Laden...
Laden...
Alle eisen, kosten en procedure op een rij
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Renswoude.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is altijd nodig voor het splitsen van een woning in meer dan één wooneenheid. Dit vereist een omgevingsvergunning. Vergunningsvrij is niet mogelijk. (Bron: Woningsplitsing en kamergewijze verhuur 2022)
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een splitsingsvergunning nodig in Renswoude? De beleidsregels Woningsplitsing en kamergewijze verhuur geven hierover duidelijkheid. Splitsing van een woning in meer dan één wooneenheid vereist te allen tijde een omgevingsvergunning. Renswoude hanteert strikte criteria, zoals een minimumoppervlakte van 50 m² per wooneenheid en naleving van parkeernormen. Volgens de BBL geldt als baseline dat splitsing voldoet aan minimale veiligheids- en constructie-eisen, maar Renswoude stelt strengere lokale eisen. (Bronnen: Woningsplitsing en kamergewijze verhuur 2022; Huisvestingsverordening 2025-2029; Legesverordening 2026)
Een omgevingsvergunning is vereist voor het splitsen van een woning in meer dan één wooneenheid. Dit geldt voor het oorspronkelijke hoofdgebouw met bestemming Wonen, waarbij slechts één wooneenheid mag worden toegevoegd en geen eerdere splitsing heeft plaatsgevonden. In het buitengebied mag de oorspronkelijke deel van een woongedeelte worden afgesplitst, mits niet eerder gesplitst. De wooneenheden moeten een minimale gebruiksoppervlakte van 50 m² hebben, bepaald conform het Bouwbesluit. Daarnaast moet voldaan worden aan de Nota Parkeernormen 2016, minimaal 50 procent van het perceel onverhard blijven en nieuwbouweisen voor buitenberging en buitenruimte gelden. Splitsing mag geen nadelige gevolgen hebben voor naastgelegen bedrijven. Het gebouw moet ouder zijn dan 15 jaar in de bebouwde kom of 10 jaar buiten de bebouwde kom. Volgens de BBL (artikel 5.22 e.v.) gelden minimale eisen voor brandveiligheid en constructie bij verbouw, maar Renswoude hanteert aanvullende lokale voorwaarden. (Bron: Woningsplitsing en kamergewijze verhuur 2022)
Bij de beoordeling controleert de gemeente of voldaan is aan alle eisen. Ten eerste moet het het oorspronkelijke hoofdgebouw betreffen zonder eerdere splitsing. Ten tweede mag slechts één wooneenheid worden toegevoegd. Verder geldt een minimale oppervlakte van 50 m² per wooneenheid. Voldoen aan parkeernormen, 50 procent onverhard perceel en nieuwbouweisen voor berging en buitenruimte is verplicht. In het buitengebied is compensatie nodig volgens de nota Duurzame kwaliteit in een veranderend landschap. Splitsing binnen het hoofdgebouw zonder uitbreiding. Nationale BBL-eisen voor bestaande bouw (hoofdstuk 3) vormen de baseline, zoals brandcompartimentering en vluchtroutes, maar lokale regels zijn strenger. Geen soepelere eisen dan BBL. (Bron: Woningsplitsing en kamergewijze verhuur 2022; BBL artikelen 3.36, 3.38)
Vergunningsvrij splitsen is niet mogelijk. Altijd een omgevingsvergunning vereist, zelfs als aan beleidsregels voldaan. Geen uitzonderingen vermeld voor kleine aanpassingen. (Bron: Woningsplitsing en kamergewijze verhuur 2022)
De kosten voor een splitsingsvergunning, als bedoeld in artikel 22 Huisvestingswet 2014, bedragen €50 voor het in behandeling nemen van de aanvraag (tarieven 2026). Voor gerelateerde vergunningen zoals verbouwen tot meer woonruimten (art. 21d) geldt €90. Geen leges voor huisvestingsvergunning. Actuele tarieven raadplegen via de gemeente. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026)
Dien een omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente beoordeelt op basis van beleidsregels. Besluittermijn standaard 8 weken. Ontvankelijke aanvragen worden op volgorde van ontvangst behandeld. (Bron: Woningsplitsing en kamergewijze verhuur 2022; Omgevingswet)
Oorspronkelijk hoofdgebouw, geen eerdere splitsing(verplicht)
Documenten: Bewijs bouwjaren en geschiedenis
Minimale 50 m² per wooneenheid(verplicht)
Documenten: Plattegronden en oppervlakteberekeningen
Naleving Nota Parkeernormen 2016(verplicht)
Documenten: Parkeerplan
Minimaal 50% onverhard perceel(verplicht)
Documenten: Perceelplan
Gebouw ouder dan 15 jaar (binnen bebouwde kom) of 10 jaar (buitengebied)(verplicht)
Documenten: Bouwvergunningen of kadasterdata
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Zorg dat aan alle beleidsregels voldaan wordt, zoals 50 m² minimum en parkeernormen.
ZelfVia Omgevingsloket.nl met plattegronden, perceelinfo en bewijs bouwjaren.
8 wekenGemeente Renswoude beoordeelt op beleidsregels.
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Renswoude over aan een specialist.
Splitsingsvergunning art. 22 Huisvestingswet
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€50
Omgevingsvergunning (bouwactiviteit)
Minimaal €180, staffel op bouwkosten (Bron: Legesverordening 2026)
Afhankelijk van bouwkosten, zie tarieventabel
Splitsingsvergunning art. 22 Huisvestingswet
€50
Min. oppervlakte
50m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Renswoude
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.