Gemeente Lopik
Aanbouw of uitbouw in Lopik
Voor woningen in Kern Lopik en Kern Benschop gelden de bestemmingsplannen van die kernen. De Nota Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Lopik bevat criteria voor kleine bouwplannen.
Kort antwoord
In Kern Lopik mag een aanbouw aan de zijgevel volgens de planregels niet breder zijn dan 3 meter. Of u voor uw bouwplan een vergunning nodig heeft of een melding moet doen, controleert u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kern Lopik: maten voor aanbouwen en uitbouwen
In het bestemmingsplan Kern Lopik gelden de maten voor aan- en uitbouwen buiten het bouwvlak. De aanbouw moet minstens 1 meter achter de voorgevellijn staan. Aan- en uitbouwen aan de zijgevel mogen maximaal 3 meter breed zijn. Hun goothoogte mag niet hoger zijn dan de eerste bouwlaag van de woning, met een maximum van 4 meter. De bouwhoogte mag niet hoger zijn dan 75% van de bouwhoogte van het huis, met een maximum van 6 meter. Aan de achterkant mag de uitbouw maximaal 3 meter lang zijn en maximaal 4 meter hoog. Het dak is plat of heeft een van het huis afgeleide kapvorm, helling en nokrichting. Voor alle aan- en uitbouwen, vrijstaande bijgebouwen en overkappingen samen geldt een maximumoppervlakte van 50 m² bij een perceel tot en met 250 m², en 65 m² bij een groter perceel. Daarnaast mag bebouwing buiten het bouwvlak niet meer dan de helft van de bebouwbare grond daar beslaan. De planregels laten bestaande afwijkende maten toe.
Kern Benschop: aanduidingen kunnen aanbouwen beperken
In het bestemmingsplan Kern Benschop gelden op percelen met de aanduiding ‘bijgebouwen’ de regels voor aan- en uitbouwen alleen binnen die aanduiding. Op percelen met de aanduiding ‘bijgebouwen uitgesloten’ zijn aan- en uitbouwen niet toegestaan. De bouwregels voor aan- en uitbouwen gelden niet op gronden met de aanduiding ‘gestapeld’.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Lopik in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aanbouwen en bijgebouwen samenPlan Kern Lopik | Maximaal 50 m² of 65 m², afhankelijk van perceelgrootte. |
| Bebouwing buiten bouwvlakPlan Kern Lopik | Beslaat maximaal de helft van de bebouwbare grond. |
| Aanbouw aan zijgevelPlan Kern Lopik | Maximaal 3 meter breed. |
| Perceel in Kern BenschopPlan Kern Benschop | Bij aanduiding ‘bijgebouwen uitgesloten’ zijn aanbouwen niet toegestaan. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Lopik.
Lopik beoordeelt ook het uiterlijk van kleine bouwplannen
De Nota Ruimtelijke Kwaliteit van Lopik bevat criteria voor kleine bouwplannen, waaronder wijzigingen aan woningen. De beoordeling richt zich op evenwichtige verhoudingen tussen bouwdelen en op een verzorgd, samenhangend bebouwings- en straatbeeld.
Jaarsveld is een rijksbeschermd dorpsgezicht
Lopik telt 125 rijksmonumenten en Jaarsveld is een rijksbeschermd dorpsgezicht. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling voor een aanbouw niet geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bronnen
- Bestemmingsplan Kern Lopik (NL.IMRO.0331.05kernlopik00000-BP01, vastgesteld 2011-04-26, 2150 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Kern Benschop (NL.IMRO.0331.08kernbenschop-BP01, vastgesteld 2012-05-29, 824 woningen in het plangebied), Artikel 11 Wonen, lid 11.2 Bouwregels
- Nota Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Lopik
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op