Is een bijgebouw in Baarn altijd vergunningsplichtig?

Niet altijd; kleine bijgebouwen mogelijk vrij onder nationale regels, maar lokale toets op bodem en welstand verplicht. Specifieke info ontbreekt in bronnen. (Bron: Bouwverordening Baarn 2022)

Welke commissie behandelt welstand in Baarn?

Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over welstand en omgevingskwaliteit. (Bron: Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2022)

Zijn er legeskosten voor bijgebouwen?

Legestarieven niet vermeld in bronnen. Raadpleeg gemeente Baarn of recente legesverordening.

Hoe lang duurt een aanvraag?

Standaard 8 weken, met mogelijke verlenging. Bodemonderzoek kan extra tijd kosten.

Bijgebouw in Baarn

Vergunningsvrij of vergunningplichtig bouwen van schuur, garage of tuinhuis

•Bodemonderzoek volgens NEN-normen
•Welstandsadvies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
•Onderscheid bebouwde kom

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Baarn.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Specifieke eisen voor bijgebouwen staan niet in de bronnen. Volgens Bouwverordening Baarn 2022 gelden algemene regels voor bouwen, zoals bodemonderzoek en welstandstoets door Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Vergunningsvrij mogelijk onder nationale regels (Besluit omgevingsrecht bijlage II), raad...

Controleer nationale BBL-regels voor kleine bijgebouwen

Bodemonderzoek vereist bij bepaalde bouwwerken (NEN 5740)

Welstandsadvies via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 26-1-2026

Een bijgebouw Baarn zoals een schuur, garage of tuinhuis vereist in veel gevallen een omgevingsvergunning voor het bouwen. De Bouwverordening Baarn 2022 definieert bouwwerken breed en stelt eisen aan bodemgesteldheid en welstand. Specifieke criteria voor bijgebouwen ontbreken in de bronnen. De gemeente Baarn onderscheidt binnen en buiten de bebouwde kom. Vergelijk vergunningsdiensten in Baarn op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen. (Bron: Bouwverordening Baarn 2022)

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Kleine bouwwerken gelijk aan Besluit omgevingsrecht bijlage II art. 2 en 3 — Geen bodemonderzoeksplicht, mogelijk vergunningsvrij nationaal

Wanneer is een vergunning nodig voor een bijgebouw in Baarn

Volgens de Bouwverordening Baarn 2022 is een omgevingsvergunning voor het bouwen vereist voor bouwwerken die niet onder nationale vrijstellingen vallen. Bouwwerken raken de grond en zijn bedoeld om te functioneren. Voor bijgebouwen geldt de nationale baseline uit het Besluit omgevingsrecht, bijlage II artikelen 2 en 3, maar lokale toetsing op bodem en welstand is verplicht. Geen specifieke afmetingen of vrijstellingen voor bijgebouwen in bronnen. Binnen de bebouwde kom gelden strengere regels. (Bron: Bouwverordening Baarn 2022)

Bodemonderzoekseisen voor bijgebouwen

Voor bouwen op mogelijk verontreinigde bodem is een milieuhygiënisch bodemonderzoek verplicht volgens NEN 5740:2009+A1:2016nl. Als asbest wordt vermoed, geldt NEN 5707:2015 nl. Geen plicht voor kleine bouwwerken gelijk aan Besluit omgevingsrecht bijlage II art. 2 en 3. Bouwen op verontreinigde bodem verboden voor verblijfsbouwwerken of vergunningplichtige bouwwerken die de grond raken. (Bron: Bouwverordening Baarn 2022)

Welstandstoets in Baarn

Het bevoegd gezag vraagt advies aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit over welstandsaspecten. De commissie baseert zich op welstandscriteria uit de Nota Ruimtelijke Kwaliteit. Voor omgevingsvergunningen voor bouwen adviseert de commissie burgemeester en wethouders. (Bron: Bouwverordening Baarn 2022; Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Baarn 2022)

Voorwaarden & vereisten

Bodemonderzoeksrapport indien vereist (NEN 5740 of NEN 5707 bij asbestvermoeden)(verplicht)

Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek, Eventueel saneringsplan

Tekeningen en plans voor welstandstoets(verplicht)

Documenten: Bouwkundige tekeningen, Situeringsplan

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:

Controleer vergunningsplicht via Omgevingsloket

Gebruik de vergunningencheck op Omgevingsloket.nl voor bijgebouw in Baarn.

1 dag

Dien aanvraag in met documenten

Voeg bodemonderzoek en plannen toe. Welstandsadvies volgt via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Baarn over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bijgebouw in Baarn

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Baarn

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen Leges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw bijgebouw aanvraag in Baarn

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...