Verbouwing in Rijssen-Holten

Regels, kosten en procedures voor renovatie en aanpassingen

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

Vanaf € 79,00

Hulp bij uw verbouwen in Rijssen-Holten?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Rijssen-Holten.

Alleen de specialisten die uw aanvraag aannemen krijgen uw contactgegevens.

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is vaak nodig bij verbouwing als deze niet voldoet aan het omgevingsplan of BBL-eisen. Gemeente Rijssen-Holten is terughoudend en hanteert delegatievoorwaarden voor uitbreidingen. Controleer via Omgevingsloket. Vergunningvrij bij kleine aanpassingen volgens BBL (Bron: Dele...

Vergunningplichtig bij strijd met omgevingsplan of welstand.
Terughoudend beleid voor uitbreidingen.
Leges gebaseerd op bouwkosten (2026 tarieven).
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 79,00

Laatste update: 26-1-2026

In Rijssen-Holten geldt voor verbouwing de Omgevingswet met BBL als baseline. De gemeente hanteert terughoudend beleid via delegatiebesluiten en welstandsnota's. Uitbreidingen zoals vergroten tot 300 m2 of dakkapellen vereisen vaak een vergunning met voorwaarden zoals landschapsplan en welstandstoets (Bron: Delegatie omgevingsplan 2025). Vergelijk vergunningsdiensten in Rijssen-Holten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Kleine inpandige wijzigingen — Als voldoet aan BBL en plan, mogelijk vrij.

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwing?

Volgens de BBL (artikel 5.8) gelden bij verbouw eisen voor constructie, brandveiligheid, energie en meer. In Rijssen-Holten is een vergunning nodig bij omgevingsplanactiviteiten of bouwactiviteiten, zoals uitbreiding woonruimte of dakkapellen. Delegatiebesluit staat uitbreiding tot 300 m2 toe onder voorwaarden: perceel min. 3000 m2, erfinrichtingsplan, kwaliteitsverbetering via beeldkwaliteitsplan, welstandstoets (Bron: Delegatie omgevingsplan 2025). Bij monumenten of beschermde gebieden strengere regels.

Vergunningsvrije verbouwingen

Specifieke lijst vergunningsvrije verbouwingen niet beschikbaar in bronnen. Volgens BBL mogelijk bij kleine aanpassingen zonder strijd met regels. Raadpleeg Omgevingsloket of gemeente voor actuele check. Inpanding wijzigingen tot €179 per m3 bouwkosten (Bron: Bouwkostennormen 2025).

Eisen en voorwaarden

Bij verbouw geldt BBL-niveau voor verbouw (NEN 8700 voor constructie, energieprestatie artikel 5.20). Lokaal: welstandsnota vereist (inhoud niet beschikbaar, bijlagen ontbreken). Voor buitengebied: landschapsplan, geen afbreuk aan structuur, verkeersveiligheid, landschap (Bron: Delegatie omgevingsplan 2025, Welstandsnota 2012). Monumentale panden: hogere leges en advies erfgoed (artikel 2.8 Legesverordening 2026).

Kosten van vergunningaanvraag

Leges voor bouwactiviteit: staffel op bouwkosten, 0-50k: 0,79% min €79; 50-100k: 0,72%; tot 5M+: aflopend (Bron: Legesverordening 2026, par. 2.5). Bouwkosten o.a. uitbreiding woonruimte €428/m³, inpandig €179/m³, dakkapel plat €1.346/m (Bouwkostennormen 2025). Omgevingsplanactiviteit hoger: 1,64% 0-50k min €161 (par. 2.6). Advies omgevingskwaliteit extra kosten.

Aanvraagprocedure

Dien aan via Omgevingsloket. Standaard 8 weken. Bij meerdere activiteiten som tarieven. Principeverzoek €277 (Bron: Legesverordening 2026).

Voorwaarden & vereisten

!

Bouwkostenraming via normen 2025(verplicht)

Documenten: Tekeningen, Landschapsplan (buitengebied)

!

Welstandsadvies(verplicht)

Documenten: Beeldkwaliteitsplan

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

1

Voorbereiding

Controleer omgevingsplan en BBL via Omgevingsloket.

1-2 weken
2

Indienen aanvraag

Via Omgevingsloket met tekeningen en plannen.

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Rijssen-Holten over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Bouwactiviteit staffel 0-50k

2026 (Legesverordening)

0,79% van bouwkosten, min €79

Uitbreiding woonruimte

Bouwkostennormen 2025

per m³

Uitbreiding woonruimte

€ 428,00

Afmetingen

Max. oppervlakte

300m²

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Rijssen-Holten

Plat: €1.346 per m; aangekapt €1.836 per m (Bouwkostennormen 2025).

Ja, via Welstandsnota Rijssen-Holten (2012-2013).

€79 voor binnenplanse (2026).

Standaard 8 weken.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 79,00

Andere vergunningen in Rijssen-Holten

Beschermd StadsgezichtBestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw verbouwen aanvraag in Rijssen-Holten

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken