Laden...
Laden...
Welstandseisen en regels voor vergunningsvrij bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Pijnacker-Nootdorp.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens de Welstandsnota Pijnacker-Nootdorp 2013 is een dakkapel vaak vergunningplichtig tenzij binnen nationale Bor-regels. Lokale welstandscriteria moeten altijd nageleefd worden, zoals max breedte 6 m, hoogte 1.75 m en afstanden min 0.50 m. De gemeente is terughoudend. Raadpleeg de gemeente vo...
Laatste update: 26-1-2026
In Pijnacker-Nootdorp gelden strenge welstandscriteria voor het plaatsen van een dakkapel. De Welstandsnota 2013 beschrijft gedetailleerde eisen voor voor- en achterzijde, gericht op ondergeschikte toevoeging aan het hoofdgebouw. De gemeente adviseert dakkapellen aan de achterkant te plaatsen waar mogelijk. Nationale regels uit het Besluit omgevingsrecht (Bor) vormen de baseline voor vergunningsvrij bouwen, maar lokale regels zijn strenger. Vergelijk vergunningsdiensten in Pijnacker-Nootdorp op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bron: Welstandsnota 2013, Bouwverordening 2007)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een dakkapel vereist een omgevingsvergunning als deze niet voldoet aan de vergunningvrije categorieën uit Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor), zoals vermeld in de Bouwverordening Pijnacker-Nootdorp 2007. Zelfs bij vergunningvrij bouwen gelden welstandscriteria; niet-naleving kan leiden tot handhaving. De nota benadrukt dat dakkapellen zichtbaar vanuit openbare ruimte het straatbeeld bepalen en terughoudendheid geboden is. (Bron: Bouwverordening 2007, Welstandsnota 2013)
Voor de voorkant moet de dakkapel een ondergeschikte toevoeging zijn aan het hoofdgebouw, geen dakkapel op bijgebouwen of uitbouwen. Hoogte en ligging overeenkomstig bestaande dakkapellen. Afstand voet tot dakvoet minimaal 0.50 m en maximaal 1.00 m verticaal. Minimaal 0.50 m dakvlak boven en aan weerszijden. Bij zijdakvlak min 1.00 m tot voorgevellijn. Tussenruimte min 1.00 m. Max twee dakkapellen per dakvlak, regelmatig gerangschikt. Breedte max 6.00 m buitenwerks. Hoogte max 1.75 m vanaf voet tot boeibord. Kozijnhoogte max 1.00 m. Plat afgedekt of aangekapte met min 25° helling bij dak >45°. Profielen, materialen en kleuren afgestemd op hoofdgebouw. Bescheiden detaillering, voorvlak grotendeels glas. Als niet voldaan, advies welstandscommissie. (Bron: Welstandsnota 2013)
Een dakkapel aan de achterkant is niet in strijd met welstand als ondergeschikt, op niet naar openbaar gebied kerend dakvlak, niet op monument. Afstand voet tot dakvoet 0.50-1.00 m. Min 0.50 m dakvlak boven en zijkanten. Max één per dakvlak of onder voorwaarden twee (hoog geplaatste boven lagere). Breedte max 50% dakvlak of 3.00 m. Hoogte max 50% dakhoogte of 1.50 m. Tussenruimte min 1.00 m. Plat afgedekt. Materialen afgestemd. Beperkte panelen. Bij meerdere: ritmiek en ordening. Voor mansardedaken specifieke afstand tot knik 0.50-1.20 m, max breedte 6 m, hoogte 1.50 m. Niet voldaan: welstandscommissie. (Bron: Welstandsnota 2013)
Geen dakkapellen boven elkaar aan voorkant. Bij monument altijd welstandsadvies. Dakopbouw alleen bij voldoende nokhoogte >2.00 m. Wolfseind ongeschikt. Dakramen als alternatief minder dominant. Identiek aan eerder goedgekeurd standaardplan voldoet altijd. Gemeente streeft naar uniforme herhaling. (Bron: Welstandsnota 2013)
Voldoen aan welstandscriteria Welstandsnota 2013(verplicht)
Documenten: Tekeningen dakkapel met afmetingen, Foto's huidige dak en omgeving
Geen plaatsing op monument of beschermd gebied zonder advies(verplicht)
Documenten: Monumentenstatus check
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Check nationale Bor en lokale welstand. Gebruik Omgevingsloket.
1 dagVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en beschrijving.
Voorbereiding 1-2 wekenAls nodig voorgelegd aan commissie.
2 wekenStandaard 8 weken.
56 dagenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Pijnacker-Nootdorp over aan een specialist.
Max. hoogte
1.75m
Max. breedte
6m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Pijnacker-Nootdorp
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.