Gemeente Capelle aan den IJssel
Aanbouw of uitbouw in Capelle aan den IJssel
Kort antwoord
In Middelwatering geldt op plekken met de aanduiding ‘bijgebouwen’ voor aanbouwen en bijgebouwen samen een maximum van 30 m². Of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen, controleert u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Oostgaarde: vooraanbouwen maximaal 6 meter diep
In het bestemmingsplan Oostgaarde mogen aanbouwen vóór de voorgevel alleen waar ze op de verbeelding binnen het bouwvlak staan. Voor een aanbouw met een plat dak dat er al was toen het plan in werking trad, is de maximale bouwhoogte 3,5 meter. Bij een dak dat onafgebroken doorloopt vanuit het dakvlak van het huis, zijn de maximale goot- en bouwhoogte 3,5 en 6 meter. De aanbouw vóór de voorgevel mag maximaal 6 meter diep en maximaal de helft van de breedte van de voorgevel zijn. In Schollevaar en Oostgaarde moeten aan- en uitbouwen minimaal 1 meter achter de voorgevel staan. In Middelwatering geldt de grens van 30 m² gezamenlijk oppervlak alleen waar de aanduiding ‘bijgebouwen’ staat.
Omgevingsplan: aanbouwen achteraan tot 4 meter diep
In een deel van Capelle aan den IJssel laat het omgevingsplan bijbehorende bouwwerken binnen het bebouwingsgebied toe. Voor de gezamenlijke oppervlakte geldt buiten het bouwvlak op een woonperceel een getrapte grens: bij een bebouwingsgebied tot en met 100 m² maximaal 50%; boven 100 m² tot en met 300 m² maximaal 50 m² plus 20% van het deel boven 100 m²; boven 300 m² maximaal 90 m² plus 10% van het deel boven 300 m², tot maximaal 150 m². Aan de achtergevel mag een aanbouw maximaal 4 meter diep zijn. De bouwhoogte van een aangebouwd bouwwerk mag maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van het huis plus 0,25 meter zijn. Op aangebouwde bouwwerken zijn balkons en dakterrassen toegestaan.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Capelle aan den IJssel in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Middelwatering, gezamenlijk oppervlakPlan Middelwatering | Maximaal 30 m² op aangeduide plekken |
| Oostgaarde, vooraanbouwPlan Oostgaarde | Maximaal 6 meter diep |
| Omgevingsplan, achtergevelDeel van Capelle aan den IJssel | Maximaal 4 meter diep |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Capelle aan den IJssel.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bronnen
- Bestemmingsplan Middelwatering (NL.IMRO.0502.BP15Middelwatering-4001, vastgesteld 2015-07-06, 9497 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Schollevaar (NL.IMRO.0502.BP10Schollevaar-5001, vastgesteld 2012-12-27, 7907 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Oostgaarde (NL.IMRO.0502.BP12Oostgaarde-4001, vastgesteld 2013-06-10, 7061 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Oostgaarde (NL.IMRO.0502.BP12Oostgaarde-4001, vastgesteld 2013-06-10, 7061 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.3
- Omgevingsplan gemeente Capelle aan den IJssel, Artikel 21.101 Bijbehorende bouwwerken (geldt in een deel van de gemeente)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op