Gemeente Rijssen-Holten
Aanbouw of uitbouw in Rijssen-Holten
Kort antwoord
Achter de 15-metergrens geldt in het bestemmingsplan Chw parapluplan implementatie Omgevingswet Rijssen-Holten voor bijbehorende bouwwerken samen een maximum van 75 m², met de genoemde mogelijkheden voor een groter bestaand oppervlak of maximaal 20% van het bouwperceel. Of u voor uw aanbouw een vergunning nodig hebt, hangt ook af van de landelijke voorwaarden voor vergunningvrij bouwen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Parapluplan: hoogte en oppervlakte achter de 15-metergrens
In het bestemmingsplan Chw parapluplan implementatie Omgevingswet Rijssen-Holten mogen aangebouwde bijbehorende bouwwerken tussen de voorgevel en de 15-metergrens maximaal 6,5 meter hoog zijn aan de goot en 10,5 meter aan de bouwhoogte. Waar de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - lage goot' geldt, is de goothoogte maximaal 4 meter. Als het bestaande gebouw hoger is, geldt de bestaande goot- en bouwhoogte als bovengrens. Achter de 15-metergrens moeten de ruimten functioneel ondergeschikt zijn, behalve voor mantelzorg. De goothoogte mag daar maximaal 3,5 meter zijn en de bouwhoogte maximaal 6,5 meter. Voor alle bijbehorende bouwwerken samen geldt daar maximaal 75 m², of een groter oppervlak tot maximaal 20% van het bouwperceel, of het bestaande oppervlak als dat groter is. Bijbehorende bouwwerken moeten minstens 3 meter achter de voorgevel staan, behalve als de bestaande afstand kleiner is.
Uitbouw buiten het bouwvlak: 1,5 meter in Rijssen-Holten
In het bestemmingsplan Chw parapluplan implementatie Omgevingswet Rijssen-Holten mag een erker, toegangspartij, luifel of balkon maximaal 1,5 meter buiten het bouwvlak uitsteken. De uitbouw moet minstens 2,5 meter van de naar de weg gekeerde perceelsgrenzen blijven, mag niet hoger zijn dan 25 centimeter boven de eerste verdiepingsvloer en moet voor minstens 50% uit glas of ander doorzichtig materiaal bestaan. In een deel van Rijssen-Holten geldt voor een uitbouw dat die maximaal 1,5 meter buiten het bouwvlak mag komen, minstens 2,5 meter van de perceelgrens moet blijven en niet hoger mag zijn dan 25 centimeter boven de eerste verdiepingsvloer. In een deel van Rijssen-Holten moet de bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk bovendien minstens 1 meter lager zijn dan de vergunde bouwhoogte van het hoofdgebouw.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Rijssen-Holten in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Goothoogte achter 15 meterPlan Chw parapluplan implementatie Omgevingswet Rijssen-Holten | Maximaal 3,5 meter. |
| Bouwhoogte achter 15 meterPlan Chw parapluplan implementatie Omgevingswet Rijssen-Holten | Maximaal 6,5 meter. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Rijssen-Holten.
Aanvraag en leges voor een aanbouw in Rijssen-Holten
Bij een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit met betrekking tot een bouwwerk vraagt Rijssen-Holten onder meer om de bouwkosten en tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie. Op de situatietekeningen staan onder meer de perceelsmaten, het bebouwde oppervlak en de ligging van het bouwwerk ten opzichte van perceelsgrenzen en weg. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit het bouwen, in stand houden of gebruiken van het bouwwerk betaalt u over de eerste € 50.000 aan bouwkosten 1,64%, met een minimum van € 161. Voor een bouwactiviteit als bedoeld in de genoemde landelijke regeling bedraagt het tarief over de eerste € 50.000 aan bouwkosten 0,79%, met een minimum van € 79.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Bekijk voor uw adres in Rijssen-Holten of het bestemmingsplan Chw parapluplan implementatie Omgevingswet Rijssen-Holten of het omgevingsplan geldt. De uitbouwregel uit het omgevingsplan geldt in een deel van de gemeente.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Chw parapluplan implementatie Omgevingswet Rijssen-Holten (NL.IMRO.1742.BP2023001-0401, vastgesteld 2023-12-21, 16455 woningen in het plangebied), Artikel 5 Wonen - Aaneen, lid 5.2.2 hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken tussen de voorgevel en de 15 m grens
- Bestemmingsplan Chw parapluplan implementatie Omgevingswet Rijssen-Holten (NL.IMRO.1742.BP2023001-0401, vastgesteld 2023-12-21, 16455 woningen in het plangebied), Artikel 5 Wonen - Aaneen, lid 5.2.3 bijbehorende bouwwerken achter de 15 m grens
- Bestemmingsplan Chw parapluplan implementatie Omgevingswet Rijssen-Holten (NL.IMRO.1742.BP2023001-0401, vastgesteld 2023-12-21, 16455 woningen in het plangebied), Artikel 5 Wonen - Aaneen, lid 5.2.4 uitbouw zoals een erker, toegangspartij, luifel of balkon
- Omgevingsplan gemeente Rijssen-Holten, Artikel 19.115 Specifieke beoordelingsregels - voor een uitbouw, zoals een erker, toegangspartij, luifel of balkon (geldt in een deel van de gemeente)
- Omgevingsplan gemeente Rijssen-Holten, Artikel 19.131 Specifieke beoordelingsregels voor aangebouwde bijbehorende bouwwerken (geldt in een deel van de gemeente)
- Omgevingsplan gemeente Rijssen-Holten, artikel 4.25
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op