Bijgebouw in Baarn
Vergunningsvrij of vergunningplichtig bouwen van schuur, garage of tuinhuis
56 dagen (8 weken)
Start uw aanvraag
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Start uw aanvraag
Snel antwoord
Specifieke eisen voor bijgebouwen staan niet in de bronnen. Volgens Bouwverordening Baarn 2022 gelden algemene regels voor bouwen, zoals bodemonderzoek en welstandstoets door Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Vergunningsvrij mogelijk onder nationale regels (Besluit omgevingsrecht bijlage II), raad...
Laatste update: 26-1-2026
Een bijgebouw Baarn zoals een schuur, garage of tuinhuis vereist in veel gevallen een omgevingsvergunning voor het bouwen. De Bouwverordening Baarn 2022 definieert bouwwerken breed en stelt eisen aan bodemgesteldheid en welstand. Specifieke criteria voor bijgebouwen ontbreken in de bronnen. De gemeente Baarn onderscheidt binnen en buiten de bebouwde kom. Vergelijk vergunningsdiensten in Baarn op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen. (Bron: Bouwverordening Baarn 2022)
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Kleine bouwwerken gelijk aan Besluit omgevingsrecht bijlage II art. 2 en 3 — Geen bodemonderzoeksplicht, mogelijk vergunningsvrij nationaal
Wanneer is een vergunning nodig voor een bijgebouw in Baarn
Volgens de Bouwverordening Baarn 2022 is een omgevingsvergunning voor het bouwen vereist voor bouwwerken die niet onder nationale vrijstellingen vallen. Bouwwerken raken de grond en zijn bedoeld om te functioneren. Voor bijgebouwen geldt de nationale baseline uit het Besluit omgevingsrecht, bijlage II artikelen 2 en 3, maar lokale toetsing op bodem en welstand is verplicht. Geen specifieke afmetingen of vrijstellingen voor bijgebouwen in bronnen. Binnen de bebouwde kom gelden strengere regels. (Bron: Bouwverordening Baarn 2022)
Bodemonderzoekseisen voor bijgebouwen
Voor bouwen op mogelijk verontreinigde bodem is een milieuhygiënisch bodemonderzoek verplicht volgens NEN 5740:2009+A1:2016nl. Als asbest wordt vermoed, geldt NEN 5707:2015 nl. Geen plicht voor kleine bouwwerken gelijk aan Besluit omgevingsrecht bijlage II art. 2 en 3. Bouwen op verontreinigde bodem verboden voor verblijfsbouwwerken of vergunningplichtige bouwwerken die de grond raken. (Bron: Bouwverordening Baarn 2022)
Welstandstoets in Baarn
Het bevoegd gezag vraagt advies aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit over welstandsaspecten. De commissie baseert zich op welstandscriteria uit de Nota Ruimtelijke Kwaliteit. Voor omgevingsvergunningen voor bouwen adviseert de commissie burgemeester en wethouders. (Bron: Bouwverordening Baarn 2022; Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Baarn 2022)
Voorwaarden & vereisten
Bodemonderzoeksrapport indien vereist (NEN 5740 of NEN 5707 bij asbestvermoeden)(verplicht)
Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek, Eventueel saneringsplan
Tekeningen en plans voor welstandstoets(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Situeringsplan
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Controleer vergunningsplicht via Omgevingsloket
Gebruik de vergunningencheck op Omgevingsloket.nl voor bijgebouw in Baarn.
1 dagDien aanvraag in met documenten
Voeg bodemonderzoek en plannen toe. Welstandsadvies volgt via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Baarn over aan een specialist.
Afmetingen
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Baarn
Samenvatting
Andere vergunningen in Baarn
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bijgebouw aanvraag in Baarn
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.