Laden...
Laden...
Regels en eisen voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Capelle aan den IJssel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunningen in Capelle aan den IJssel zijn niet beschikbaar in de bronnen. Een omgevingsvergunning is vereist bij wijziging naar meerdere woonfuncties onder de Omgevingswet. Nationale BBL-eisen voor bestaande bouw en verbouw gelden als baseline, inclusief brandve...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een splitsingsvergunning in Capelle aan den IJssel is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning nodig. Specifieke gemeentelijke documenten zoals een huisvestingsverordening of welstandsnota zijn niet beschikbaar in de bronnen. Daarom gelden de nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) als minimale baseline. Gemeenten kunnen strengere eisen stellen. Splitsing betreft vaak een wijziging van gebruiksfunctie of verbouw, waarvoor technische eisen zoals brandveiligheid, ventilatie en constructie moeten worden nageleefd. Vergelijk vergunningsdiensten in Capelle aan den IJssel via ons platform.
Een splitsingsvergunning is vereist bij het wijzigen van een bouwwerk voor meerdere zelfstandige wooneenheden. Volgens de BBL hoofdstuk 5 voor verbouw en wijziging gebruiksfunctie gelden eisen voor woonfuncties, zoals in artikel 5.8 voor constructieve veiligheid, brandbeperking en ventilatie. Voor bestaande bouw (hoofdstuk 3) moeten eisen uit artikelen zoals 3.30, 3.36 en 3.99 worden nageleefd, afhankelijk van de grootte en functie. Uitzonderingen zijn niet gespecificeerd voor splitsing. Deze informatie is niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten; raadpleeg Capelle aan den IJssel voor actuele lokale regels. (Bron: BBL Artikel 5.8, 3.36)
Bij splitsing naar woonfuncties moeten nationale BBL-eisen worden voldaan. Voor bestaande bouw geldt bijvoorbeeld in artikel 3.38 dat een brandcompartiment een maximale gebruiksoppervlakte heeft, zoals 2000 m2 voor woonfuncties. Ventilatie en brandveiligheid zijn aangewezen in tabellen van artikel 3.30 en 3.48, met eisen voor vluchtroutes tot 75 m. Bij verbouw naar woonfunctie geldt artikel 5.22a voor brandbeperking. Minimum oppervlaktes of quotums zijn niet vermeld in de bronnen. Capelle aan den IJssel hanteert mogelijk strengere lokale eisen, maar deze zijn niet traceerbaar. (Bron: BBL Artikel 3.38, 5.22a)
Specifieke legestarieven voor splitsingsvergunningen in Capelle aan den IJssel zijn niet genoemd in de beschikbare bronnen. Gemeentelijke leges worden vastgesteld in de legesverordening, maar geen bedragen of tarieven voor 2024 of later zijn gevonden. Neem contact op met de gemeente voor actuele kosten. (Bron: Geen specifieke bronnen)
De aanvraag verloopt via het Omgevingsloket. Dien een omgevingsvergunningaanvraag in met tekeningen en onderbouwing van naleving BBL-eisen. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Lokale aanvullingen voor Capelle aan den IJssel zijn onbekend.
Naleving brandveiligheidseisen voor woonfuncties (BBL art. 3.36, 5.22a)(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsberekening, Ventilatieplan
Constructieve veiligheid bij verbouw (BBL art. 5.8)(verplicht)
Documenten: Constructieve berekeningen, Tekeningen
Toegankelijkheid voor hulpverlening (BBL art. 3.128)(verplicht)
Documenten: Siteplan
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel documenten en controleer BBL-eisen voor splitsing.
1-2 wekenDien aanvraag in met alle benodigde bijlagen.
8 wekenWacht op besluit; mogelijk aanvullende info nodig.
Tot 26 weken bij weigeringLaat de aanvraag voor uw splitsing in Capelle aan den IJssel over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over splitsing in Capelle aan den IJssel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.