstand via de Welstandsnota 2013. De commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert het college. Algemene criteria omvatten relatie met gebruik, constructie en omgeving. Specifieke criteria gelden voor gebieden, objecten en kleine bouwwerken zoals bijgebouwen, dakkapellen en rolhekken. Bijvoorbeeld, rolhekken moeten minimaal 90% glasheldere doorkijkopeningen hebben. Afwijking mogelijk via hardheidsclausule met gemotiveerd advies (Bron: Welstandsnota Pijnacker-Nootdorp 2013).
Bij aanvraag omgevingsvergunning voor bouwen moet een onderzoeksrapport bodemgesteldheid worden overgelegd volgens NEN 5740, inclusief asbestonderzoek (NEN 5707). Bevoegd gezag kan afwijken bij onverdachte locaties. Bouwen op verontreinigde grond is verboden als gevaar voor gezondheid dreigt in gebouwen met verblijf van mensen (Bron: Bouwverordening Pijnacker-Nootdorp 2007).
Voor afwijkingen van bestemmingsplan geldt de kruimelregeling ex artikel 4 Bijlage II Besluit omgevingsrecht. Medewerking bij aanvragen passend binnen standaardregels, mits niet strijdig met actueel plan. Principeverzoek alleen bij bouwkosten > €200.000. Geen risicoanalyse planschade bij standaardvoorschriften (Bron: Beleidsregels planologische kruimelregeling 2014).
Onderzoeksrapport bodemgesteldheid (NEN 5740 en NEN 5707 voor asbest)(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoeksrapport
Tekeningen en plans voor welstandstoetsing(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Sitatieplan
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Beoordeel of activiteit vergunningvrij is via Bijlage II Bor en welstandscriteria Welstandsnota.
Via Omgevingsloket.nl met vereiste bescheiden inclusief bodemonderzoek.
8 weken standaardCollege legt voor aan commissie Ruimtelijke Kwaliteit voor advies.
Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Pijnacker-Nootdorp over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Pijnacker-Nootdorp
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.