Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Lopik.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke informatie over splitsingsvergunningen is niet direct beschikbaar in de gemeentelijke documenten voor Lopik. Voor gebruikswijzigingen waarbij het aantal woningen gelijk blijft, binnen de bebouwde kom en tot 1500 m² bruto vloeroppervlak, geldt een vrijstelling (oud regime, 2009). Splits...
Laatste update: 26-1-2026
De splitsingsvergunning Lopik regelt het verdelen van een gebouw in meerdere zelfstandige woningen. In de beschikbare bronnen uit 2009 ontbreekt specifieke informatie hierover. De gemeente Lopik hanteert strikte criteria bij vergunningsaanvragen, met focus op recreatieverblijven. Volgens nationale BBL-regels (baseline) moet bij gebruikswijziging naar meerdere woonfuncties voldaan worden aan eisen voor brandveiligheid, ventilatie en toegankelijkheid. Lokale regels kunnen strenger zijn. De Beleid permanente bewoning van recreatieverblijven Gemeente Lopik 2009 behandelt gerelateerde gebruikswijzigingen. Vergelijk vergunningsdiensten in Lopik via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een splitsingsvergunning is nodig bij wijziging van gebruik naar meer zelfstandige woningen. In de bronnen geldt een vrijstelling voor wijziging van gebruik binnen de bebouwde kom, tot 1500 m² bruto vloeroppervlak en als het aantal woningen gelijk blijft (Bron: Beleid permanente bewoning recreatieverblijven 2009). Bij toename woningen of buiten deze voorwaarden is een vergunning vereist. Voor recreatieverblijven naar permanente bewoning gelden strenge ontheffingsregels, persoonsgebonden en niet overdraagbaar. Nationale BBL (artikelen 5.8, 5.22) stelt minimumeisen voor verbouw en gebruikswijziging naar woonfunctie, zoals brandveiligheid en ventilatie. Lopik kan strengere eisen stellen.
Specifieke minimum oppervlakte-eisen of quotumbeleid voor splitsing staan niet in de bronnen. Voor recreatiewoningen moet voldaan worden aan Bouwbesluit 2003 eisen voor bestaande woningen, milieuwetgeving en geen strijd met bestemmingsplan (Bron: Beleid 2009). Ontheffingen zijn persoonsgebonden, vereisen bewijs van bewoning voor 31 oktober 2003 en onafgebroken gebruik. Uitzonderingen voor stacaravans of na peildatum leiden tot gedoogbeschikkingen met voorwaarden zoals GBA-inschrijving en naleving gezondheid/veiligheid. Bij splitsing telkens toetsen aan BBL-artikelen 3.36, 3.48 voor brandcompartimenten en vluchtroutes.
Leges voor gerelateerde aanvragen zoals persoonsgebonden ontheffing of gedoogbeschikking volgen de Tarieventabel Leges 2009. Voorstel kostendekkend tarief €350 per aanvraag (Bron: Beleid 2009). Actuele tarieven voor splitsing niet vermeld; raadpleeg Legesverordening Lopik recentste versie. Nationale baseline geldt altijd.
Aanvraag via Omgevingsloket. Voor ontheffingen beslissen B&W binnen 4 weken (oud Wro-regime). Standaard 8 weken onder Omgevingswet. Bewijsstukken nodig zoals GBA-uittreksel, Bouwbesluit-naleving. Bij afwijzing bezwaar mogelijk.
Naleving Bouwbesluit en milieuregels voor recreatie naar woonfunctie(verplicht)
Documenten: Bewijs bewoning voor 31-10-2003, GBA-inschrijving
Geen toename afwijking bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Planologische toetsing
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Controleer bestemmingsplan en of aantal woningen toeneemt.
1 weekVia Omgevingsloket met bewijzen.
8 wekenB&W beslissen; bezwaar mogelijk.
4 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Lopik over aan een specialist.
Leges persoonsgebonden gedoogbeschikking of ontheffing
Voorstel 2009, kostendekkend (Bron: Beleid 2009)
€350
Persoonsgebonden gedoogbeschikking of ontheffing
€350
Max. oppervlakte
1500m²
Alles wat u moet weten over splitsing in Lopik
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.