Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Renswoude.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BoPA) is nodig als het omgevingsplan de functiewijziging verbiedt. Voer eerst participatie uit volgens Beleidsregels Participatie Wijziging Omgevingsplan 2024. Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Leges vanaf €600 (2026) afhankelijk van vloeroppervlak ...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een buitenplanse afwijking voor functietransformatie nodig in Renswoude? Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit vereist als de wijziging van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in strijd is met het omgevingsplan. De Beleidsregels Participatie Wijziging Omgevingsplan 2024 stellen minimumeisen aan participatie, anders kan de aanvraag buiten behandeling blijven. Vergelijk vergunningsdiensten in Renswoude op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse afwijking is nodig indien de functietransformatie naar woning niet binnen het omgevingsplan past. Nationale regels uit de Omgevingswet vormen de baseline, maar Renswoude hanteert participatie-eisen voor wijzigingen (Bron: Beleidsregels Participatie Wijziging Omgevingsplan 2024). Specifieke lokale eisen voor functietransformatie zijn niet gedetailleerd in de bronnen. Raadpleeg de gemeente voor actuele omgevingsplannen. Vergunningsvrij is niet mogelijk voor deze transformatie.
De initiatiefnemer moet inwoners en betrokkenen betrekken via een participatieproces. Kondig aan met onderwerp, locatie, reactietermijn van minimaal 2 weken en contactgegevens. Leg participatie-overzicht bij aanvraag over, inclusief verslag bijeenkomsten en reacties (art. 4:88 Awb; Bron: Beleidsregels Participatie Wijziging Omgevingsplan 2024). Zonder dit kan de raad de aanvraag buiten behandeling stellen.
De kosten voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor gebruikswijziging bedragen volgens de Verordening op de heffing en invordering van leges 2026: €600 voor tot 250 m² bruto vloeroppervlak, €1.200 voor 250 tot 1.500 m² en €3.600 voor meer dan 1.500 m². Bij gecombineerde bouwactiviteiten geldt een staffel op bouwkosten. Principeverzoek: €560 tot €1.200. Deze tarieven gelden vanaf 2026 (Bron: Verordening leges 2026).
Participatie-overzicht met verslag reacties en bijeenkomsten(verplicht)
Documenten: Participatie-overzicht, Verslag bijeenkomst
Onderbouwing conform goede ruimtelijke ordening(verplicht)
Documenten: Omgevingsplananalyse, Technische tekeningen indien bouwen
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Organiseer participatie met minimumeisen zoals aankondiging en reactietermijn van 2 weken. Maak overzicht (Bron: Beleidsregels 2024).
Minimaal 2 wekenVia Omgevingsloket.nl met participatie-overzicht.
8 weken besluittermijnLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Renswoude over aan een specialist.
Gebruikswijziging tot 250 m² bruto vloeroppervlak
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 600
Gebruikswijziging 250-1.500 m²
Tarieven 2026
€ 1.200
Wijzigen gebruik tot 250 m²
€600
Wijzigen gebruik 250-1500 m²
€1,200
Wijzigen gebruik >1500 m²
€3,600
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Renswoude
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.