Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor renovatie en verbouwing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Renswoude.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Niet altijd. Vergunningsvrije verbouwingen zijn mogelijk als ze voldoen aan nationale regels in Bijlage II en III van het Besluit omgevingsrecht, zoals kleine aan- of uitbouwen (Bron: Bouwverordening Renswoude 2010). Anders is een omgevingsvergunning vereist. Renswoude is terughoudend bij verleni...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een verbouwingvergunning nodig in Renswoude? De Bouwverordening Renswoude 2010 en recente legesverordening 2026 geven duidelijkheid over eisen en kosten. Volgens de BBL geldt bij verbouwen een lager prestatieniveau dan nieuwbouw, maar Renswoude hanteert aanvullende regels zoals rooilijnen en welstandsadvies via de adviescommissie ruimtelijke kwaliteit (Bron: Verordening 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Renswoude op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle hulp.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Renswoude 2010 is een omgevingsvergunning vereist voor verbouwingen die niet onder Bijlage II Bijlage III van het Besluit omgevingsrecht vallen, zoals aan- of uitbouwen die bij afzonderlijke realisatie vergunningsvrij zouden zijn. Bij overschrijding van rooilijnen, bouwhoogte of erfafstanden geldt een vergunningplicht. De BBL artikel 5.8 stuurt aan op eisen voor constructie, brandveiligheid en energie bij verbouw. Renswoude is terughoudend bij verlening (Bron: Bouwverordening 2010). Voor monumenten adviseert de subcommissie (Verordening adviescommissie 2024).
Verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze voldoen aan nationale regels, zoals veranderingen bedoeld in artikel 3 onderdeel 7 Bijlage II Besluit omgevingsrecht. Voorbeelden zijn kleine aanbouwen of niet-ingrijpende wijzigingen. Lokale regels in Bouwverordening 2010 vereisen geen vergunning voor onderdelen die bij afzonderlijke realisatie vrij zijn, maar welstandstoetsing kan nodig zijn via de commissie (Bronnen: Bouwverordening 2010, BBL). Controleer altijd het omgevingsplan.
Bij verbouwen moet een erf achter het gebouw minstens 5 meter diep zijn over de volle breedte (Bouwverordening 2010). Zijdelingse afstanden voorkomen smalle ruimtes onder 1 meter breed tot 2.2 meter hoogte. Constructieve veiligheid volgens NEN 8700 niveau verbouw (BBL 5.9). Energie-eisen: bij ingrijpende renovatie prestatieniveau artikel 4.152 BBL, minimum hernieuwbare energie 30 x (Aroof / Ag, tot) kWh/m2.jr (BBL 5.20). Welstandsadvies verplicht via commissie ruimtelijke kwaliteit (Verordening 2024). Voor monumenten extra deskundigheid.
Leges voor omgevingsvergunning bouwen in 2026: voor bouwactiviteit 1% tot €50k (min €180), 0.9% €50k-€500k etc. Voor omgevingsplanactiviteit 2.6% tot €50k (min €180), oplopend tot 1.8% boven €2.5M. Buitenplanse activiteit fixed: €300 tot €3600 afhankelijk bouwkosten. Bouwkosten via Bouwkostenkompas.nl bepaald, afwijking <10% acceptabel (Legesverordening 2026).
Dien aan via Omgevingsloket. College vraagt advies commissie ruimtelijke kwaliteit binnen 4 weken regulier, 10 weken uitgebreid (Verordening 2024). Vergaderingen openbaar, spreekrecht belanghebbenden. Bij afwijking advies informeert college commissie. Kennisgeving bouwstart vereist (Bouwverordening 2010).
Raming bouwkosten via Bouwkostenkompas.nl(verplicht)
Documenten: Bouwkostenberekening, Tekeningen
Welstandsadvies commissie ruimtelijke kwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen
Bodemonderzoek indien nodig
Documenten: Onderzoeksrapport
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Raadpleeg commissie ruimtelijke kwaliteit voor advies. Bepaal bouwkosten.
2-4 wekenVoeg tekeningen en berekeningen toe.
8 weken regulierMeld aanvang werkzaamheden bij bouwtoezicht.
3 dagen voor startLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Renswoude over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwen tot €50.000 bouwkosten
2026 (Legesverordening 2026)
1% van bouwkosten, min €180
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit tot €25.000
Fixed tarief 2026
€300
Bouwactiviteit tot €50.000
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit tot €50.000
Op aanvraag
Buitenplanse activiteit tot €25k
€300
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Renswoude
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.